1樓：匿名使用者
是個人嘛？房產稅，個人所得稅，營業稅，以及根據三稅實際交納交的城建稅和教育費附加。
2樓：
不知道樓主是哪個地方的，如果是廣州這邊的話：
1、個人出租住宅房屋是按綜合徵收率來徵收的，綜合徵收率包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅和個人所得稅。
2、而且對租金也有要求：月租金收入未達1000元的，綜合徵收率為6%；月租金收入1000元以上（含1000元）的，綜合徵收率為14%
希望可以幫到你!
3樓：
房屋出租 ：1.按租金收入*12%繳納房產稅 借：現金/銀行存款 貸：主營業務收入
2.按租金收入*5%繳營業稅
3.以應交營業稅為基數*7%計繳城建稅
4.以應交營業稅為基數*3%計繳教育費附加5以應交營業稅為基數*2%計繳地方教育費附加以上2-5項做會計分錄做：
借：營業稅金及附加
貸：應交稅金-城建稅
貸：應交稅金營業稅
； 貸：其他應交款-教育附加費貸：其他應交款-地方教育附加費
6按利潤表中企業：（利潤總額+應納稅調增-應納稅調減）*25%計繳企業所得稅時作： 借 所得稅費用
貸：應交稅金--企業所得稅
房屋租賃稅費的會計分錄 5
4樓：城南明月羿當年
借：庫存現金/銀行存款
貸：主營業務收入
當前，租金交5%的營業稅及營業稅附加（城市維護建設稅稅率要看你們企業所處的地段了，教育附加3%，地方教育附加2%）
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費
5樓：報吧專用
收到房屋租賃8000元,做：
借：現金/銀行存款 8000元；
貸：主營業務收入/其他業務收入 8000；----（是否是企業的主營業務）
並計提相關稅費做：
借：營業稅金及附加費 448
貸：應交稅費：營業稅 8000*5%=400貸：應交稅費：城建稅 400*7%=28
貸：應交稅費：教育附加費 400*3%=12；
貸：應交稅費：地方教育附加費 等400*2%=8（各地稅率不同）；
交稅做：
借：應交稅費：營業稅400
借：應交稅費：城建稅 28
借：應交稅費：教育附加費 12；
借：應交稅費：地方教育附加費 等 8（各地稅率不同）；
貸：銀行存款 448
4.樓主不要忘記：年底還要按8000*12%=960元交房產稅。
希望對你能有所幫助。
租賃房租所交的稅金怎樣做會計科目
6樓：htf的生活回答
1、對於租賃房租時繳納稅費，可以這樣做分錄：
1、收到房租：
借：現金/銀行存款。
貸：主營業務收入/其他業務收入。
2、繳納稅費：
借：稅金及附加。
貸：應交稅費。
3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，餘額才予以支付.
4、如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅後利潤中支付，所以只能計入營業外支出，並在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅（即稅後利潤列支）。
7樓：幸福千羽夢
租賃房屋租金產生的稅金，屬於出租方負擔，如果由承租方負擔，則其只能列為營業外支出，在稅後淨利潤中列支。
1、根據《營業稅暫行條例》和《房產稅暫行條例》規定，租賃房屋產生的稅金主要是營業稅，房產稅及營業稅金附加；這些稅金的產生是因為出租房屋及房產本身，所以稅金是向出租方徵收的；
2、承租方只能以租憑發票計入成本費用科目；
3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應收款，餘額才予以支付；如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅後利潤中支付，所以只能計入營業外支出，並在所得稅匯算清繳時予以調增所得稅（即稅後利潤列支）
房屋出租收入要交哪些稅？
8樓：
要交營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：
個人出租計算：
（1）營業稅=5000*3%/2=75元
（2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元
（4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
（1）營業稅=5000*5%=250元
（2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元
（4）房產稅=5000*12%=600元
9樓：開沙肇皛
根據《浙江省個人出租房產稅收徵收管理暫行辦法》第八條規定：
為方便計算徵收，個人出租房產應繳納的各項稅費可採用綜合稅費徵收率。綜合稅費徵收率確定原則如下：
（一）個人房產出租行為分為「個人非住房出租用於經營的」，「個人非住房出租用於居住的」，「個人住房用於出租的」三種情況，後兩種情況可按照國家稅務總局有關規定，按照3%稅率徵收營業稅（從2023年3月1日起，應當按財政部國家稅務總局規定營業稅稅率減按1.5%），按照4%稅率徵收房產稅。
（二）每種情況按照是否上起徵點分檔計算出「營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅」的稅負合計數。同時，按照個人所得稅法及國家稅務總局有關規定，結合本地實際，明確個人所得稅徵收率，計算確定綜合稅費徵收率。
（三）對中國公民個人非住房出租用於經營或者外籍個人出租房產按規定納稅確有困難的，可以酌情減免房產稅，對上營業稅起徵點的納稅人，減免後綜合稅費徵收率不得低於8%，不上起徵點的綜合稅費徵收率不得低於4.5%。
城鎮土地使用稅不包含在綜合稅費徵收率中，按房產實際所在地段確定每平方公尺年納稅額。
因此，個人出租房屋辦公，其應納的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅，可以採取綜合稅率8%計算；不達起徵點的綜合稅率4.5%。土地使用稅則按照實際使用面積依照該房產實際所在地段確定每平方公尺年納稅額計算繳納。
以月租金為1萬元為例，應納稅額=10000*8%=800元，土地使用稅另行計算繳納。
以月租金為低於5000元（起徵點），以4800元為例，應納稅額=4800*8%=216元，土地使用稅另行計算繳納。
10樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
11樓：鮑希榮鞠嫣
租賃的涉及稅種為：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育教育附加、個人所得稅，或有房產稅，深圳這邊有徵收的，去租賃所給單位開發票的時候，就會直接扣除這些稅費了。深圳這邊營業稅5%，加上其他雜七雜八的，約佔租金金額的5.
75%。
12樓：堵興貊癸
只需交個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
其他的沒了
13樓：
個人收取房屋租金，應交營業稅、房產稅、個人所得稅；企業收取房屋租金，涉及營業稅、房產稅、企業所得稅。
14樓：匿名使用者
企業收取房屋租金，涉及營業稅、房產稅、企業所得稅。 按月租，12%房產稅，營業稅5%,城建稅，教育費附加，5%*（3%+7%），堤圍費0.12%，合計17.62%
15樓：弭翠花曲鶯
(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。需要做賬報稅找鑫瑞藍天，**很實惠哦，很高興為你解答
16樓：布清安桂妝
個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%、地方教育費2%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
17樓：匿名使用者
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
房屋出租需要繳納哪些稅？房屋出租要繳納什麼稅
關於出租房屋交稅的規定。房屋出租要繳納什麼稅 法律分析 根據國家稅收法律法規和稅收政策規定，出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款。出租房屋涉及的稅收有以下幾種 營業稅 城市維護建設稅 教育費附加 房產稅 印花稅 城鎮土地使用稅和個人所得稅等。法律依據 中華人民共和國個人所得稅法 第三條 個人所得稅的...
房屋出租，房東該不該留鑰匙，房屋出租後，房東應該留有鑰匙嗎？
遠東大成律師事務所的王明文律師認為，雖然目前並沒有明確的法律規定，但房東在沒有得到租戶許可的條件下擅自進入出租房是不妥的。租戶將房子租下來後，就享有獨立的承租使用權，其他人不能擅自干涉承租人的隱私，包括出租戶。王明文表示，除非雙方在簽訂租房合同時有約定，承租戶允許出租戶保留鑰匙，那麼出租戶就有可能要...
房屋出租發票的稅由誰承擔，房租發票的稅點應該由誰承擔？
法妞問答律師 諮詢 1 國家暫無法律法規來規範該方面的稅收。一般個人與個人之間進 屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協議，不開具發票的，這樣就難以確定稅費的 如果是正規的商用樓宇出租，一般是要開具發票的，比較規範。通常來說，假如出租方將該稅項推給承租方繳納，承租方一直不交的話，出了問題一般是要...