怎麼做勘界圖

時間 2022-03-06 02:10:18

1樓:科學普及交流

勘界圖全稱是勘測定界圖,在建設用地審批等業務中,勘測定界圖是必不可少的材料之一。土地勘測定界,是根據土地徵收、徵用、劃撥、出讓、農用地轉用、土地利用規劃及土地開發、整理、復墾等工作需要,實地界定土地使用範圍、測定界址位置、調繪土地利用現狀,計算用地面積,為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料而進行的技術服務性工作。目前有專門的勘測定界軟體newmap,而mapgis和cass也可以實現其部分功能。

勘測定界工作,在各級國土資源行政主管部門組織下,由有資格的勘測單位承擔。

做勘界圖步驟:

一、組織協調工作

(一)工作協調

具有資質的土地勘測定界單位在接受用地單位的委託書後,要安排了解土地管理知識、熟悉土地管理法律法規的人員進行工作的前期協調。協調工作包括與用地單位及相關土地行政主管部門協商土地勘測定界工作的具體時間、了解用地範圍內的權屬狀況、收集相關資料等。此外,各級國土資源管理部門要加強對建設專案用地勘測定界工作的管理,密切配合、協調好有關部門的關係。

對於大型專案用地的勘測定界工作,可以成立以地方**主管領導為組長,鄉鎮**主管領導、建設專案用地單位負責人、勘測定界單位負責人參加的勘測定界協調組,負責土地勘測定界工作的組織和協調工作。

土地勘測定界工作中權屬、地類調查涉及用地範圍內的很多部門,只有做好前期的協調工作,才能降低工作難度,使土地勘測定界工作順利進行,保證最終成果的客觀準確。

(二)組織工作隊伍 根據土地勘測定界的工作程式,勘測定界分為外業調查、外業測量、內業整理彙總三個主要階段,因每個環節都有不同的側重點,所以要分工明確。對於大型勘測定界專案要成立以下的工作組。

1.成立外業調查組

2.成立外業測量組

3.成立內業整理組進行內業資料的整理和彙總工作。包括外業調查成果的收集整理,各類土地面積的量算、彙總,技術報告的編制,土地勘測定界圖的編繪等內容。

二、收集資料 土地勘測定界前期收集資料是很關鍵的工作,資料的完整與否,直接關係到後續工作的進度。資料準備包括收集相關政策性檔案、用地批准檔案、相關圖件資料、相關權屬證明檔案及控制點成果等,並整理、分析收集的資料。

(一)收集相關政策性檔案及用地批准檔案 收集《中華人民共和國土地管理法》、《建設專案用地勘測定界規程》(試行)、《城鎮地籍調查規程》、《土地利用現狀調查技術規程》、《城市測量規範》等作為開展土地勘測定界工作的政策與技術保障。同時,上述政策性檔案也是用於向用地單位或土地權屬單位解釋的法律、法規依據。

(二)收集相關的圖件資料 勘測定界工作應盡量蒐集用地範圍內的地籍圖、地形圖、比例尺不小於1:10 000的土地利用現狀圖、土地利用總體規劃圖、基本農田界線圖、測區範圍內的航片圖、土地權屬界線圖、用地單位提供的由專業設計單位承擔設計的用地範圍圖以及比例尺不小於1:2 000的建設專案工程總平面布置圖。

地籍圖、地形圖作為編繪勘測定界圖的基礎圖件;地籍圖、土地利用現狀圖、土地權屬界線圖及航片作為現場調查核實權屬及地類的主要圖件資料;基本農田界線圖、土地利用總體規劃圖作為編繪勘測定界圖時轉繪基農田界線及農用地轉用範圍線的基礎圖件;用地範圍圖及專案用地工程總平面圖作為勘測定界時放樣測量的基礎圖件;土地利用現狀圖還用於製作勘測定界用地範圍圖。

(三)收集權屬證明檔案 權屬證明檔案的收集包括土地權屬檔案、徵用土地檔案、土地承包合同(協議)、土地出讓合同、清理違法占地的處理檔案、用地單位的權源證明等,作為權屬認定的依據。此外,還應蒐集工作範圍內各種用地和建築物、構築物的產權資料作為權屬檢核的依據。 蒐集不全的相關權屬證明檔案也可以在土地勘測定界外業調查時補充蒐集。

(四)收集控制點成果及相關資料 蒐集用地範圍附近原有平面控制點座標成果、控制點點之記、控制點網圖、原控制網技術設計書、有關座標系統的投影帶、投影面等資料,作為布設勘測定界控制網的依據。

2樓:厲相權

勘測定界工作前期的準備工作主要包括:組織協調工作、收集資料、實地踏勘、制定技術方案、工作底圖的選擇和整飾。 一、組織協調工作 (一)工作協調 具有資質的土地勘測定界單位在接受用地單位的委託書後,要安排了解土地管理知識、熟悉土地管理法律法規的人員進行工作的前期協調。

協調工作包括與用地單位及相關土地行政主管部門協商土地勘測定界工作的具體時間、了解用地範圍內的權屬狀況、收集相關資料等。此外,各級國土資源管理部門要加強對建設專案用地勘測定界工作的管理,密切配合、協調好有關部門的關係。 對於大型專案用地的勘測定界工作,可以成立以地方**主管領導為組長,鄉鎮**主管領導、建設專案用地單位負責人、勘測定界單位負責人參加的勘測定界協調組,負責土地勘測定界工作的組織和協調工作。

土地勘測定界工作中權屬、地類調查涉及用地範圍內的很多部門,只有做好前期的協調工作,才能降低工作難度,使土地勘測定界工作順利進行,保證最終成果的客觀準確。 (二)組織工作隊伍 根據土地勘測定界的工作程式,勘測定界分為外業調查、外業測量、內業整理彙總三個主要階段,因每個環節都有不同的側重點,所以要分工明確。對於大型勘測定界專案要成立以下的工作組。

1.成立外業調查組 2.成立外業測量組 3.成立內業整理組進行內業資料的整理和彙總工作。包括外業調查成果的收集整理,各類土地面積的量算、彙總,技術報告的編制,土地勘測定界圖的編繪等內容。 二、收集資料 土地勘測定界前期收集資料是很關鍵的工作,資料的完整與否,直接關係到後續工作的進度。

資料準備包括收集相關政策性檔案、用地批准檔案、相關圖件資料、相關權屬證明檔案及控制點成果等,並整理、分析收集的資料。 (一)收集相關政策性檔案及用地批准檔案 收集《中華人民共和國土地管理法》、《建設專案用地勘測定界規程》(試行)、《城鎮地籍調查規程》、《土地利用現狀調查技術規程》、《城市測量規範》等作為開展土地勘測定界工作的政策與技術保障。同時,上述政策性檔案也是用於向用地單位或土地權屬單位解釋的法律、法規依據。

(二)收集相關的圖件資料 勘測定界工作應盡量蒐集用地範圍內的地籍圖、地形圖、比例尺不小於1:10 000的土地利用現狀圖、土地利用總體規劃圖、基本農田界線圖、測區範圍內的航片圖、土地權屬界線圖、用地單位提供的由專業設計單位承擔設計的用地範圍圖以及比例尺不小於1:2 000的建設專案工程總平面布置圖。

地籍圖、地形圖作為編繪勘測定界圖的基礎圖件;地籍圖、土地利用現狀圖、土地權屬界線圖及航片作為現場調查核實權屬及地類的主要圖件資料;基本農田界線圖、土地利用總體規劃圖作為編繪勘測定界圖時轉繪基農田界線及農用地轉用範圍線的基礎圖件;用地範圍圖及專案用地工程總平面圖作為勘測定界時放樣測量的基礎圖件;土地利用現狀圖還用於製作勘測定界用地範圍圖。 (三)收集權屬證明檔案 權屬證明檔案的收集包括土地權屬檔案、徵用土地檔案、土地承包合同(協議)、土地出讓合同、清理違法占地的處理檔案、用地單位的權源證明等,作為權屬認定的依據。此外,還應蒐集工作範圍內各種用地和建築物、構築物的產權資料作為權屬檢核的依據。

蒐集不全的相關權屬證明檔案也可以在土地勘測定界外業調查時補充蒐集。 (四)收集控制點成果及相關資料 蒐集用地範圍附近原有平面控制點座標成果、控制點點之記、控制點網圖、原控制網技術設計書、有關座標系統的投影帶、投影面等資料,作為布設勘測定界控制網的依據。蒐集用地界址點擬定座標(設計座標)或與定界有關的參考資料作為放樣元素,對於線性工程還應收集中線點設計座標、線性工程占地寬度表及各類曲線元素

土地權屬界線圖和勘測定界圖是一張圖嗎?怎麼做啊?急急急!!!

3樓:匿名使用者

土地權屬界線圖就是宗地圖,勘測定界圖是附在勘測定界報告內的,2圖內容差不多,就是名稱作用不同,去當地土地勘測設計部門製作,就是原國土局測繪所

4樓:中華戰魂

首先你需要到當地國土資源局,問當地國土部門有什麼要求,需要什麼手續辦理土地使用證。

然後找有資質的測繪單位,對你們單位進行宗地測量,實測解界址點、線,量算宗地面積,繪製宗地圖。

再找有資質的土地評估單位,進行土地**評估,然後按照當地國土部門要求交納土地出讓金,和其他事宜,直至國土部門發放土地使用證。

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