1樓：匿名使用者
(一)父親生前單位改制房產，
這裡是考慮到父親工齡等多方面因素。房產證上寫父親名字。
(二)小兒出錢買房，應該看成是父親向小兒借款。
(三)如果父親有遺囑，房產由小兒繼承，小兒可以帶父親遺囑，小兒自己身份證，戶口本等材料，父親房產證等材料，去辦理房產公證，繼承父親房產。
(四)如果父親沒有立遺囑，父親房產按法定繼承。先還去小兒支付房款，再按現有房屋**按法定繼承。
(五)我們家就是這種情況。父母有遺囑，把.房改房讓我三哥繼承，我三哥是支付父母房改房全部房款一萬多元。現在父母房產值70多萬。
2樓：三各三
這個無解的，因為看你的描述沒有任何一項可以出示的物證來表明這小兒子出資購買的。這後續只能是家庭內部協商解決。
3樓：超級無敵豬八戒
這種情況視為你對父親的贈與，可以認為這就是你父親的遺產，其他第一順位繼承人與你有同等的繼承權。要避免這種情況，只能讓你父親寫遺囑，不過看你描述估計沒遺囑，那麼從法律角度只能是大家一起分。看其他繼承人誰良心發現自己主動退出吧，不願意退出你是一點辦法都沒有。
我家有一套房，是從我爸單位買的，但是寫的是我媽的名字，這房子屬於誰？
4樓：找法網法律諮詢
我國《婚姻法》第十七條規定，夫妻
在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；智財權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。根據上述法律規定，1、如果房屋是您父親單位的房改房、交付房款時您父親還健在、房款是用您父母的共有財產支付的，雖然發放房產證時您父親已去世，雖然房產證只寫了您母親一人的名字，律師認為，該房屋應為您父母的共有財產。
2、如果您父親去世，並沒有訂立遺囑，那麼您父親應享有的房屋產權份額，應由您父親的法定第一順位繼承人（配偶、父母、子女）進行繼承。建議您與您母親及其他繼承人友好協商房屋產權的相關事宜。以上建議供您參考。
5樓：淮安浙江人
1、第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2、第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
3、第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
6樓：有捨有得
屬於當事人父母所共有。婚姻存續階段所購買的房產即使房產證上只有一人的名字，也屬於夫妻共有。
當父親去世後，父親所有的那部分產權由母親和子女共同繼承。所以現在的產權是由母親和子女共同擁有。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第二十四條 夫妻有相互繼承遺產的權利。
父母和子女有相互繼承遺產的權利。
《繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
7樓：匿名使用者
你爸媽沒有離婚 屬於他們共同的
父親去世，房產證的名字是父親的，兒子想把房子賣了，怎麼過戶
奮鬥的西燭添光 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 同時辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑。房產繼承是指按照 繼承法 的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的...
我父親已故,但房產證是我父親的名稱,這次確權還能有嗎
你這個肯定要去辦相關手續的，如果你的父親不在了，你就可以把他不在證明要給相關部門看。有遺囑按照遺囑，沒有遺囑按照法定繼承。你的父親已故，他自己名下有房產，現在你是他的唯一繼承人，而你的父親生前沒有把房產過戶給你，我認為通過繼承手續，你是可以把你父親的房子繼承過來的，但是這次房子確權，你應該和房子管理...
房產證是去世父親的名字 家裡兄弟姐妹,死了兩個,還剩姐姐和我,我是獨子,房子要改成我的名字需要
嚳咲 按法律你的姐妹和他們的孫輩也要分。法律上不認同嫁出去的女潑出去的水，這最好諮詢下律師，告訴律師你們幾兄妹是按本地風俗，最好有贍養協定，遺囑什麼的更好 不要告訴我你身為獨子沒有盡到主要的養老送終的責任或者做過不孝的事 讓律師參考下本地風俗或者贍養協定在制定下財產分配 這樣按中國人養兒防老的觀念，...