我是獨生子女,父母離婚,我爸爸是精神病。我媽媽沒要房子,說是留給我,房產證是我爸爸的名字,可是現在

時間 2021-06-25 11:00:16

1樓:淮安浙江人

你的提問,暫時無解。即在現有的法律規定下,無法過戶給你。

父母房產過戶給子女有三種方式:贈予、買賣、繼承。

一、你父親是精神病,法律上屬於無民事行為能力人。

如果你已經成年了,那你是父親的法定監護人,從法理上,你可以代表父親行使民事權力,但你要把房產過戶給你自己,這在法律上又是不允許的。因為你父親的權益必須得到保護,你儘管是兒子,也不得侵犯父親的合法財產(父親如果清醒,你肯定願意過戶給你嗎?)。

你可以繼承,但不能代表父親把他的房產過戶給你!因此,你的提問,暫時是無解的。

二、事實上,你也沒有必要過戶呀。

如果你現在選擇贈與或買賣的方式過戶,要交的稅費也不少,如果是贈與,其中最主要的是契稅,為房屋評估**的3%,假設此房市價為120萬元,契稅為3.6萬元。如果是賣給你,也要交稅。

因此,房子還是你自己的,卻要憑空交一筆錢,你也不划算的。而將來繼承時,你只需要繳納極少的登記費和印花稅就可以了。

1、你是獨生子女,你父親的房產,除了你,將來還能讓誰繼承呢?

2、如果你父親需要**,那他的房產也是可以**的,你無權擅自占有。

2樓:冬雪霧霾

等父親清醒時,趕緊過戶,哪怕花點錢,否則,以後會有麻煩。

3樓:鬥轉星妮

你成年了沒?建議你去當地一家律師事務所諮詢一下

4樓:

一家人在一起 住就是了 你還想賣了嗎

5樓:

你多大啊?這是乙個關鍵

父母離婚我被判給父親父親一直未婚我是否是獨生子女?母親再婚,男方那邊帶有乙個孩子我還算獨生子女嗎

6樓:匿名使用者

算的,因為你是你媽媽和你爸爸生的,所以屬於你媽媽和你爸爸的。但是你媽媽有了另外乙個孩子,是那個男人和你媽媽的獨生子女。所以你們兩個都是。

7樓:匿名使用者

自然算啦 ,你已經被判給父親 ,等於你的戶口是在你父親名下的,又不是你繼父那邊的, 你繼父的小孩跟你有什麼關係呀 ;除非 你父親再婚並生乙個 , 對於你父母 ,你一直都是獨生子女,你父親,或者母親都沒有給你再生弟弟妹妹吧 ,獨生 獨生 ,字面意思也要看看那

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