夫妻共有房產，買賣合同只有一人簽字有效嗎

1樓：翻滾吧雲盤

1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；

2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利；

3、如果買方不知道是夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。

2樓：順冰數碼

房子可以乙個人賣的，一增無效的，你有一半的產權，可以到房管局把產權過戶凍結

3樓：交o友點o我

夫妻雙方如果沒有離婚，應該是有效的

房屋買賣合同中只有夫妻一方簽字有效嗎

4樓：阿元

1、只有夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。

2、《婚姻法》第十七條第二款規定：夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規定：婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：

（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。

（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規定：一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。

5樓：可靠的法律諮詢

這需要看具體情況。

法律規定：一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。

6樓：

這個要看房屋的所有權是誰的，如果房屋屬於夫妻共同財產，只有一方簽字是無效的，因為房屋其中的一部分權益是屬於夫妻另一方的，合同法規定如果合同簽署侵犯第三人的利益，合同是無效的，如果該房屋屬於夫妻中的個人財產，合同是有效的。