1樓：皆有可能
一、契稅：
在購買任何房產時，對於契稅的要求是首套房面積小於90平公尺，稅率為1%；面積大於90平公尺，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。
二、增值稅及其附加稅
這個稅費和房產證時間有直接關係,房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.
6%。三、中介費
目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構。
四、個人所得稅
滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在**二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅**的1%或者是買賣交易差額的20%。
五、印花稅
按照規定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，**為5元/本。
六、手續費
交易手續費是根據房屋面積來徵收，住宅一般為4-6元/平來計算。
七、權證登記費
個人住房登記費標準為每個80元，包括《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
2樓：瞪附吃屹
農村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內房屋）。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
誠心求幫助！！有一套自建房，想買商品房，算一手房還是二手房？
3樓：匿名使用者
你說的土房一般屬於混合結構或磚牆結構，個人占地建造的房子屬於私房。如土房不是你的名字，那你購買的商品房屬於首套房。土房動遷如果房產證產權清晰，那補償沒有問題的。
4樓：輸吉大王
情況是很複雜棘手,
房本上不是你的名字,你就肯定是一套拉
分析-----面臨拆遷補償--你要馬上獲得房屋產權---過戶到你名下---就會在房地局備案有房產
分析----不變更房主名字---拆遷補償歸屬成問題---你現在應該把重點放在面臨動遷的房子上,拿的補償,等房子拆完後 你就又是無房的啦,再拿著補償款去買吧
本人已經有一套住房再買一套二手房過戶需要交多少稅 5
5樓：購房小專家
你的請客大概需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積版在
權144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
6樓：蒿雅云居映
以下是二手
du的`樓主還是給zhi點分嘛``
1、契dao
稅：140平公尺版以下普通權住宅2%，超過140平公尺3%，非普通住宅3%。
2、印花稅：萬分之五。
3、營業稅：房產證不足5年的，按成交**5.5%；滿5年後免交。
4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年後免交。
5、過戶費：具體見所委託中介機構收費標準。
6、土地增值稅：140平公尺以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平公尺以下免交。
7、中介佣金：北京2.5%-3%
上海2%
廣州3%
深圳3%。
基本上是這樣的`
城鎮低保,本人不在戶籍地，戶籍地已取消低保，說要在現居住地民政局
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