1樓：深海尋寶之歌
土地承包經營權是指農民或農村集體經濟組織在法律規定的範圍內，依據承包合同取得對農民集體所有或國家所有的依法由農民集體使用的耕地、林地、草地等農業用地的佔有、使用、收益和流轉的權利。
土地承包經營權抵押可獲得銀行的貸款，是對土地資源的一種利用，使承包人或者可以獲取的資金來進行土地承包經營權開發，或者可以利用融通資金從事其他方面的非農產業，一方面一定程度上解決剩餘勞動問題，避免勞動力的閒置，另一方面，提高農民收入，促進農村經濟發展，由於農業是經濟生產與自然生產的過程，土地是否產出很大程度上依賴大自然的因素，非農業的收入**可降低土地承包經營權抵押權實現的風險性。
土地承包經營權抵押的實現，往往意味著土地承包經營權資源的土地承包經營權由缺乏資力的主體轉向擁有充足資力的主體。一般說來，這種情況有利於提高土地的利用效率。
農村使用自己的土地貸款，需要什麼條件以及貸款流程
2樓：上官燕
一、土地抵押的貸款流程：
1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構**證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程式基本操作完畢.
二、土地抵押貸款指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。
土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在於為債權關係提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
3樓：青語暱裳
自己的土地是不能用於貸款的。
4樓：普勝達律師事務所
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
2、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖。
5、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告。
6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構**證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。
7、填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程式基本操作完畢。
5樓：匿名使用者
jhdjcdjijiofdaocfoejo3werojz1實話說我也不知道
農村土地抵押貸款一畝能貸款多少？具體需要什麼條件
6樓：這麼冷知識怎麼
農村土地可以貸款嗎？
農村土地抵押貸款一畝能貸款多少
7樓：諫青芬青靜
農村承包地權證抵押貸款的數額各地不一，需要通過專業的土地評估機構進行評估，影響因素一般有土地型別、前期土地投入、土地承包剩餘年限等。具體每畝的**是根據當地的平均水平來的，建議去地方銀行網點貸款部門詳細諮詢一下。望採納
8樓：匿名使用者
農村土地一畝地鴨多少錢？
農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎？需要什麼條件
9樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、專有當地城屬鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
農村土地確權需要哪些條件，農村土地確權什麼意思 為什麼突然要搞農村土地確權？
藍藍藍 1 首先過戶的那個人一定要具備自主的行事能力，不能有精神方面的疾病，這樣才能確保他的民事自主能力，從而更好的保障戶口對土地的控制權和使用權，發揮土地的最大功效。2 變更戶名的那個人，一定要是本村集體的常住人口，如果是戶主在工作和學習的原因，導致戶口已經遷到其他的城市中，並之後並沒有再轉入村集...
農村土地抵押貸款一畝能貸款多少？具體需要什麼條件
這麼冷知識怎麼 農村土地可以貸款嗎？農村土地抵押貸款一畝能貸款多少 您好！建議您可以到銀行進行諮詢 土地也能抵押貸款了，一畝地能夠抵押多少錢 鑽誠投資擔保 一般情況下，抵押時會根據剩餘年限對土地價值進行評估。農村土地經營權抵押貸款物件為從事農業生產經營的組織或個人。不管你是不是農民，只要你手裡有土地...
房屋抵押貸款需要什麼條件
一 房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易範圍內，這樣才能進入房地產市場流通。二 房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大 一般不能超過二十年 房齡越大價值越小。三 房子沒有列入拆遷規劃。拓展資料 房屋抵押貸款部分資訊 一 額度 最高可貸70 120 根據你傳...