1樓：wx王秀霞
這個需要交的，因為是過戶屬於直系親屬房產贈與必須交稅，交房子評估價一半的交易稅。
2樓：蓬迪特立土
這種情況，一樣走正常手續，辦理過戶，應交所有必交的過戶費用
3樓：yhk肖劍
房產證上的名字是父親和兒子的，假如以後想把父親的名字去掉，應該是交一個印花稅的，也沒有多少錢，大概是百十元左右，其他的錢是不用交的，因為你們都是一家人，而且是在一家人的基礎上做變更，並不等於是專賣這個財產，所以是很簡單的處理的，直接帶著身份證去修改就可以了，一會兒就能完成此類事情，其實你的父親在你們的房本上，這也沒有什麼的，即便不修改，也對，你沒有構成什麼威脅，哪能跟父親去計較這個房子是誰的呢？只要是自己的用著就可以了
4樓：
不需要，如果沒有其他的合法繼承人，只需要辦理正常的繼承手續，就可以。
5樓：來自醉白池心花怒放的赤狐
父母贈與子女房產好像不用收錢，有這一項的
6樓：非畫
交點稅。別的沒什麼，不要去辦繼承或贈予要交很多錢的，自己自己買過來就交點稅別的沒什麼費用了。
7樓：小豬上樹
在房產證有兩個人的名字時，要去掉一個人的名字有兩種解決方式：一種是過戶贈與，另一種是過戶買賣。像上面的情況可以採取贈予的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，同時辦理時要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，贈與方式的手續費是2元每平方計算，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。
雙方必須在場或有委託人在場。
其次，如果要去掉一個人名字的房產還有貸款沒有還清，如何辦理呢？
如果住房有貸款沒有還清，贈予時要先解決貸款的問題，一般情況下可以兩種辦法解決：
第一種方式是提前還清貸款。這種方式當然是很多人常見的推薦方式。
這也是很多人推薦的方式，因為最簡單，但對資金的要求比較高。還清了貸款當然可以進行各種處置，但對自身的資金能力和財務能力是一個考驗。
第二種方式是找過橋資金或者墊付資金提前償還，過戶以後再辦理抵押貸款
畢竟能夠一下子全額償還貸款對很多人來說是困難的。因此，一些專家推薦找過橋資金或者第三方墊付資金提前償還，然後再辦理抵押貸款。
8樓：戴傲厹
要交遺產稅，具體交多少到房產局去問一下就知道了。
法律，房產歸屬，家庭和睦！
9樓：泰順陳文志律師
房產證實你姐夫的，就是你姐夫的。
我對你提一點教訓：每個人都有不同的人性，人有好壞之別，跟是不是親戚沒有關係。有時兄弟是冤家，而無親無鄰的人反而對自己好。
你說房產證先轉給你的“小娘兒”，她就會順杆而上，到時候如果辦不成過戶，她照樣怨恨你們；辦成了也不會感謝你們。
你爸和“小娘兒”的兄妹關係，你用不著去矯正。上一輩兄弟姐妹的恩怨，下一輩不要多管。
我所說的話，有我自己的體會，僅供你參考。
10樓：
家務事無法明斷。
但房子按現行法律規定，你姐夫擁有合法的房產證，房子就歸你姐夫，不管是訴訟還是調解，肯定都是你姐夫的。
11樓：匿名使用者
沒有那麼複雜
1 、房產證看是做誰的名字（屬於夫妻共有財產），如果寫著你爸爸的房產證，要過戶給別人也要你媽媽簽字的，她不籤也賣不成
2、你姐夫的就是你姐夫的，跟你爸爸和你小娘子都沒有關係3、如果是打官司，你小娘子贏不了
4、建議解決辦法：出價協議房產買斷，叫你小娘子出多少錢，過戶給她
12樓：匿名使用者
你拿到產證也沒用的，必須要你姐夫簽字的，而且辦理過戶後，你姐夫就沒有產權的，你們一家子都沒有產權的，到時候你小娘讓你走，一點辦法也沒的！！三思啊！~ 切忌，絕對不能吧戶過給你小娘家！
~過完戶，你們家就什麼都沒了
我國法律上是怎麼規定戶主與房產的關係的
13樓：匿名使用者
法律沒有規定bai戶主與房主必須要統一du為一個zhi人.公安機關在實際操作中也無
dao此規定版.
戶主與房產是兩個權截然不同的法律關係.只有房產證上登載的所有人才享有對房屋的所有權和處分權.
就你所提的問題而言:此房如是你婚前個人購買,房產證上登載的所有人是你自己,那你就是房主,其他人沒有此房的所有權和處分權,此房的戶籍登記即戶口上的家庭成員只有居住權
14樓：匿名使用者
在我國民法上共有分為共同共有和按份共有.
共同共有原則上共有人對共有財產享有回
的所有權是平均的,而按份共答有則是按照事先約定的份額來享有的有權.
結合到問題中所說的情況可以看一下房產證,如果該房產證上並沒有標明所有人與共有人各自份額,那麼就應當認定為共同共有,則該房屋應當由婆婆與另二個兒子各享有三分之一的所有權,如果拆遷,則拆遷款也是三人平均分配.
但如果該房產證上標明瞭各自份額,則按照該份額分配拆遷款.
如還有不明之處,可到 大律師網 進一步詢問.
房產證的法律效力
15樓：匿名使用者
你不亂簽字沒撒風險bai。而且du你的姐姐這樣很難貸款
zhi，購房貸款需要雙dao方成立買賣關係專，也就是正式的購房合同屬。且放款需要交易過戶以後，就是你要把房子過給你姐姐才可以。至於經營性貸款其實還是應該走正規渠道，雖然利率有點區別，但是有不少產品是不錯的。
如有需要站內訊息可以諮詢。
希望採用，並給於好評。
16樓：匿名使用者
沒有不良後果。
房產證影印件不能代表產權，不會對你構成危害。
17樓：匿名使用者
很難說。
在銀行有人呢的話，憑房產證影印件就能貸出款來，只要你的房子就被抵押了。
簽字，現在代簽的還少嗎？
18樓：匿名使用者
這個你放心，產權**，必須本人簽字，且要過戶的！
1 你身份證不要亂借別人
2 籤合同一定要看清楚再籤
3 如果對此房有異議，請儘快到此房產所在地的交易中心去異議登記！
房產證現在可以寫幾個人的名字嗎
19樓：匿名使用者
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人。
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果是夫妻雙方買房，則不需要額外新增共有人，因為只要有任一人的名字，該房子都屬於共同財產。
但如果想兩個人共同擁有一套房產，可以在房屋主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，該證書上可以同時寫幾個人的名字，其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
20樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
父親去世，房產證的名字是父親的，兒子想把房子賣了，怎麼過戶
奮鬥的西燭添光 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 同時辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑。房產繼承是指按照 繼承法 的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的...
父親過世，房產證是父親名字。土地使用證是兒子的名字
最快的蝸牛 既然房產證上是父親的名字，現在父親去世了母親就是繼承人。那麼現在這個房子就是母親的，如果要過戶肯定是要過戶歲的，如果等你的母親去世之後再過戶還是一樣，該交的稅還是一樣要交的。 既然是附近已經過世了，房產證是父親的名字，你就算是土地使用證，少日民治，你還是不行的呀，因為那是父母的共同財產呢...
兒子兒媳的房產證可以增加父親的名字嗎
這個是可以的。但首先需要兒子兒媳同意才可以，房產證增加乙個人的名字，不是隨便就可以加上的，首先要有兒子兒媳同意的證明，增加父親的名字，說明這套房子的所有人是兒子，兒媳，父親，三方共有產權，這關係到財產的問題，你們一定要想明白。具體辦理是需要三方同時到房產局辦理房產持有人變更手續，三人都需要帶上身份證...