在農村修建房屋需要什麼手續和流程

時間 2021-08-11 21:29:15

1樓:傳送到傳送

在農村修建房屋需要這些手續和流程。

現在農村建房是很多人的選擇,也是現在最省錢的一種方式,但是現在很多的人農村建房的一些過程還不是特別的清楚,所以遲遲的不知道該怎麼下手,那麼這些自建房詳細過程就更應該了解了。

農村蓋房申請條件

1、農村居民申請建房條件

(1)無房居住,需建房的;

(2)因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患,需搬遷;

(3)多子女家庭、兒女長大結婚後,需分戶居住的;

(4)持鄉(鎮)、村、社證明,申請建房戶所住房屋確屬危房,需改、擴建的;

(5)國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

(6)國家公益建設需搬遷農民住房的。

2、農村鄉鎮、村辦企業的用地條件

農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業,或者以土地使用權入股聯營形式與其他單位、個人共同舉辦企業。

3、農村公益建設、公共建設的用地條件

凡是建設農村公益設施、公共建設的占地都可以使用農村集體土地。

農村自建房詳細過程

1、取證

在農村裡,很多人會圈個雞圈鴨圈什麼的,肯定是有人管的啊,所以在造房子之前,需要去申請個蓋房的規劃許可證,也就是宅基地的證書,這個不能缺,如果沒有這個證書,很多造房子的施[隊都不會輕易幫忙上工的,畢竟私搭私建房屋是犯法的。

2、放線

很多人在工地上看到施工隊取著乙個類似於支架攝相機一樣的裝置,其實就是放線用的,這放線的作用主要是為打房屋地基做準備,也主要是用來滿足整體房屋建造上的規劃,並且也能夠精確直線,為最後製作出整體需要建造的建築物蛐線,為打下地基的定位樁做鋪墊。

3、地基

一棟房子的地基一定要打好,當然打地基之前定要勘則,比如說像地下水位的深度,地下有沒有其他的管道線這類的,之後就是打地梁,平台的二層複式住宅的地基不需要太深,自建房和自裝修不同,自裝修的施工可以考慮自己乙個人慢慢來。

4、主體

開始通過一層層的「骨架」式結構,多見的就是鋼筋、竹竿的骨架,開始慢慢打造出整體房屋的主題來,之後的步驟還包括了壘磚,灌水泥這類的,同時普通的夏式樓房在內部也要設計好。

5、裝修

裝修方面則比較簡單了。懂行的自己就能上,普通人去施工隊裡混一兩年基本就對整體n房屋的裝修設計瞭如指掌了,現代生活中各行各業的人這麼多,或許身邊就有乙個會裝修的,可以過來幫忙,或是自己再網上專心的潛修一下裝修過程。只要會了水電工,木工,泥瓦工這三工,整體的裝修就可以觸類旁通,難不倒你,也能夠省下很多錢。

農村自建房具體的流程

1、宅基地的確認,這個需要先去申請土地住宅房產證。

2、自建房圖紙設計,要讓業主居住使用更舒適。

3、開量地基,開挖地槽,這個一般都是要請專業的師傅,根基一定要做好。

4、建築施工,毛石及混泥土、鋼筋水泥、木料的合理應用。

5、門窗安裝。

6、水電路建造,這個很關鍵,關係到上下水、暖氣、電路等的具體步驟。

7、牆面、地面施工。

8、廚衛裝置安裝。

9、燈具安裝。

10、家具安裝。

以上就是關於農村自建房詳細過程解說,相信大家現在對農村自建房也有了一些初步的了解了吧,上面的這些知識都是我們在自建房時會用到的,相信大家能認真掌握。

2樓:說教育

一、需要的手續是要寫房戶申請。

二、具體流程是:

首先要寫乙個建房戶申請,然後到居委會蓋章,蓋章之後會拿去初審,然後就會有工作人員來調地。

檢查合格之後,就會發放乙個建設工程許可證,在房屋建設完成之後,會有專門的人員來竣工驗收,如果驗收合格了,就可以去當地申請房地產證,這樣你就擁有了這個房子的使用權。

三、在農村建房子有什麼好處?

在農村建房子可以省下來很多的錢,因為買一層樓是按平方算的要花費的錢高達幾百萬,這幾百萬可以在農村建很多套房子,所以它的第乙個好處就是省錢。

其次如果買商品房居住家裡有老人的話會非常的不方便,帶電梯上下也會有一些阻礙;不過有人說我們可以買一樓,一樓的每平方**確實比其它樓層的**低一些,但是它樓層採光不好,這樣就會給我們的生活帶來很大的困擾,所以它的第二個好處就是方便。

四、買商品房有什麼好處?

首先,商品房的建造比較集中,它一般會建在商場周圍,或者是附近有學校,這樣對孩子上學非常的方便,對家人的生活也比較方便。

其次,商品房一般都建得非常的高,這樣可以節約用地,能夠更好的利用空間。

最後,商品房一般面積都不太大,所以打掃衛生起來都非常的方便簡單,家裡也能夠更加的井井有條,有利於提高家庭的生活質量。

五、我們如何判斷我們適合在農村建房還是買商品房?

如果家裡的條件一般般,然後家裡面又有老人的,最好在農村建房,因為農村建的房面積比較大,方便老人、小孩生活。

如果家裡面沒有老人,只有小孩的話,建議你買商品房,商品房一般有的會是學區房,這樣非常方便的小孩上學,但是**方面還是要看自己的情況。

3樓:匿名使用者

農村建房只能在自有的宅基地上建,不得占用耕地。由建設者提出申請後,相關部門進行審核,審核通過後才能動工建設。

4樓:西公尺鹿鹿醬

需要有土地使用證,並且得到上級的許可,才能修剪房屋,不得私自決定,隨意改造,要服從村幹部的領導與指揮。

農村建房子要辦理哪些手續?

5樓:蛙家居

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證,審批和辦理流程如下:

一、程式

(一)戶主申請(說明申請事由,用地面積和土地型別,家庭狀況)村、社簽字。

(二)本戶的戶口簿影印件及戶主身份證影印件。

(三)規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。

(四)原《集體土地建設用地使用證》。

(五)建房戶他處無宅基地的說明書,村主任、駐村幹部簽字。

一戶不能多宅。

(六)分家無房產的應附分家協議原件。

(七)在公路旁建房,必須要路政部門的明確意見。

(八)涉及河道的,要有水利部門的明確意見。

(九)地災踏勘現場意見。

(十)新開宅的農戶,申請人同意退出原使用的住宅用地,並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。

(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅,且搬遷到外地,由社、村鎮出具簽字才能過戶。

注:堅決禁止占用基本農田。

6樓:北京市盛廷律師事務所

大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證

7樓:村菇小玲

2023年農村自建房手續,一戶一宅政策,小玲帶你全知道

農村建房需要辦理什麼手續。

農村蓋房申請需要什麼手續 蓋自建房必知步驟流程

8樓:先對不是自己的

交錢 手續不好辦是其一,辦下來了照樣打治你是其二。

現在農村蓋房子要什麼手續?怎審批的?

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農村買賣房屋需要什麼手續,在農村買別人的房子,需要辦什麼手續

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藍眼睛 要合法建房,一要申請辦理 鄉村建設規劃許可證 二要辦理施工許可手續,300平方米以下辦理施工備案,300平方米及以上辦理施工證。根據 農村宅基地管理辦法 第七條規定 農村村民建造住宅 包括新建 擴建 移建 拆建 應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續 涉及交...