1樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
2樓：鑽誠投資擔保****
資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
辦理流程：
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
拆遷房一般多久可以拿房產證
3樓：巧公尺樂
正常情況下：來
1．交源房以後三個月內可以辦妥房產證。
2．持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4．按照**視窗的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況）繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
4樓：匿名使用者
多數地區是五年以後才可以拿房產證。都是為了限制五年內進行交易，這樣開發商就不能賺錢了。五年後，一般開發商的房子就賣完了，**也穩定了。
5樓：樂又過蝶
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被徵地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
6樓：迮賓公旋
對於商品房一般是2年左右。而拆遷房的情況比較複雜，需要具體看你們的安置房屋的土地性質以。總之，要看你們在拆遷安置協議中的約定。
動遷房如何去辦房產證,多久能辦到？
安置房一般拿房後多久可以拿到房產證
7樓：鑽誠投資擔保****
安置房五年後就可以辦理房產證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
8樓：鑽誠投資擔保****
一般是交房一年內。
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
拆遷安置房一般多久可以辦下房產證？
9樓：新影視青年
一般情況下，正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7到10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7到10個工作日。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
10樓：極地綠洲與故事
拆遷安置房一般多久可以辦下房產證？這個很快的，一般三天就行了。
11樓：戈遠源雅嫻
您好！據本網查詢，
陽光新地樓盤還未取得預售證，屬於五證不全的專案，不具備辦理房產證的基礎條件。
拆遷安置房是用於安置原有村民所用，一般是不能對外銷售的。如果要對外銷售，與普通商品房一樣，五證齊全才可。安置房在手續齊全的情況下，與普通商品房是一樣的，可以辦理房產證。
12樓：風揮動
各地政策不一樣。大多數地方是不承認這種產權的，即當前所謂的小產權，你不是本村的人，估計以後有很多麻煩，這個還得根據你們當地的情況看，建議諮詢當地農村人。
13樓：房屋拆遷那些事兒
關於用於產權置換房屋的產權辦理，在徵收部門與被徵收人簽訂《徵收補償協議》的時候會明確約定辦理方、辦理時間等。實踐中，有的是由徵收部門全權辦理，有的是由被徵收人在徵收部門的協助下辦理。
但如果是在集體土地上建的小產權房，是辦不了產權證的。
動遷房有法律規定需要多久可以拿房產證
老虎 拆遷的安置房，不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質。需要業主持有安置房滿5年以上，憑安置補償協議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅，土地出讓金，等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證。此時住房就為商品房。可以上市交易過戶他人。動遷房辦理了房產證多久...
單位有權收回有房產證的房子嗎，已經辦理了房產證的房改房單位可以收回嗎
社文商標管家網 有房產證，單位是沒有權利收回。房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。房屋所有權是佔有權 管理權 享用權 排他權 處分權 包括 出租 抵押 贈與 繼承 的總和。1 佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占...
辦房產證要把購房合同收走嗎，辦理房產證時房管局要將購房合同收走歸檔嗎
搜狐焦點 你好。辦理房產證是需要收走購房合同的，待手續辦理完畢之後，房管局會將購房合同返還。辦理房產證一般需要 購房合同原件 商品房銷售統一發票原件 測繪表及分層分戶圖原件 完稅憑證等資料。辦理房產證時房管局要將購房合同收走歸檔嗎 有靖茹 1 登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主...