1樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
二手房過戶費怎麼算– 安居客房產問答
2樓：歪貨假打
二手房過戶費怎麼算；二手房過戶所需費用。。。
契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價1.5%繳納：140平方公尺上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納房屋產權登記費：100.00元。
房屋評估費：按評估額0.5%繳納
3樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
買二手房過戶費是怎麼計算的 – 安居客房產問答
4樓：博主狩坊
買賣二手房，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元乙份 一般需開3份
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
二手房過戶手續費大概多少 – 安居客房產問答
5樓：匿名使用者
約8.3%。
個人所得稅1%。（是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
契稅1.5%。（非買家首套房變為3%）
其它小稅費數百元。
148平公尺二手房過戶需要多少錢– 安居客房產問答
6樓：愛喝粥
超過144平公尺即屬於非普bai
通住宅，不du享受任何優惠zhi。
二手房買賣過戶的dao費用，
請參考:
1、契稅專（買方繳納）：普通住宅屬按買價徵收1.5-2%；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平公尺（有的已調整為4元），買賣雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。目前各中介公司的收費各不相同，具體諮詢相關的中介公司。
買110平公尺二手房剛拿到鑰匙過戶費多少錢？
買110平公尺的房子，二手房需要多少稅？這個諮詢一下房產中介的人員就可以知道了。您好！親 110平公尺二手房過戶費要一千五百元二手房過戶費用，主要內容如下 1 過戶登記費 普通二手房住宅類為80元 套，買方承擔。2 交易手續服務費 住宅6元 平方公尺 房改房 經濟適用房 安居房減半收取 3元 平方公...
買二手房需要多少錢的過戶費，買二手房過戶需要多少錢
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？回答你好，95平公尺的房子過戶費多少錢 1 印花稅 房款的0 05 2 交易費 3元 平方公尺 3 契稅 按照房屋實際成交金額的0 75 計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4 權證印花稅 每本5元。5 登記費 如果房屋屬於個人產權，每件收...
買二手房過戶費要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...