1樓：匿名使用者
凱諾律師，你好，如果沒有房產證的話，在拆遷時可能會被認定成違法建築而不予賠償的。但是，如果是很早之前就建造的房子，也就是說如果是因歷史遺留問題造成的，那麼按照法不溯及既往的原則，應該是要給予賠償的
2樓：橢徘著詭
舊城改造辦理房產證流程如下：
1、安置房屋所有權證(收原件);
2、被拆除房屋所有權證(收原件);
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)_8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。
有土地證沒有房產證拆遷如何補償
3樓：
只要是合法財產都會按政策補償。
4樓：哲_牛
拆遷的依據是房產證和
土地證，我現在就在做房地產，負責前期專案，土地證和房產證是拆遷最可靠依據，憑土地證是可以到當地房管部門辦理房產證的，房產證名字如果是你的，他人在原使用者未同意下無權過戶，單位集資蓋房，既然給你們辦理了土地分證，那麼其原來的土地證也就作廢了，不可能去更改你的土地證使用者，留好你的土地證吧，那個就是拆遷的本錢
5樓：k哥之王
一、首先搞清楚，3間瓦房和院子是小產權房，還是國有土地上建的房子。
如果是小產權房，你又不是當地村集體成員，建議不要買，否則買賣協議無效。
二、如果不是小產權房，就可以買賣了
三、買賣房子一般應該要求出示房產證和土地證；實在因特殊情況，買賣時無法提供的，建議樓主要求賣方到房產部門查詢，該房子所有權登記狀況；土地同理
四、房價是要綜合當地經濟發展等各方面考慮
五、房屋拆遷一般是房屋所有權登記證上所記載的面積依法給與賠償的；如果你沒有房產證，就無法證明房子是你的（如果房產登記部門在將該房屋登記到你名下，就另當別論了），拆遷人也不放心把錢賠給你的。
希望我的回答能幫助你。
房子沒有房產證土地證拆遷怎麼補償
6樓：易書科技
無證房bai屋超過一定的年限就是合法
du的，只zhi要是2023年以前建的房子都是dao屬於合法的，專
還有2023年和2023年這屬些時間點的房子都是合法的，可以獲得相對應的補償。
1、符合當地建房政策的房屋。在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，當地可能統一沒有發證，這樣的房屋屬於合法建築。拆遷時，應當合理補償。
2、家裡代代相傳的祖宅。祖上留下來的老房子，只要能夠證明是屬於自己家庭的產業。那麼應當尊重歷史事實，在拆遷時進行合理補償。
3、上個世紀50、60年代的農村房屋。應當補償。
4、2023年之前在宅基地上建造的房屋。根據我國2023年頒佈的《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在宅基地上建造房屋需要獲得相關的證件證明，所以在2023年以前在宅基地建造的沒有取得相關證件的房屋也依然是合法的。
房屋拆遷如果沒有房產證和土地證,有沒有補償,補償又會不會少些呢?
7樓：匿名使用者
城市房屋拆遷管理條例
第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門稽核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
至於賠償的多少,你具體到房管局瞭解,每個地方的政策都不同
8樓：劉律師—房地產
只要你本人能夠證明你是房產所有人，拆遷同樣要給你補償。
具體補償標準要根據你們當地的拆遷補償標準來具體計算。
9樓：ps_少爺
沒有辦理還是丟失了，如果是己辦理的話，房管局都有備案，是可以查到了。土地備案要到國土資源局查。補償和有證的是一樣的，不會少補。
只是將來辦新房證時可能要登報申明掛失等。否則辦理新房證時不享受拆遷優惠政策。（多交了一部分錢）
有土地證沒有房產證拆遷能補償麼？
10樓：關翎憑邈
我們這裡是可以的，出示的證據就是營業執照，還有就是一些收據證明。
5、既然你家前面有經營，但你們可以對開發商要求其他的補償，比如店面營業等等一些損失。還是要按照當地的開發商怎麼定義的。
4、如果不可以，一幫都是按照居宅進行補償，日常的一些收據等等都可以證明你們家屬於商用房屋。
31、我是福建的，但我家拆遷的時候和你差不多情況。
2、我們家拆遷的時候也是隻有土地證，沒有房產證，但是後期拆遷安置的時候，是要把土地證交上去，然後統一安置的地方辦理房產證、沒談判好，可以做最牛釘子戶
11樓：哲_牛
拆遷的依據是房產證和土地
證，我現在就在做房地產，負責前期專案，土地證和房產證是拆遷最可靠依據，憑土地證是可以到當地房管部門辦理房產證的，房產證名字如果是你的，他人在原使用者未同意下無權過戶，單位集資蓋房，既然給你們辦理了土地分證，那麼其原來的土地證也就作廢了，不可能去更改你的土地證使用者，留好你的土地證吧，那個就是拆遷的本錢
12樓：應媚利澈
看徵遷單位的政策和相關部門的認定，有可能會得到補償。
13樓：匿名使用者
房產證在誰的手裡是沒用的,關鍵是房產證上的名字是誰的,如果是你父親的名字,則房產證在單位手裡單位也是沒用的.你完全可以憑房產證的檔案以及土地使用證取得拆遷補償.
14樓：匿名使用者
房產證是誰的名字，房子就是屬於誰的。如果房產證是你的名字，別人也辦不了過戶和土地證。必須由你出面才行。
15樓：匿名使用者
土地出讓證有與＇房產證有拆遷時兩者會，補償款多少呀
房產證和土地證是一起辦嗎，房產證和土地證是一起辦下來的嗎
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鑽誠投資擔保 房產證過戶後再去補辦土地證過戶手續就可以了，房地產的土地是跟著房產的所有權走的，不能進行單獨交易。辦理土地證相關程式如下 一 土地證的辦理程式 土地登記申請 地籍調查 權屬稽核 註冊登記 核發或者更換 登出土地證書 房產證已過戶，但土地證未過戶，現在辦不動產證怎麼辦 房產證已過戶多年,...
有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 鑽誠投資擔保 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件...