1樓：咕嚕咕嚕連鎖店
1、店面投資在這裡是否划得來(租金是否滿意)2、是否有競爭對手
3、**量怎樣
基本上考慮這三點,視為選擇地址的主要原因.
2樓：vx搜優閒狐茶飲
可以從商圈界定、商圈的發展狀態、附近相關的餐飲店、及周邊的消費者需求等方面做資料調查。
首先是商圈界定，即根據奶茶店的目標定位選擇商圈型別，是將奶茶店開在商業步行街、寫字樓、住宅社群、休閒會所還是旅遊觀光區。
其次是對所選擇的商圈的發展狀態從商圈的發展方向、投資保障、經營成本、店鋪的轉讓頻率、盈利狀況、**路線、交通狀況等情況做詳細的調查，根據調查結果來確定該商圈是不是適合新開一家奶茶店。可能會有很多的人不解，就開一家奶茶店而已，需要做這麼多的背調嗎？老實告訴大家，是真的需要。
說起的廣州珠江新城，相信大家都不太陌生。但是大部分人可能不太知道的是，廣州的cbd珠江新城，是用了10年的時間才火爆起來的，曾經它也是死氣沉沉。因此商圈的發展狀態對新進入的店鋪有至關重要的影響。
再者是對所選擇的商圈周圍的餐飲店、飲品店做背景調查。只有通過將商圈周圍的餐飲進行系統的資料分析，才能明確進入該商圈是否是合適的，進入該商圈的話和已有知名的飲品店相比自己的競爭優勢是在**？還是能否找到新的生存空間。
最後是對所選擇的商圈的消費者從消費需求、習慣、認知等方面進行背調。我們常常以自己的需求為出發點，以為自己做的東西消費者是一定會喜歡的。其實不然，不同地區、不同商圈的消費者需求都是不一樣的。
奶茶店的選址要考慮哪些因素
3樓：摯愛翡冷翠
**量就是他們選擇的關鍵啊，還有就是目標群體，一般奶茶店的目標群體都在30歲以下。
4樓：一縷陽光照亮你的美
奶茶店選地址的時候，首先一定要選擇**量比較多的地方。這樣你的生意才會好。
為奶茶店選址需要考慮什麼因素
5樓：隔壁李二牛
**量以及人群的綜合年齡，老小區都是老頭老太太，喝的也少，最好有一些娛樂設施，電影院什麼的
開奶茶店如何選址？
6樓：杭州奇異鳥飲品科技連鎖****
根據遇見奶牛多年的選址經驗，先以其中一個選址為例來分析：
大型購物中心
這種地方佔地面積大，購物，休閒，娛樂等設施一應俱全，是一種開放式商圈。
優勢：顧客群範圍廣，消費需求強，也有消費能力劣勢：租金貴，競爭壓力大，產品同質化嚴重
攻略：會蹭**，有特色
這種商圈，**動線很關鍵，這就需要仔細觀察，顧客大部分都是怎麼走動的，哪個位置是他們的必經之地，哪個位置走動的頻率最高等等。
再有就是要儘量和競爭對手區別開來，如果產品差不多，可以在飲品上做出特色；如果**差不多，可以在同等**上，提供更多的服務等等。
7樓：傾祀梢料
奶茶是一種快速消費的休閒飲品，完全是一種可有可無的東西，所以，如果如果選址不好，那就沒人會不遠萬里的跑去專門喝你一杯奶茶，繁華地段是最佳選擇。這是毋需考慮的事情，但繁華地段的高成本卻是我不得不考慮的，在簡單的考察啦縣城的繁華地段後，我只好放棄啦這個想法，每年四五萬元的房租、轉讓費，讓我一點脾氣也沒，於是，只好找次一點的方面。
一天晚上，我和女友出來轉的時候，在實驗二小學附近發現啦一間小房子在出租，第二天一談，房租不貴，我就回去考慮啦一下：試驗二小加上邊上還有一個幼兒園，估計有三千多學生
，而且在這裡上學的學生，家長大多是機關單位上班的，學生手裡有錢，家長也不在乎；這裡離最繁華的路段只隔著一條街，逛街的年輕人應會走過一部分來；還有一點，這條路是去山上公園的兩條路之一。這裡的缺點是：學生是主要的消費群體，而學生手裡的錢並不是好些，而且學生花錢的地方好些，吃的、喝的、用的、玩的等，都從那一些零花錢裡出；學生每個週休息兩天、每年有兩個假期，這些假期裡，生意會差好多。
但總的說來，還是不錯的，於是基本上我就確信啦這個方面。
現在看來，在學校周圍開店要留意如下幾點：
第一，不能離學校太近，五十米左右，也不能太遠，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師還在附近，老師都是教育小學生不要亂花錢的；而太遠的話，可能已經被家長接上車一溜煙的回家啦。而五十米左右的方面，人最多，車子很難走，學生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點零食吃著也挺好。
第二，衛生是第一位的。你的東西能夠不好吃（當然，口味也很首要），但一定要看著讓人放心，好好地在衛生上下點功夫，決不吃虧。如牆壁，我花啦不多的錢（詳細**會在以後集中羅列），把牆壁貼上啦牆紙，看起來就很不錯
第三，奶茶的製作程序不能讓學生看見，或不能完全看見，一定要保持一定的神祕感，否則過一段時間，學生就會失去濃厚的愛好。另外，
飲水機、封口機，都不能排在顯眼處，因為製作程序中難免會有泡沫等看起來讓人不舒服的東西。這其中，還會有許多家長會問你相關色素、原料、保質期等地方的問題，你一定要想好怎樣回答。第四，學生喜歡湊熱鬧，因此你一定要形成一個熱熱鬧鬧的場面。
小學生，尤其是幼兒園的小學生，好些是被其他的小朋友吸引過來的，他們在買的程序中，就會對其他的小朋友炫耀：小明，我要買奶茶喝，你不買嗎？。你說那個小明會怎樣反映！
一開始我沒重視這個問題，每次學生快放學時，我就做上二三十杯放著，這樣放學的時候賣得很快。等後來我發現這個問題啦，我就只把像草莓、巧克力等賣得比較多的口味每樣做上一兩個，這樣把放學的這段時間從半小時延長到啦估計五十分鐘，賣得反而比以前多啦第五，小學生對小禮物等東西很喜歡，不是錢多少，一定要搞這樣的活動。如六一兒童節前，我寫出海報：
凡喝滿十杯以上者，都有禮物相贈！雖然小禮物只是筆記本、圓珠筆、小扇子等不值錢的小東西，但好些同學會為啦得到這些小禮品，努力的喝滿十杯、二十杯，家長們即使明白喝奶茶的這些錢不明白能買多少小禮物，也不會惹得孩子不高興。
總之，在學校周圍賣東西，一定要讓學生感覺到很開心，東西不首要，關鍵是那種感覺。
8樓：星商選鋪
小星建議奶茶加盟商需要先做一個地段調研、考察，精準市場，要知道宮水茶屋奶茶所服務的客戶群體多是一些年輕人，而年輕人最喜歡逛的地方或是聚會的區域，都是像商圈中心、書城、美食城等附近，一些社會活動易的地方，這片區域都是奶茶需求量比較大的地方。
9樓：安徽新東方烹飪學校
如果需要快速學習創業，建議來培訓機構學得快。
10樓：輕餐國際
1、選址前想清楚自己要的是什麼
選址不是孤立的事情，是為了開店盈利、品牌形象的樹立打好基礎，獲得不斷的提升。你一定要首先考慮清楚品牌、市場、**、地理、人群和渠道等定位。在開店之前，你還要先問自己這些問題，等都弄清楚了，再說選址的事情。
2、拿鋪不要“圖便宜”
好的店址，租金高，帶來好營收，租金的佔比會逐步降低。差的店址，租金低，營收弱，租金的佔比就會長期居高。
3、好鋪位要考慮“與誰為鄰”
好的店址可以提升品牌形象。這個時候就要考慮的是“與誰為鄰”。很多時候消費者會根據你的鄰居是什麼品牌，來判斷你的品牌實力。
同時，好的店址也存在生意借力的現象，好的店址能帶來的推廣宣傳效應，也為品牌再次擴張打好基礎。
4、好鋪位要“可見”
以上問題都弄清楚之後，在選址的時候，總結出了四個原則：可見，可達，可用，可得。
可見，上看下看左看右看，很容易就可以看見。
在選擇店址的時候，常常遇到單層面積小，縱深很高的商圈環境，這時候一層往往是購物中心的調性體現，大部分都很難拿到一層的位置。
那麼在選擇的時候，儘量選擇遠看能看見門店logo，或者到電梯口一掃就能看見，儘量避免很難看見的位置。
5、好鋪位要“可達”
可達，很容易就能到的位置，最好直接的路線就可以到達。
比如，你的店是在路邊，但是門前有個隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。
是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可達的店址，很容易發生客群在尋找的途中，被其他店攔截。
6、好鋪位要“可用”
可用，物業條件一定要可用。
不同型別的店都有特別的物業要求：比如餐飲店的物業要求，上下水的管徑是多少水壓是多少百帕；如果是用燃氣，排煙燃氣裝置有沒有？如果是用電，用電量能否達到，電壓夠不夠？
水壓月供給量能達到多少？等等。
在開店之前，一定要把物業條件弄清楚，如果達不到要求，改造又是一筆費用。
奶茶店選址要注意哪些方面
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