1樓：巧公尺樂
這是銀行為了降低風險，如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款**。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。
銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。
2樓：匿名使用者
有些地方沒有住房貸款擔保公司，所以需要個人進行擔保，萬一貸款人還不出房貸，擔保人需要承擔連帶賠償責任。
3樓：匿名使用者
貸款買房時銀行往往要求要有擔保人，這是為了把控貸款風險，一旦貸款人無力償還債務時，擔保人將承擔連帶償還責任。
擔保人即保證人。 依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。
《擔保法》
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任
4樓：匿名使用者
你是那裡呢 一般不用啊
就是人家買房子需要個擔保人，擔保人會有什麼影響不？
5樓：催天下
連帶責任
保證的方式有：
（一）一般保證
（二）連帶責任保證。
第十八條：
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
第十九條：
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
擔保責任
同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任，沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何乙個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。
第十七條：
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程式的
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第二十一條：
保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的範圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第二十二條：
保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的範圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
第二十七條：
保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。
第二十八條：
同一債權既***又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。
債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍內免除保證責任。
第三十一條：
保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
6樓：just偏執成性
如主債務人到期後不能歸還債務，則擔保人應當承擔擔保責任，向債權人歸還到期債務。
7樓：豪豐優朋抵押車網
給你說乙個很現實的案例，我乙個便宜本來還小康生活，結果給他老鐵擔保了10萬的貸款，現在呢？被他老鐵坑的房子都賣了。別認為只是10萬？
能讓乙個小康生活的人賣房子，你不知道他多少期沒有還了，利滾利他連續幾個月不還就是大10幾萬了。沒事別給別人當擔保，小心害人害己，還出力不討好
8樓：匿名使用者
就是人家買房子需要個擔保人，對擔保人的影響大了去，如果貸款人還不了款，擔保人要替他擔責任，當然如果你家財萬貫可以不必擔心，但還是要提醒你想好了再幫忙。
9樓：無聊答答題
現在買房子一般都是先付首付，剩下的錢以後慢慢還。擔保人的職責就是要保證被擔保人可以按時還錢，如果他還不上，你就替他還。
10樓：匿名使用者
貸款是需要擔保人的，畢竟買房貸款不是一筆小數目，有擔保人，貸款會比較容易。有擔保影響貸款買房嗎？這個主要還是要看擔保的具體情況，如果對方能按時還款，那是不會影響貸款買房的，如果對方沒有按時還款，那會影響自己貸款買房。
在這裡，要提醒大家，一定要小心的處理給別人做擔保人，以免影響到自己。希望對您有所幫助！
11樓：
既然對方買房需要有連帶擔保人那說明你擔保的那個人資質肯定不夠，所以關鍵還是看你擔保的那個人信譽怎麼樣，如果到時候對方違約或者壞賬的話你是要承擔連帶責任的
12樓：edison大哥
擔保人責任很大。
借款人還不了錢，
擔保人代替還錢。
搞不好太坑人了，
親兄弟還明算賬。
13樓：匿名使用者
當他還不起錢，或者跑路了，就是你的事情了。你要幫他還。
14樓：知否
你好，擔保人有以下責任
如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
買房在建行貸款，找了擔保人，為什麼還要擔保公司呢？
15樓：長運小貸
信譽非常好的客戶可以放信用貸款，不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說，沒有明確規定說貸款人必須提供擔保，之所以需要提供擔保，是因為銀行怕貸款人資質不好，存在風險。如果貸款人資質較好，就沒有必要提供擔保。
貸款人也可以提供必要的抵押物，可以用房產，汽車，在有抵押物的情況下，申請貸款會容易些。
16樓：匿名使用者
我想應該是這樣的 銀行不放心你 於是找來擔保公司 由擔保公司提供貸款擔保 銀行想把風險轉嫁到民間，但是擔保公司也不可能隨隨便便給你擔保啊 他也怕你如果還不起貸款跑了 他就要向銀行提供代償 所以讓你再找個擔保人作為反擔保措施：簽訂第三方連帶責任保證 這樣你出事了 擔保公司還可以去找那個給你提供擔保的擔保人，簡而言之，大家都想規避風險，出了問題，銀行找擔保公司，擔保公司找擔保人，就這麼簡單
17樓：小子
玩來玩去都是自己找的那人啊
18樓：西瓜丶
擔保人情況怎麼樣呢,有房嗎
19樓：匿名使用者
可能是銀行對你的情況不放心吧，一般都不用擔保公司的。
貸款買房需要的擔保人 需要滿足什麼條件
20樓：華律網
成為銀行貸款擔保人需要哪些手續?1、擔保人本人二代身份證原件及影印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔保人填寫好的擔保承諾書，表示願意為借款人提供擔保，履行相應義務;4、有抵押物的，要提供權屬關係證明書。成為擔保人需要的條件如下：
根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。
(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。
21樓：我是唐朝十
拿你的房子做抵押就不需要擔保人了，貸款買房了。
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