1樓：李德權律師
雙方協議無效。土地承包權以土地證登記為準。徵用補償也以土地證為準發放補償金。乙方無法獲得徵用補償金，但是可以向甲方要求一定補償。
2樓：郭金峰律師
1、土地的所有權一直歸國家，而使用權才歸個人；
2、甲的承包權口頭轉讓給乙，並沒有法律效力；
3、甲可以要回提地的承包權。
3樓：匿名使用者
1、無論是甲還是乙，所擁有的都不過是土地使用權，而非土地所有權。
2、你是甲還是乙，最初承包合同是怎麼約定，甲與乙又是怎麼約定經營權流轉的？
土地的所有權歸屬問題如何辨別？
4樓：毒毒毒
土地不存在所有權問題， 因為所有權歸國家所有， 集體土地歸集體所有， 並不是個人， 承包權不能繼承。
我國的土地所有權主體只有兩個，即國家和農民集體。對於二者分別享有的土地所有權《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》做出了詳細規定。土地所有權存在爭議時則可參照《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十八條處理。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
城市市區的土地屬於國家所有。
《中華人民共和國土地改革法》及有關規定，凡當時沒有將土地所有權分給農民的土地屬於國家所有；實施2023年《農村人民公社工作條例修正草案》(以下簡稱《六十條》)未劃入農民集體範圍內的土地屬於國家所有。
凡屬上述情況以外未辦理徵地手續使用的農民集體土地，由縣級以上地方人民**根據具體情況，按當時規定補辦徵地手續，或退還農民集體。2023年《土地管理法》施行後違法占用的農民集體土地，必須依法處理後，再確定土地所有權。
5樓：匿名使用者
根據《土地管理法》等法律規定，農村城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。農民集體所有有三種形式：一是村農民集體所有；二是村內兩個以上農村集體經濟組織所有；三是鄉（鎮）農民集體所有。
對農民集體所有的土地，土地所有者或者發包者向土地所在地上縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣人民**登記造冊，確定農民集體所有的土地的權屬性質、面積、坐落，核發集體土地所有權證書，確認所有權。如有爭議，可要求縣人民**土地行政主管部門確認所有權，或者向人民法院提起確權之訴。
好律師網參考。
如何明確土地所有權的歸屬問題
6樓：平安夜快樂p2徲
□黃德清 [案情] 紅花幼兒園是一所民辦幼兒園，坐落在某小區的北側。為了保證小朋友有固定的活動場所和人身安全，紅花幼兒園在小區與幼兒園之間建起了一堵圍牆，可不曾想到，當天夜裡圍牆就被小區的居民推倒，水泥牆立即變成了一堆碎磚石。小區的居民認為，圍牆占用了小區的土地，應被拆除，並揚言，不論結果怎樣，圍牆建幾次拆幾次。
幼兒園認為，幼兒園的圍牆是建在自己的土地上，不存在侵占小區土地的情況。雙方產生糾紛。
[評析] 本糾紛的焦點是，圍牆到底建築在了誰的土地上。小區居民認為圍牆建在了小區的土地上，幼兒園則認為圍牆建在屬於幼兒園自己的土地上。雙方各執一詞，各不相讓。
這個爭議實質觸及了乙個非常重要的原則，即建築物所有權與土地所有權不能分離的原則，也就是說不能把自己的房子蓋到別人的土地上。雖然單純地從物的角度來說，建築物和土地是可以分離的，但作為物權，建築物的物權必須是與土地所有權緊密相連的，一般不存在脫離土地所有權而單獨存在的建築物物權，因此，建築物所有權與土地所有權應為同一權利人所有。如果自己的建築物建在了他人的土地上，就侵犯了他人的物權，應當接受物權法的調整。
結合本糾紛來看，如果擁有圍牆物權的幼兒園把圍牆建築在小區的土地上，那麼幼兒園就侵犯了小區居民的物權，如果圍牆建在幼兒園自己的土地上，那麼小區居民的行為就侵犯了幼兒園對圍牆享有的物權。
解決該糾紛的重點是要明確土地所有權的歸屬問題。查明土地所有權權屬可以通過兩種方式進行：一是檢視規劃紅線。
如果圍牆建築在幼兒園方的紅線內，那麼幼兒園對圍牆享有的物權就應當受到法律的保護，小區居民推倒圍牆的行為就侵犯了幼兒園的物權。如果圍牆建築在小區的土地上，那麼幼兒園就侵犯了小區居民對土地享有的所有權，其要求修復或者賠償損失的主張就不會得到法院的支援。
關於土地問題的。現在土地所有權的歸屬問題。求各種解答。
7樓：網友
土地是所有權時屬於國家或者集體的。。。
普通人只享有用益物權以及擔保物權，你說的蓋房子那個是在農村實行的宅基地使用權，是一戶一地原則。。。
地主土地早就收回國有了，你上訴是沒用的。。。
8樓：
我國的土地所有權只可能是國家或者集體所有的。估計你是農村的吧，那就是集體所有，你們有使用權，不過現在農村的在管理上貌似比較亂，各個地方都有差異。而且也沒有什麼期限，只有城市裡的土地使用權才有期限！
你說的地契是不是土地證什麼的啊？如果有的話就可以證明這地是你的。而且如果那些叔伯只是在上面蓋房子沒有任何手續的話不就是違章建築了嘛~
9樓：銀谷律師事務所
土地所有權只屬於國家或者集體 居民住宅用地使用權一般七十年 實際操作中30——50年。
至於你爺爺的地 如果以前真的是地主 那肯定早就同意規劃重新劃分了·
10樓：匿名使用者
地契是什麼時候的了 如果是新中國以前的那就不算了 因為中國成立後進行了土地改革 廢除地主階級了。
商品房土地使用權歸屬問題
11樓：匿名使用者
目前購買商品房如果是該房地產開發公司一切手續屬於正規的，那麼你所購得的商品房就應該可以辦理房產證，比如現在重慶的房產證就是兩證合一（房產證和土地證），這就說明了你具有你那套房屋的使用權和所有權，當然對於這塊土地你也只有相應的使用權了。
12樓：長安吾願
《中華人民共和國城市房地產管理法》中明確規定：
第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十二條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
1、據此，該塊土地的使用權屬於其地上房屋的全體業主所有。
2、如果以後遭遇徵地、拆遷等問題，那麼這塊土地的使用權將與房屋本身一起，按各房屋分攤到的土地面積及剩餘使用年限，經評估後一併補償。
在我國,所有土地的所有權屬於誰
13樓：匿名使用者
在我國城市的土地屬於國家所有，農村和郊區的除國有外的屬於集體所有。
《憲法》第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
14樓：胡說大本營
土地，作為國家主權的意義，均屬國家所有；
作為生產資料意義，歸農村的農民集體所有。
15樓：指縫漣漪
國家中國的土地所有權分為兩種，一種是國家所有，一種是農村村民集體所有。
土地所有權不能買賣。
國有土地使用權可以出讓、轉讓，土地使用權出讓都是有使用期限的，以後的轉讓也是轉讓剩餘期限的使用權。
集體所有的土地使用權未經國家徵用不得轉讓。其實國家徵用以後就是國有土地了，說白了就是集體所有的土地不得轉讓。
16樓：且聽風吟醉松
所有權歸國家所有，使用權才是你的，而且你的使用權是用一定期限的。
17樓：丑牛人心
國家是人民的嗎，土地應該也是人民的。
怎麼確定土地所有權的歸屬有誰清楚
土地使用權歸屬
18樓：匿名使用者
你有土地證，當然這塊地就是你的，使用權也歸你，《中華人民共和國土地管理法》第二章第十一條「農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。」及「單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權；」第十三條「依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。」如果打關係，贏得可能性應該是比較大，若沒有什麼突發性人為因素的話，你可以先就土地所有權和使用權爭議，由你們當事人協商解決；協商不成的，再由人民**處理。
要是有偏袒，真的不好說，或許根本就沒有什麼依據可言，對方可能想「反正是個小官司，自己又有偏袒」，您肯定是拿他沒招。
19樓：匿名使用者
你可以去國土資源局查當時兩村現場指界的工作地圖和勘仗說明自然就清楚了，另外你有集體土地使用權證，去哪打官司都會贏的。
20樓：網友
1.土地使用權歸屬判定依據是土地使用證。
2.搞清楚土地使用證上的使用年限及四至，看與現實有沒有爭議，若很清楚是你家的，按道理應該勝訴，祝好運！
農村的集體土地所有權屬於誰，農村土地所有權歸誰所有
李二淚 屬於農民集體所有。根據 中華人民共和國土地管理法 第二章第八條規定 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有。中華人民共和國土地管理法實施條例 第二章第二條規定 下列土地屬於全民所有即國家所有...
村鎮土地所有權能否轉讓
ls丶光年 根據我國憲法的規定，土地的所有權不可以依照法律的規定轉讓。補充 憲法 第十條 第四款規定 任何組織或者個人不得侵佔 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。即土地所有權禁止轉讓，只有土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 非典型性隔離 最好到當地國土部門查清這塊...
土地承包權歸誰，農村承包土地所有權歸誰？
這位朋友，你所提的問題涉及三個方面 一是關於農村集體土地承包經營權是否可以繼承的問題 二是關於繼承主體資格和繼承權利的問題 三是關於子女贍養父母親的問題。1 按照我國 農村土地承包法 第三十一條規定 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。第...