1樓：
房屋按揭等手續辦理完之後,房子完工後可以將鑰匙交給買房人了,辦理這個手續就是交房.
2樓：匿名使用者
交房（交樓），就是開發商把房子交付給你。一般交房的標識，就是業主簽了收樓書，拿到鑰匙，就視為業主收樓了。
按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
一、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
三、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備
一、二條所列條件。大產證"的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。
房屋交房手續：
一、通知
開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
二、驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
3樓：不覺裡的蟹子
交房指的依據 商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
交房條件：
通常 房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供 住宅質量保證書和 住宅使用說明書；
約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《 建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設 工程竣工驗收又應當具備下列條件：
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建築工程竣工時，建設單位應當向 公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築 自動消防設施的建築工程，還應當同時提交 建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。
消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。
4樓：顧南姚斌
就是把房子由一家轉移給下一家，最簡單的就是交鑰匙。
交房是什麼意思
5樓：匿名使用者
交房也叫交鑰匙、收樓，是指房地產開發企業或賣房者將所建商品住宅建設專案（或自有房屋）交付給購買者的行為。
6樓：超潔
交房指的依據商品房買賣合同的
約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
交房流程如下：
1）、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2）、由專門接待人員陪同購房者共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
3）、由專門接待人員陪同購房者共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4）、如發現問題，業主要對開發商提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5）、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6）、開發商向業主交付房門鑰匙。
7）、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。
7樓：七台河李陽平
交付房產，也叫房產交付、房屋交付或交易物履行。
房產交付是指對房屋的實際占有及使用權的實際實現，以保證業主（物權所有人）可以正常使用，以實現居住與占有目的。但房產交付並不能代表所有權的轉移，還需要經過相應的產權登記或變更才屬於實際轉移。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
延伸解釋：
從《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中可以看出：轉移占有』就
是『交付使用』，『轉移占有』在民法理論上還是乙個很複雜的概念，但在實際生活中即我們通常所說的『交鑰匙』。法律允許業主和開發商對『交付使用』在合同中有更具體的約定，有約定的依約定處理。
新房交房的流程是什麼？
8樓：大鬍子說房小助理
9大交房流程：（1）準備相應材料。（2）現場核驗材料。
（3）檢視入夥資料，包括「三書一證一表」以及相關報告。（4）驗房。（5）房屋質量整改要求。
（6）簽署房屋驗收交接表。（7）費用結算。（8）領取鑰匙。
（9）房屋質量問題的跟進。
新房交房要注意什麼，新房交房有什麼手續
搜狐焦點 新房收房流程大致如下 1 通知 開發商取得商品房權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，一般在收樓通知書寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。2 驗收 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配...
期房交房時需要交納什麼費用，期房交房需要什麼費用？
小置說房 交房時我們只需繳納這五個費用，多一分不用交！期房交房需要什麼費用？ 鑽誠投資擔保 所謂 交房時間 是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，並按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。期房就是在建的，還沒完工，但...
交房的流程是什麼樣的
交房流程 1 通知 取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。2 驗收 購房者應該及時對房屋工...