1樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平公尺，總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
2樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
3樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
買二手房過戶需要多少錢
4樓：aric摩羯
1、關於房子過戶費手續費：住所6元／平方公尺，非住所10元／平方公尺。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
2、關於土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2％計徵。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元／宗。
3、關於二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所（建築面積144平方公尺以下、容積率1.2以上、買賣**4290元／平方公尺）契稅稅率折半，按1.
5％徵收；
拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
4、有關房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：
稅率20％，按產業轉讓所得計徵；未能供給原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
擴充套件資料：
二手房過戶流程
1、簽訂合同
購房者如果已經實地考察過了房子，並且查驗過相關證件的真實性和有效性，那麼交易雙方就可以針對房屋位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協商。
2、辦理過戶
簽訂完合同之後，交易雙方需一同向房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，並且審查房屋產權。
3、繳納稅費
房屋過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地稅，以及產權登記費、交易手續費等費用，交易雙方需按照規定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記
交易雙方繳納完相關稅費後，購房者需填寫房屋權登記表，並按照要求提交資料，辦理產權登記手續。
5、領取房產證
手續辦理完畢之後，購房者只需按照要求的時間到產權監理部門領取新的《房屋權證》就可以了。
5樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
6樓：鑽誠投資擔保****
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方公尺
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方公尺
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
7樓：匿名使用者
營業稅：稅率為5.55%，賣方繳納，但實際交易中，都是買方繳納，賣房一般是淨收多少房款。
根據2023年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由以前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
也就是說：如果是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通常來講，一般的個人商品房（住宅）滿兩年就不收營業稅，而門面，則需要徵收差額部門的營業稅。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
8樓：老虎
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平公尺以下1%，90平公尺以上1.5%，二套房90平公尺以下契稅1.5%，90平公尺以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
9樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
10樓：我好瘦上校啊
二手房過戶，需要依據住房面積，評估值，雙方持有住房情況等因素計算過戶稅費。 規定過戶住房需要評估費用千分之6， 印花稅萬分之5， 手續費幾百元， 賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%， 契稅
二手房過戶費用，我是買家，90平，請問需要花費多少錢？最好是說明各項大概費用，謝謝 20
11樓：
看你們合同中寫的，個稅和契稅誰來付，預設是個稅賣家出，契稅買家出，首套房的話，各1%，共2%
12樓：匿名使用者
這位親，這個是由稅務局房管所，他們說的算的，因為每個地區每個市的房價不一樣，之所以說收費的費用也不一樣，如果是二手房的話，還有房的年限年限，比如30年，五年，八年都有個折舊費的，應該去哪局裡面看這個沒有辦法給你
13樓：520鞦韆上的蟬
挈稅：90平要看你當地的價錢，根據你們當地的價錢過戶的時候會跟你講，不過大概差不多5千左右吧！還有就是土地稅，如果你的個房子沒有轉過，也就是說你的房東是一手房東，而你恰好是第乙個買的人，那麼你要交土地稅！
如果不是，是第三個及以上的的就不需要了
14樓：匿名使用者
這沒法給你算。還要看這個二手房的年限。是滿2年了，還是滿5年了。年限不同，費用不同。
15樓：戰枋潤
最好去房介中心資詢，他們給出答案比較標準的。
買二手房過戶費需要多少錢？
16樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
17樓：中文互動交流
回答二手房的過戶費。二手房的過戶費即包括稅費，還包括工本費。具體如下：
1、二手房過戶契稅為房款的1.5％，面積在144平公尺以上的需要繳納3％；面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％。二手房過戶印花稅為房款的0.
05％；2、房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半；3、二手房過戶還需要繳納個人所得稅，是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1.5％。
18樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
19樓：匿名使用者
意思是您現在購買的房子買有房產證是嗎？？還是問你的房子89平公尺過戶費的多錢呢？？我告你過戶費怎麼算，簡單：就是你夠買房子的平公尺數乘以所買房屋區域的評估價=過戶費。
20樓：漆語朱水
過戶住房需要繳納評估費千分之6，
依據評估價繳納萬分之5印花稅。
手續費幾百元。
買家首套房**前提90平公尺以下契稅1%，90平公尺以上契稅1.5%，二套房**90平以下契稅1.5%，90平公尺以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
賣家持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，
滿五唯一住房過戶，可再免個稅1%
21樓：匿名使用者
你好！我買89平方的二手房，是不是要付200元乙個平方才能拿到房產證和土地證？不需要支付！
過戶費大概需要多少？評估價的2.5%即可！
22樓：郎玉枝鄒鶯
以過戶時申報的成交**計算，產權辦出未滿五年的，需要繳納營業稅，大致在5.55%左右；另外還有個人所得稅大概在1.5%，個人首次購買普通二手房繳納契稅大概在1.
5%，最後一些附加費用如工本費、印花稅等，約在0.5%左右，具體的稅率以當地的房管局和稅務局為標準
23樓：匿名使用者
房產評估價*1%的個人所得稅
房產評估價*1.5的契稅（首次購房，房產局開首次購房證明可省0.5%）
原契稅發票日期未滿2年要繳（房產評估價-原房價）*5.5%房改房交易費每平公尺*1.5元，商品房每平公尺*6元其它費用113元
買二手房需要多少錢的過戶費，買二手房過戶需要多少錢
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？回答你好，95平公尺的房子過戶費多少錢 1 印花稅 房款的0 05 2 交易費 3元 平方公尺 3 契稅 按照房屋實際成交金額的0 75 計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4 權證印花稅 每本5元。5 登記費 如果房屋屬於個人產權，每件收...
買二手房過戶費總共需要多少錢，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5 契稅 國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1 個人所得稅 國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納 1.5 契稅 國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3 產權面積超過144平方...
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小島知道 房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。2018年二手房買賣過戶費怎樣算？ 向上爬地蝸牛 一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了 鑽誠投資擔保 一般的情copy況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在1...