1樓：
選第一種吧！選擇新房你要花的成本和精力都很多，很可能顧不上孩子和父母，弄不好還有房屋質量問題裝修問題，也很煩的。其實98年的房子房齡也算不上長。
後面兩個選擇，期房也有可能會有晚交的可能，更不用說還在拆遷階段的樓塊。我還是比較欣賞第一種的二手房。
2樓：匿名使用者
還是選第壹個吧。現房，一手交錢，一手入住；照顧小孩和老人也非常方便。
3樓：匿名使用者
當然是第一種合算了。雖然沒有小區，但是也沒物業費。關鍵是省時間。
無論舊房還是新房，都是住個幾十年，恐怕用不了三十年就該拆遷了，將來指不定怎麼樣呢。
4樓：鮮花不要
小孩上小學 初中時按片劃分的 為了小孩選市內的好
另一方面市內的房子交通購物比較方便
再者98年的房子不算老的現在地段好的房子86年的還有好多人買呢
5樓：凱華
大家的意見都是選擇第一種，我也是，其實樓主自己心裡也是偏向於第一種的吧？嘿嘿..
6樓：前路漫漫
我還是比較期待第三個。不過，瞧你是等不及那麼長時間了。所以，我建議還是選則乙個你比較中意的戶型——第乙個。
新房雖好，但也有比較多的問題糾紛的：像什麼漏水之類的瑣事。誰知道建房質量咋的啊！所以……
舊房也就房齡大了些，其他的你都比較中意也就不說了。
7樓：km一生懸命
建議選擇第乙個，按照自己的要求重新裝修收拾一下，感覺肯定就大不一樣了。
**地段，購物出行一定都很方便，戶型還能達到你滿意。相比其他兩種是有很大的優勢了。
另外你的目的就是方便照顧父母以及孩子上學近。那就更是非要選擇第乙個了。
個人觀點。希望你能住進滿意的家！完。
8樓：匿名使用者
樓主，你好！
從你上面的3套**敘述來看，我覺得你應該筆記喜歡地一套的吧！
我和你的看法也是一樣！覺得第一套不錯！
個人是從以下幾個方面去考慮：
1，地段屬於**地段，以後肯定還是有公升值的潛力和空間的！
2。你也說了，離學校和父母家都比較近，這樣比較方便！
3。就算是以後改建或者是拆遷，老房的拆遷補貼也比新房要高！
4。你們也很看好和滿意第一套的，不是嗎？
9樓：匿名使用者
這個肯定要根據你的實際經濟情況來判斷了
如果有經濟實力的.肯定選擇一手房
如果有錢.但不多的情況.還是選二手房比較好.
夫妻手裡也要留點錢備急吧
你還在糾結「買新房好還是買二手房好「嗎
10樓：命中註定的
錢不是天上飄下來的，都是辛辛苦苦賺的。所以，當房價高昂到如此地步時，很多人買房開始糾結了，不知道是買新房好，還是二手房合算了。最好是每分錢都花在「刀刃」上，房子選擇也是最正確的。
其實糾結於買新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它們的差別在哪，很多人都會在買房上多花「冤枉錢」。so，知曉了兩者差別，再做出最適合自己的買房選擇。
差別一、住
新房：說好的學校和地鐵站還沒有建成。小區內部綠化休閒完善、設計合理，但是周邊設施不成熟。
二手房：周邊交通發達，配套完善，但是小區內部設計可能不合理。
差別二、錢
1、稅費該咋交？
新房：契稅、房屋維修金
二手房：契稅、營業稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）
ps：新房少交兩個稅，首付低
二手房交易稅費的大頭：增值稅和個人所得稅的支付方其實本應該是賣家！但是，由於國內的賣房市場**，通常這部分稅費都轉嫁到由買方支付了！
所以，二手房雖然總價可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔的那部分稅收直接占用流動資金！
2、如何貸款
新房：商業貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款
二手房：選擇多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
ps：二手房貸款種類需要核實，房齡30年以上的貸款有點難度；
新房房齡短、貸款年限長、房型設計更合理、未來出手更容易。
3、其他費用：
新房物業費普遍比二手房的會貴一些。
差別三、風險
新房：與開發商交易。
二手房：與個人交易水深，可能風險高。
ps：買二手房與業主交易而不是開發商，在交易的環節有可能遭遇風險；通過房產中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費。
11樓：大鬍子說房
新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
新房VS二手房買新房好還是買二手房好
大鬍子說房小助理 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。買新房好還是買二手房好 有什麼區別 大鬍子說房 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間...
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