1樓：匿名使用者
需要去辦公證才能繼承遺產辦房產證，你媽媽去世時你外公外婆在世還是在你媽媽去世前已經離世，你外公外婆除了你媽媽，還有沒有其他孩子，也就是你媽媽有沒有哥哥姐姐弟弟妹妹，如果你媽媽去世時外公外婆健在，你爸爸在你媽媽去世時健在還是在你媽媽去世前已經離世，你媽媽名字房產證這套房子是和你爸爸結婚後買的還是結婚前買的，如果是婚後買的，你媽媽去世前如果沒有立遺囑，這套房子遺產繼承分成三份，你爸爸和你媽媽的共同財產，你爸爸有一半的房產屬於自己的，另一半產權屬於你媽媽，你爸爸繼承你媽媽遺產的½，你們兄弟姐妹和外公外婆共同分割繼承剩下的½遺產，如果現在你外公外婆過世了，你外公外婆當初繼承的遺產由你舅舅姨媽們和你們幾兄妹共同繼承，現在要辦房產證，如果這套房子協商好的寫在誰名下，其他人全部申請放棄遺產繼承權，那麼就要以上繼承人全部一起帶上本人身份證，你們兄妹還得帶上派出所開的你媽媽的死亡證明，以上是你爸爸還活著的前提下。如果你爸爸不在了，你爺爺奶奶還在，你爺爺奶奶也是你爸爸遺產繼承人，也得一起到公證處，反正爸爸媽媽的房子獨生子女繼承挺複雜的，獨生子女不能全部繼承父母掙下的房子，這就是繼承法的規定
2樓：
如果是要過戶給哪一個子女的話，就要到派出所開死亡證明。還要所有的子女到不動產中心去當面填表簽字。放棄繼承權。這樣就能過到其中一個子女的名下。
3樓：清清
是的，要是有遺囑，也需要做公正的。何況要補辦，所以，需要幾個兄弟姐妹同意並且到場才能辦理。
4樓：黃狗
既然媽媽已經去世了，這套房產就發生了繼承，如果父母留有遺囑，且是有效遺囑，就按遺囑繼承，如果沒有有效遺囑，就得按法定繼承，每個子女平均分配，到公證處辦完繼承公證，再去辦理房產證更名。
5樓：止晨濰
之前那個媽媽的名字放在房產證的話，現在媽媽去世多年後，那個補辦的房產證的話肯定需要那個幾兄妹共同協商看下怎麼。解決。
6樓：歐尼醬
房產證上是媽媽的名字，如今媽媽去世多年，兄弟姐妹有好幾個，想補房產證是否要協商，媽媽留下的房子等於兄弟姐妹的公房，人人都有權利分財產，但是房子不可能個個都住在裡面，這絕對要兄弟姐妹同心共同協商，協商解決方案好了，才能夠去補回新房產證書。
7樓：
你媽去世房產證是她的名字，雖然是她一人的名字，但那是夫妻共有財產，有你父親一半的份額，現在想辦過戶，要先由你們兄弟姐妹或你父親其中一人繼承，其它人放棄繼承權才能辦理，或者由一人持房屋所有權證，其它人持房屋共有權證，但佔有份額要分清。
8樓：慕小翠
你這個問題有點複雜，首先房產是由你媽姓名來登記的，現你媽去世了房產證又不見了，補辦房產證是要當事人親自出面辦理的，現你媽去世了房產就屬於遺產，補辦房產證和繼承房產，你最好去當地的房產交易大廳和公證處去諮詢一下。
9樓：開振博
像你說的這種情況，根據現在的遺產繼承法，不光是你的兄弟姐妹，共同協商，還要包括你的媽媽的孃家人放棄，財產分割，你才可以去辦理房產過戶的手續
10樓：在索溪峪瀏覽**的蒼狐
去房管局問下吧，具體什麼要求那裡會告訴你的，每個地方的政策不同，要求肯定也不同了
房產證是媽媽的名字,如果死亡了兄妹倆是否平分
11樓：du笨鳥
房產證是媽媽的名字，如果房產證持有人死亡，兄妹倆可以通過協商版解決遺產分配權問題。
兄妹倆都是這個房產的第二繼承人，因此兩個人是有權利主張這個利益的。
【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
12樓：碧樹攬月
能問bai
下，兄妹的爸爸du還在嗎？這個房子是zhi媽媽一個人的，還dao是媽媽和爸爸的夫妻專共同財產？屬如果媽媽沒有留下遺囑的情況下，這個房子中屬於媽媽的產權的那一部分可以做為遺產進行分配，按照《繼承法》的規定，首先在第一順序繼承人中進行繼承，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。
兄妹是要在第一順序繼承人中參加平均分配的，而不是隻在兄妹兩個人之間進行平均分配。
房產證上寫的是母親的 名字,父親已過世多年,現在房屋拆遷,拆遷款怎麼分配？ 100
13樓：鄭州21世紀不動產
最好的方法還是辦繼承（麻煩也得辦），至於拆遷補償怎麼分就看你們兄妹三人的感情了，理論上是平均分。半產權房只能拿到一半補償款
14樓：大臉貓0喵咪
解決的方法有兩種，1、私下協商，給其他兄妹相應的補償，2、法院起訴，父母生前盡到贍養義務的，以及父母生前與哪個子女共同生活居住的都佔有房產分配的大份額，
拆遷房不會管你這些的，只看產權，以上為題解決可以直接過戶，父母的死亡證明，已經證明確立是子女關係的證明，同時過戶時，其他兄弟姐妹都要到場簽字
現在新房房產證辦理費用要多少，新房房產證辦理需要哪些手續及費用？
單純辦理不動產權證，只需要繳納80塊的登記費即可。 乙個晚上的英雄 一 提供所需材料 二 進行產權登記 三 契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明...
本人現在住房的房產證是寫上我媽和我的名字，如果我結婚後，以我
屬於。首先，你現居住房屋是你和你母親的共有財產 其次，你結婚後，你老婆的名義再購買一套房子，又屬於你和你老婆的共有財產，所以也屬於你的第二套房產。其實很好辦，你只需要將現住所的房本變更為你母親的房產，等你結婚後，把戶口單分出去，這樣你和你老婆再購房就不是你第二套房產了。但要注意的是，如果以後你母親的...
房產證是自己的名字，土地證是別人的名字怎麼更換
第三十二條 房地產轉讓 抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓 抵押。劃撥土地使用權管理暫行辦法 國家土地管理局令 1992 第1號 第十一條轉讓 抵押土地使用權，其地上建築物 其他附著物所有權隨之轉讓 抵押 轉讓 抵押地上建築物 其他附著物所有權，其使有範圍內的土地使用權隨之轉...