有準建證可以辦房產證麼

時間 2021-08-11 21:28:15

1樓:之何勿思

辦理房產證需要滿足以下幾個條件

首先應該先持國土證、建設設計圖到當地的城市規劃部門辦理規劃紅線圖、選址意見書,接著持國土證、規劃紅線圖、選址意見書和設計圖到建設局城建管理部門辦理規劃建設許可證(即準建證)。

其次,建設竣工後,由房屋評估公司評估價值,最後持國土證、規劃建設許可證、評估報表到當地的房地產管理部門辦理房產證。費用方面,辦理規劃紅線圖,選址意見書是沒有具體的收費標準,建設許可證是按總建設平方計算,民用建築是16元/平方,商用建築是52-110元/平方。

最後,房產證的收費是先繳地稅和防空稅,按評估價值的6%計算。房產證收費標準是1450元。

2樓:林墨小宇宙

農村房子辦房產證 如果以後在買樓房有沒有影響??

3樓:匿名使用者

當然不是了,從名字上的意思,,你就應該否定它了,準建證是為了合理建設規劃而做的一個稽核,房產證是申報這房子為你個人財產的一個證明,而且是要按多少一平方米來收這個證稅費的,具體多少錢,去**你就知道了,因為一個地方同一個地方不一樣。

4樓:匿名使用者

先辦理《國有土地使用權證》,憑準建證、土地轉讓協議/合同、施工許可證、施工設計圖紙、房屋裡面效果圖、土地契稅發票、身份證等到國土資源局辦理。有了土地證,才能憑土地證、準建證、施工許可證、房屋契稅發票、房屋竣工驗收材料到房產管理局辦理《房屋使用權證》。但因年代久遠,假如國土部門滿意保留相關材料,那,土地證就難辦了

5樓:匿名使用者

須持有土地使用證、建築施工證,規劃局批文。方可辦理房產證。

6樓:我的家鄉我說了算

準建證不是是房產證。

準建證是建設房屋許可證來的。

房產證(premises permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

7樓:匿名使用者

還須持有土地使用證、建築證,方可辦理房產證。

自建房有土地證和準建證但是超高一層可以辦房產證嗎?

8樓:匿名使用者

超高屬於違建,別等花了錢裝修好了再拆,先去諮詢一下吧!

沒有准建證就不能辦理房產證嗎,有准建證可以辦房產證麼

辦理房產證需要滿足以下幾個條件 首先你應該先持國土證 建設設計圖到當地的城市規劃部門辦理規劃紅線圖 選址意見書,接著持國土證 規劃紅線圖 選址意見書和設計圖到建設局城建管理部門辦理規劃建設許可證 即准建證 其次,建設竣工後,由房屋評估公司評估價值,最後持國土證 規劃建設許可證 評估報表到當地的房地產...

新房辦房產證要交稅麼,辦房產證需要交哪些稅

稅費具體如下 1 商品房 契稅 1.5 非普通住宅3 印花稅 0.1 營業稅 如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交 5.5 的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納 與購買 差額部分的5.5 的營業稅。2 房改房 契稅 1.5 非普通住宅3 印花稅 0.1 土地出讓金 當年成本價乘以建築...

權益證可以當房產證用嗎,安置房可以辦房產證嗎?辦理房產證的流程

公共知識搜尋 合法取得的小產權房受法律保護,以非法手段取得的小產權房不受法律保護,當發生糾紛時,只能要求原 人退還原購房款和利息,賠償應由原產權人獲賠。根據 中華人民共和國土地管理法 的規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不...