1樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
2樓：小樹談澀會
你好，這個是需要房子有房產證的，如果有房產證可以攜帶戶主資訊，房產證去銀行進行貸款的。
3樓：呼
乍說呢相對是無經驗的肯定要麻煩些，個人去銀行你無法理清需求資料中參假的東西，全部按要求就很累，
資料就是，房產資料，身份證明。戶籍和婚姻資料 放款週期是7到15天，年利率5至10的百分比，
短拆墊資靈活配資，買賣墊資過橋，
4樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
高評高貸，分時段的，如果是房價正在高漲比較好弄，所謂的可貸10成的，通常經營主體非常好，很少能批到
正常情況是評估價值的7到7.5成，擔保公司操作不了太大房價，區別在於評價人員的主觀，
銀行抵押，年利率是5到10左右7到15天
短拆，可當天無視徵信，
墊資過橋，轉貸，顯帳存根
5樓：
到銀行辦理貸款手續並不麻煩，不需要中介。房屋裝修可以到銀行辦理裝修貸款，需要提供戶口簿、結婚證、借款申請人及配偶身份證、產權證、收入證明、銀行流水、徵信報告等。具體需要的哪些資料銀行信貸人員會告訴你的，能不能貸款銀行信貸部門會根據你的情況進行稽核。
第一步首先是要到銀行諮詢，如果銀行認為你的情況還行，第二步就趕緊是提供貸款資料。
6樓：
你好我這兒可以不需要抵押，需要嗎
7樓：匿名使用者
一. 借款人應具備的條件:
1、年滿18週歲，具有穩定收入
2、貸款人的銀行信用良好
3、貸款銀行規定的其他條件
二. 申請人需提交的材料:
1、房屋產權證原件及購房合同、發票
2、借款人有效身份證影印件（正反面）
3、戶口本影印件（夫妻雙方）
4、工作證明
5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）三. 貸款流程
1、與金城順通簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、金城順通約評估所進行評估;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)自己的房屋如何辦理抵押貸款？金誠順通將申請材料和申請步驟進行梳理，希望對您有所幫助！
房屋如何抵押貸款，所需申請材料如下：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）5工作證明
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證7.如房產內有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單8.為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，一般可貸3-30年
8樓：
房屋抵押銀行貸款分為兩種：
一種是【個人消費貸款】，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購傢俱，彩電，冰箱等，甚至可以 申請個人消費貸款去旅遊度假，求學深造!
一種是【個人經營貸款】，而對於個人經營貸款來說顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途!
一.房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個資料會根據 不同的銀行有不同的變化，具體情況可諮詢層主）!
2、申請人要有備用房，要提供還款**和貸款用途，比如說個**水，發票等等!
二.房屋抵押銀行貸款申請的材料：
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及影印件!
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及影印件!
3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件!
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告!
三.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料!
2、進**產評估、貸前調查、審批!
3、審批通過，辦理抵押登記手續!
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息！
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續！
有疑問和問題隨時歡迎您提問，希望我的回答可以幫助到您
銀**屋抵押貸款怎麼辦理？
9樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
10樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
11樓：面
肯定是可行的，思路肯定是倆種先與銀行溝通清楚，確定銀行是否進去司法，查封了，把還款**說清楚不要查封。
先確定買家在墊資出來，可以節省費用
大概是千分之二左右，可包月計算
短拆過橋，歸本繼貸。亮資出小票，擺帳
12樓：錢雲科技
並不是什麼樣的房產都可以辦理抵押貸款的。需要符合一定的條件才可以申請：
一是，抵押房地產必須是合法的，當債務到期不能清償時能夠依法順利處置，不會引起糾紛;
二是，抵押房地產依法處置後的價值應當不小於貸款的本息之和。
北京房屋抵押銀行貸款條件：
(1)年齡要求：18-60歲之間;
(2)房齡要求：最長不超過20年;
(3)抵押物型別：住宅、商鋪、別墅、房改房;
(4)抵押物要求：兩證齊全，產權明晰，無產權糾紛，且能上市進行交易;
(5)信用要求：近兩年內連續逾期不超過三次或累計逾期不超過六次。
【注意事項】關於房屋抵押銀行貸款條件，借款人還需注意：
(1)沒有隔斷的商鋪不能作抵押;
(2)房改房需提供房產證、國土證;
(3)部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請;
(4)部分銀行對抵押房屋的房齡要求放寬至不超過25年。
北京房屋抵押銀行貸款流程：
第一步：向銀行遞交貸款手續，並提出貸款申請;
第二步：銀行受理申請，並對借款人提出的貸款手續進行調查、審批;
第三步：通過審批後，雙方簽訂貸款合同、擔保合同;
第四步：辦理房屋抵押登記手續;
第五步：辦妥所有手續後，銀行發放貸款;
第六步：借款人按照貸款合同約定按時足額還款;
第七步：結清貸款後，辦理解除抵押手續。
13樓：森強擔保
房產抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
流程：1.向銀行提出貸款申請；
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。
14樓：墊
通常都是機構在辦理，個人直接去銀行，很難搞定，不能完全溝通清楚銀行需求
資料是，身份資訊，產權證明，婚姻，戶籍，徵信，以及是否需要營業執照，購銷合同一系統的，
大概是7到15天放款，主要影響是補充資料方面，5到10的區間年化短拆可當天，無視徵信，墊資過橋，歸本繼貸
15樓：康波財經
房產可以說是家庭佔比最大的一份財產，雖然房子只是一個固定資產，不能像現金一樣可以流通，但如果遇到了重大事故，突然急需用錢，那麼大家也是可以通過房產來變現的，不少朋友有資金週轉需求時就會選擇辦理房產抵押貸款，那麼大家清楚房產抵押貸款該怎麼貸嗎？
辦理房產抵押貸款的具體流程如下：
1、找準貸款機構。可以接受房屋抵押貸款的機構有很多，除了大家熟悉的銀行外，還有很多金融公司也是可以辦理房屋抵押貸款的。一般來說，銀**屋抵押貸款的利率會低一些，但是通過銀行辦理抵押貸款，審批會比較嚴格，對借款人及抵押的房產要求都比較高，並且審批速度會比較慢。
而通過金融擔保公司來貸款，貸款門檻會被銀行略低一些，且放款速度也會快一些，但在在貸款利率方面，金融擔保公司的利率會高於銀行利率。大家可根據自身實際情況，選擇適合的貸款機構。
2、提交辦理房產抵押貸款的申請資料。借款人在申請抵押貸款時，需要提交所需的貸款資料，如果房產是夫妻共同財產，那麼在辦理抵押貸款時，所有資料都需要提供夫妻兩人的，例如夫妻雙方身份證，購房合同，個人賬戶近半年的銀行流水等。
3、貸款機構初審。銀行在接到借款人的抵押貸款申請後，會對借款人提交的資料進行初步稽核，看借款人是否滿足該貸款機構的貸款條件。
4、評估。當貸款機構初步稽核通過後，機構會對用於抵押的房產進行評估，因為房產抵押貸款的額度是按照評估值來確定的，一般貸款機構都會要求借款人到指定的評估機構對房產進行評估，通常做房屋評估需要支付評估費用，大概費用為房產的千分之三左右。
5、簽訂房屋抵押貸款合同。當借款人拿到房產評估報告後，將評估機構出具的報告提交給貸款機構，然後貸款機構會根據評估情況來跟你溝通貸款的額度、利率等問題，溝通好之後，簽訂貸款合同。
6、辦理房產抵押登記。借款人簽訂好貸款合同後，需要到當地的房管局辦理抵押登記手續。
7、等待放款。簽訂好房產抵押貸款合同並辦理好抵押登記後，借款人只需要等待銀行放款即可。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
我想用房子做抵押貸款,請問可以去哪辦理? 50
16樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
17樓：匿名使用者
如果你很著急，可以去一些可以做高額貸款的中介，這個比較快一點，你只要符合條件，他們會替你跑手續的，比較方便一點，但需要手續費···
18樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
怎麼用房子做抵押申請貸款創業
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