農村戶口已遷走,土地占用後有補償嗎

時間 2021-10-21 10:58:37

1樓:蔗糖澱粉葡萄糖

1、全家戶口遷入小城鎮

《農村土地承包法》第26條規定:「承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

也就是全家戶口遷入小城鎮的,依然可以保留其土地承包經營權,如果承包地被徵用,可以獲得相應的補償。

這主要是考慮到大多數農民短時間難以實現非農就業,而許多小城鎮的社會保障體系還不夠健全,對他們來說,土地仍舊是重要的生活保障之一,因此承包地不會被收回,農民可以自己耕種或者流轉出去獲得收入。當然自願的情況下,也能將承包地交回。

2、全家戶口遷入設區的市

《農村土地承包法》第二十六條規定:「承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。」

也就是說,如果全家戶口遷入設區的市,就已經不屬於村集體成員,村集體有權利將承包地收回,承包地被收回,徵地的時候自然也就不能獲得相應的補償。

相較於小城鎮,設區的市就業機會較多,而且社會保障制度相對健全,即使沒有穩定的收入,一般也能享受到城市居民最低生活保障,這種情況下,收回其承包地,也是為緩解農村人多地少的矛盾。

需要說明的是,這裡需要交回的承包地並不包括林地,即使承包人全家遷入設區的市,轉為非農業戶口,承包的林地也是不會被收回的。

根據《中華人民共和國土地承包法》第三十條規定;承包期內、婦女結婚在新居住地未取得承包地,發包方不得收回原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地或者不在原居住地生活,但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回承包地。

綜上戶口遷出人口可獲得補償,只要戶口未農轉非;或已經農轉非,全家並未遷入設區的市,遇承包地等被徵收或流轉,可以享有土地徵收款或補償費。

擴充套件資料:

農村土地徵收補償標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地徵收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。

但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收穫的,不予補償。

對於多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

4、其他附著物的補償標準

徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。

用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。

2樓:匿名使用者

北京拆遷律師賈啟華,你好,這需要看具體的情況

農村土地確權,戶口已遷出,土地會被**嗎?

3樓:等待戈多

如果在土地確權之前如果農民將全家戶口遷入到城市,轉為非農戶口時,土地將會被農村集體組織收回,不能夠進行土地確權。如果農民是將全家戶口遷入到小型鄉鎮,並且保留了土地承包權,在土地確權時則能夠進行相關的土地確權登記工作。

根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。

承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

農村戶口轉城市戶口後土地徵收後能獲得補償款嗎

農村戶口遷出後還擁有對原來土地的所有權嗎

4樓:楊子電影

土地所有權歸國家所有,土

地所有權內容包括對土地的占有、使內用、收益和處分四項權能,同容時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制:

1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。

2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

3、土地所有權禁止交易。

自然人不能成為土地所有權的主體。中華人民共和國是國家土地所有權的統一和唯一的主體,由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權利。

《土地管理法》第8條規定:「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有。

5樓:彩霞滿天光

土地

所有權歸國家所有,公民只有土地使用權,農村戶口遷出去後,即對原來土地的使用專權喪失。

根據國家的憲法和屬相關法律,我國農村的土地歸農村居民集體所有,每個農業戶口的居民都占有自己集體中的一部分土地,農村居民的土地包括:生產用地和居住用地,農業戶口的居民所擁有的這些土地可以世代相傳,國家如果徵用農村的土地,除了對徵用的土地要進行補償之外,還要對土地上的附著物(房屋、樹木、農作物等)進行賠償。

農村戶口遷出後家裡的自建房還是自己的:自己仍然對房屋享有所有權,戶口遷出並不影響。

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織並通過僱傭他人施工,而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流,尤其是在我國農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。

6樓:哪乙個都一樣

1、農村土地屬於本村村民集體所有,村民只有使用權。

2、既然你已經遷走,就不屬於本村村民,對本村的土地無使用權。

農村戶口轉成城市戶口原來的土地收回嗎

你這個事情,只能在城市買個房子才能解決了。否則沒辦法,現在的戶籍不允許城市居民轉到農村。土地沒收回不影響。如果要徵地的話,那麼可以徵地補償給你們家。但是農村集體利益的你們都不能享受了。這個是沒有辦法的事情,戶籍本身帶有太多的利益糾葛。全中國人都同意,村委會不同意還是沒有辦法。你現在戶口不在農村,得不...

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現在農村戶口轉城鎮戶口後土地歸屬怎麼算的

聖佛來 根據 土地承包法 第二十六條規定 承包期內,發包方不得收回承包地。1,承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。2,承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的...