1樓：念憶
一、一套房不可以有兩個房產證
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
雖然一套房只能辦理一個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
三、分兩個房本的影響
上面提到的情況類似於：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當於是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現在以下幾個方面：
1、如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什麼影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
2、二套的首付比例會受影響，不同地區購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達60%。
3、現多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。
2樓：藍海話生活
一個房子只能有一個房產證(房主證），否則會發生產權糾紛，擾亂市場經濟秩序。
3樓：皆有可能
一個房 子不可以辦2個房產證 ，因為
1、按照一物一權的原則 ，一套房屋只能辦 一個房屋所有權證。
2、兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
4樓：佘恩宰父沛珊
可以，要經過雙方協議，並公證，現在共有產權不是新鮮事情了
5樓：我的家鄉我說了算
一間房子只能有一個房產證的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
6樓：匿名使用者
可以有,一張是主證,一張是共有證,如果人多還可以根據人數來辦更多共有證.
7樓：匿名使用者
可以。只要房屋產權人有幾個共有人就會有幾個房產證
一個房子可以辦2個房產證嗎？
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
一個房子不可以辦2個房產證，因為1、按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。
2、兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
9樓：門外一棵梧桐樹
看你的房產性質，如果一樓是商業，二樓是住宅，則辦兩個產證沒問題。
如果都是住宅性質，在房管局同意的情況下，找測繪局重新測量，評估，按正常**手續辦理即可。
可考慮做贈於過戶，可避掉總房價5.55%營業稅，但契稅要交總房價的3%。
10樓：守望香菇
不能要是想分的這麼清楚，可以寫個協議什麼的，包括樓梯問題等，挺麻煩的，最好的辦法就是把兄弟關係搞好
11樓：
不能的只能在產證上寫上兩人的名字
12樓：
不可能的
儘管你的情況複雜或者是人口比較多
13樓：皆有可能
一、一套房不可 以有兩個房產證
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法 所有權，可 依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
雖然一套房只能辦理一個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
三、分兩個房本的影響
上面提到的情況類似於：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當於是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現在以下幾個方面：
1、如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什麼影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
2、二套的首付比例會受影響，不同地區購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達60%。
3、現多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。
一套房可以有兩個房產證？
14樓：
一套房子不可以辦兩個房產證。
按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於準備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。
15樓：
一.一套房不可以有兩個房產證
二.什麼是房產證
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
雖然一套房只能辦理一個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
三.分兩個房本的影響
上面提到的情況類似於：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當於是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現在以下幾個方面：
1.如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什麼影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
2.二套的首付比例會受影響，不同地區購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達60%。
3.現多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。
參考資料
房屋共有權證與所有權證的區別.找法網[引用時間2018-3-9]
16樓：皆有可能
在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產權共有關係，在辦理產證的時候有2本產證。
17樓：矯日蕭柔絢
你的問題是2個人名字想換成一個人的名字對嗎，去公證處
做個公證，放棄產權的公證，拿
公證書去，你房屋所在地
房管局，重新辦理
房產證，付點工本費就可以了，
18樓：我的家鄉我說了算
一間房子只能有一個房產證的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
一套房子有兩個房產證有什麼問題嗎？
19樓：小杉
房產證登記了幾個人，就會有幾本房產證，人手一本，類似結婚證，房產證上會註明房產證持有人名字，以及住房共有人名字。比如有4個人產權人，會有一本產權證和3本共有權證，該房屋轉讓或者買賣，抵押時所有產權人必須全部到場。
產權是繼承得來的，：有幾個繼承人，就有幾本產權證，產權證上，如有明確產權比例的，產權證上會註明，***百分之多少，***佔百分之多少。
20樓：匿名使用者
一，只要是正規開發商開發的樓盤，專案有五證，就沒問題二，國家曾經有個7090政策：凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
如果開發商要建大戶型，就得分為兩個房產證或三個房產證了（北京這樣的樓盤都有）。
三，這一點在非限購城市容易實行，限購城市就不行了，一下佔用了購房人的兩個購房資格，這勢必會影響交易量。
21樓：匿名使用者
一套房子只能有一個身份證！有兩個其中一個要麼是假的，要麼是失效的！
22樓：我恨我瀟灑
一個是土地使用證,一個是房產證!沒什麼問題!
如果二個證是一樣的那就有問題了!
23樓：匿名使用者
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房產小助手 可以落你的名字，產權的所有，並不會應為登記產權地點，數量而受到限制。 蜂蜜也不甜 應該可以的 但是要符合當地的 購房政策 如果當地有限購政策的話 以政策為準 皆有可能 不可以的，一套住房只能辦理一個房產證。但是房產證可以單獨所有可以是共同同有，也可以是按份共有。 天傑地靈青島人 一戶可以...