1樓：不死小強神話
1、不知道你問的是做抵押等級這一過程需要多長時間，還是說房產證放國土局多長時間
2、如果是後者，那麼在國土局做完抵押登記手續後房產證就會放國土局，之後會轉給你抵押的銀行保管，房產證就會一直抵押在銀行，直到你還完貸款，銀行才會把房產證還你
3、如果是前者，做一個抵押登記所需要的時間的話看國土局人多人人少，一般半天就搞定了
2樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
3樓：
大概需要15天左右，具體可以聊聊
銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
4樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
5樓：目不交睫哼哼
銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
銀行用房產證辦抵押手續，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。
具體步驟如下：
銀行將房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方。
6樓：星月逐光
抵押手續需要七個工作日左右。最好問一下銀行是什麼原因還沒有辦好。產權證丟了可以補辦，但是很麻煩，最好讓銀行出一個收條。
7樓：蓋望亭龐亥
一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
8樓：斯是
你可以放心，銀行比你更害怕把房產證弄丟，你丟了可以補，銀行辦不了抵押登記則抵押權不生效，會承擔風險的，而且銀行不可能不給你合同，因為你在貸款的時候就應該簽訂了主從合一的借款合同，即合同上有抵押條款，也可以證明你將房屋進行了抵押。至於辦理抵押登記的期限，正常是5個工作日即可，一個月的時間是長了一點。
9樓：我的春天暖洋洋
銀行拿房產證去辦抵押手續，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。
抵押貸款具體如下：
（1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
10樓：匿名使用者
別怕了,我經常在接觸這個.
在銀行把房產證拿去以後,會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個工作日,登記好了以後,銀行會在證上做一些標記,如抵押期限,金額,期限等,然後和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方.
押不押證,問題都不大,不過現在的銀行一般都要留證,規範一點是放在專門的保管室裡,也就是金庫裡.
銀行是認制度不認人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了.如果是正規的中介公司就更簡單.不用太擔心這些事情.
房產他項權證多長時間能辦好？需要什麼手續？
11樓：z不可替代
房管所出現場後7個工作日，就能下來他項權利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。
購房戶一般的在開發的公司的購買了新房之後的，並是辦理了按揭貸款的，現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產證後，由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押的視窗裡面先去排號;
3、把你的產權證，身份證是要提交到櫃檯的，抵押權人的提供的資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
12樓：miniso咖色
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門**大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢，發證給業主了。
1、他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門**大廳親自辦理，他人不能替代。
13樓：居理買房網
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門**大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後１個月工作日就可以稽核完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為１０個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中**較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務視窗業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
需要什麼手續？
購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記（按揭貸款抵押）的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構（縣房產局）將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人（貸款銀行）頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
１、帶上產權證與抵押權人一起到房管局；
２、在抵押視窗排號；
３、把你的產權證，身份證提交到櫃檯，抵押權人提供資料；
４、辦理好他權（當時辦理好）；
５、工本費８０元。
辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：
１、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
２、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
辦理房產他項權證是獲取銀行抵押房產證的途徑，如果說不是有什麼事情急需要用房產證，其實抵押在銀行也沒什麼大不了的，也算是一種保管了，辦理他項權證需要什麼手續，多長時間才能辦理好也是因銀行而異的。
14樓：匿名使用者
一、他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門**大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢，發證給業主了。
二、他項權證概念及含義
1、所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語不同於認股權證。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
2、一般房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
3、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
4、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
15樓：歡樂申村
保產證一般情況下，3到6個，3到4個月就可以辦，辦下來嗯，主要手續就是你的購房證裡的發票呃，一些資料就可以了
16樓：蝴蝶喝咖啡
一般7個工作日就能下來他項權利證
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
關於房產證的抵押登記？房產證抵押登記問題
具體如下 一 抵押雙方應同到場申請，並對申請材料真實性 有效性負責 二 申請人提交的主合同應包含以下合同 1 借款人與小額貸款公司 典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同 2 借款人委託非融資性擔保公司 保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同 協議 3 非融資性擔保公司 保險公司等保證人，與小額貸款公司...
二手房貸款需要把房產證抵押給房產局嗎
抵押房產是多了一本綠色的抵押證明 在銀行手上 你紅色自己那本 在備註裡會有個抵押章 現在一般房產證不在存放房管局了 不過有些地區可能會 你可以問問幫你貸款的銀行跟進人員。按揭貸款買房時需要把房產證等等抵押在銀行嗎 房產證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證...
房產抵押貸款需要什麼手續，用房產證抵押貸款需要什麼手續
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。首先，你得等房子交付之後，先去把房產證和土地證辦下來。第二，找一家銀行 推薦商業銀行，像深發展 中信 浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣...