結婚後房產貸款個人承擔離婚後怎麼處理

1樓：華律網

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。

(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。

但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。

2樓：匿名使用者

結婚後房產貸款不存在個人承擔，因為婚姻法規定自領取結婚證起，夫妻倆收入都屬於婚後共有財產，一人一半權益。

貸款沒有還清的住房，夫妻離異時候可以雙方協議一方得到住房產權，給予另一方適當的補償，沒有還清的貸款屬於得到住房一方個人債務。

可以把住房分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印。以後貸款還清之後，可以依據離異協議辦理住房析產過戶給一方。

3樓：呈小包

可由雙方協商，不能協商的，應向法院起訴離婚，法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標準的，應會判離。離婚時共同財產、債務一般平分，個人財產、債務歸個人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時，離婚時互不賠償。

否則無過錯方有權向過錯方索賠。參考一下

4樓：

根據現在的房價估價，

夫妻共同貸款買房離婚時如何處理

5樓：匿名使用者

可以選擇。籌錢還清貸款，拿到房產證解壓，把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理析產過戶住房給你倆其中一方。

沒還清貸款，產權抵押給了銀行，暫時不是你倆的，你們無權辦理分割住房產權手續，

可以把分割細則寫入你們離異協議，再離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照離異協議協議好的去分割住房產權。

6樓：風清柳綠

共同的財產、共同的債務。

先請評估機構對房子進行估價，然後將尚未還清的借款餘額核算清楚。將房產價值及借款餘額都一分為二，要房子的需支付給對方的資金=房產價值/2-借款餘額/2。

或者最簡單的做法是，將房子轉讓（所欠貸款一併轉讓），然後所得資金雙方各一半。

7樓：手抽帝丶

但根據我國《合同法》規定，債務的轉移必須經過債權人的同意。貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那麼在對銀行的債務上，雙方都不能免除自己的還貸義務。但因為雙方已經離婚，如果要求雙方在長達10年的時間裡共同承擔還貸義務，顯然不太現實。

要想解決問題，雙方可以簽訂乙份協議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務並返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應當予以配合，還應約定雙方的違約責任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務，但可以要求對方承擔違約責任。

離婚後房子歸一方,貸款沒有還完怎麼辦理

8樓：八哥說科技

在婚姻關係存續期間的住房貸款是夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，但還貸後，可以根據離婚協議的約定追償代為支付的款項。

貸款是夫妻二人在婚姻關係存續期間為共同生活需要，向銀行貸款買房形成的，屬於夫妻共同債務，銀行作為債權人有權要求夫妻共同償還。

兩人離婚協議中債務處置的約定對發放貸款的銀行沒有法律約束力，不能以此為由拒絕向銀行還貸。但向銀行還貸後，可依據離婚協議的約定追償代為支付的款項。

婚後貸款買房，夫妻一起還貸，離婚後如何進行財產分割？

9樓：厚**考

夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方

10樓：匿名使用者

婚後財產是屬於夫妻雙方共同擁有的

但具體的分割比例，這個你要諮詢專業的律師，把情況說清楚，能有乙個比較詳細的解答

滿意還請採納，謝謝

11樓：匿名使用者

婚後女方出錢購買房產，單獨還款。離婚後房產怎樣分割？