1樓：浮盼夏俞瓔
有時中介會要求先交一部份，剩下的等過戶交易完或者交房時把剩餘的交清，要看雙方如何約定了。
二手房交易流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。
最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
買二手房時中介費什麼時間交比較合適
2樓：羅蘭木門衣櫃
二手房中介費
bai什麼時候交比較合du適
1、中介zhi費在你們簽訂dao購房合同時回就應該繳納，此時中介答的過程已完成，理應收取中介費。網籤後過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。
3樓：雜談趣事
二手房的年限，他所處的地理環境，他以前都經歷過幾次買賣，這都是你應該關心的，大部分大產權的房子都是70年的產權，他要是已經過了30年了，還明顯就是老房子了，他就不值那麼多錢了，如果說他已經經歷了二首了，到你這都是三手房了或者說更多了，但**顯然也應該下降。這些就提前打聽好聽訊息。
4樓：teddy說
買二手房都是通過中介，都有一定比例的中介費，交中介費的時候，最好是房子交易過戶當天，這樣交中介費最穩妥。
5樓：鬱蔥蔥
等所有的手續都辦完了再給中介繳費，要不中介之後很多問題不幫你解決。現在有的中介公司還能分期繳中介費，我覺得這個挺好的，享受服務的時候，他們也能拿到錢，互利共贏。
6樓：絲竹顏
最好是過戶的時候交，當然也要看各個二手房中介的公司政策，有個別中介是要求籤約合同的時候就交，你想什麼時候交也可以自己跟中介談。
7樓：匿名使用者
中介費都是房子成交過戶之後交給中介。
中介費用規定是1%-3%，但是一般的都只收取1%，你可以和中介談。
8樓：匿名使用者
你好，買二手房時中介費在雙方簽訂買賣合同之後交比較合適
9樓：匿名使用者
買賣結束再交吧，如果中途出現了什麼問題，那不是就不好算了，以前朋友在中原地產買賣二手房時都是買賣結束再交中介費的，應該都是這樣的，要不然也可以中途付一半，確保沒問題。
10樓：悟堅靖天藍
簽訂買賣合同後
就立刻交付中介費,可以是一半,
然後再來就是到送件時候給另一半,雙方都有保障
11樓：匿名使用者
一般情況下，過戶當時日比較合適，雙方風險已經規避！
12樓：匿名使用者
1.中介來費在你們簽訂購源房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。當然能越晚交越對你有利了！
2.無論是否繳納中介費，後續事宜中介都不會管，遷戶口的事不要說中介管不了，連派出所都管不了。所以最好在中介的見證下，就戶口遷移在做個協議，以利於將來糾紛。
3.可以考慮適當留取房屋尾款，待房主戶口遷移出再給予！
13樓：新秦人
一般中介費是過戶的時候給的 你可以和中介協商 分批給
14樓：花絮子
樓上說得對，不過肯定不會讓你過戶後交，最好就是讓對方包中介費，或就是不交，自己找房管局
15樓：手機使用者
只要你繳納了中介費，中介也會誠信把事情進行到底。
16樓：布布不曉得
1、中介費在你們簽訂抄購房合同時就應該襲繳納，此時中介的bai過程已完成，理應du收取中介費。網籤
zhi後過dao戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求籤合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日後維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。希望上海菁英的回答對你會有幫助！
17樓：匿名使用者
當然要成交，過戶後了。
18樓：匿名使用者
辦理不動產登記手續當日
19樓：神祕諾斯
這個沒有特別的規來定源說必須一定的時間就要交清中介費，以前二手房過戶的時候，都是等結束完才結清的，不多一般的正規中介應該都會幫大家解決的，如中原地產、鏈家、麥田這種比較大的中介公司，都是會比較重視信譽的，如果解決不好，這房子有可能就不會想要了。下面有三種可以解決的辦法可以看看：1、簽署買賣合同當天結清中介費。
2、辦理手續過程中分批次結清中介費。3、辦理手續完畢後結清中介費。
二手房中介費是過戶前交還是過戶後交
二手房買賣的中介費用，二手房買賣的中介費一般是多少
二手房交易過程中需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 印花稅 房款的0.05 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。5 營業稅 成交價 5.5 房產證未滿5年的 ...
二手房的過戶費怎麼算，二手房過戶費怎麼算
不足五年 1 契稅 指導 以上或144平方公尺以上 3 指導 以下且144平方公尺以下 首次購房90平方公尺以下 1 2 印花稅 千分之一 首次購房印花稅免徵 3 手續費 6元每平方公尺 4 土地出讓金 1 5 登記費 80元 6 圖紙資料費 20元 7 營業稅 購買普通住宅 指導 以下且144平方...
天津二手房過戶稅費是多少 天津二手房過戶費用有哪些
1 賣方應承擔的稅收和費用印花稅成交價 暫免徵收 營業稅購入後超過2年 含 的普通住房 的免徵收 營業稅。購入後超過2年 含 的非普通住房 的 購入 購入不足2年的住房 的 2 自行申報應納稅額 合同價 購買成本 合理費用 按照差額20 的個稅徵收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1...