1樓：大鬍子說房小助理
買房有六大坑，千萬別踩。一、買公寓，除非一線城市最核心地段。二、買商鋪。
經營難，轉手更難。三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。五、別墅。
別墅大部分都難賣、難租、公升值差。六、春節返鄉投資。
2樓：nft老牛牛
現在買房應該：
1）、廳內戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應在公尺以上，至少也應滿足公尺；
2）、動靜區域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳，同時衛生間與主臥的距離要近，避免穿廳；
3）、注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。
4）、購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社群花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放鬆。
2、考察社群環境社群內外環境的品質高低是體現居住質量的核心。
考察小區內環境，可從以下幾個方面審視： 1.小區內綠化程度；2.小區內功能劃分；3.社群內無干擾，人、車分流。
3、社群外環境應多觀察，是否靠近體育場、公園、高校等，或依山、臨江。
考察配套設施購房人在選擇樓盤時，還應考慮菜市、醫院、銀行、學校、公交線路等生活配套設施。配套設施越全，日後越會讓您感到生活的便利。
4、檢視法律檔案法律檔案包括：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告。
5、五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、銷售（預售）許可證。 兩書：是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。
3樓：網友
房的結構，位置，周邊環境。
4樓：龍粵萬嬌
初次買房要注意哪些問題呢？
買房應注意哪些問題？
5樓：大鬍子說房小助理
買房有六大坑，千萬別踩。一、買公寓，除非一線城市最核心地段。二、買商鋪。
經營難，轉手更難。三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。五、別墅。
別墅大部分都難賣、難租、公升值差。六、春節返鄉投資。
買房要注意哪些問題
6樓：大鬍子說房小助理
買房有六大坑，千萬別踩。一、買公寓，除非一線城市最核心地段。二、買商鋪。
經營難，轉手更難。三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。五、別墅。
別墅大部分都難賣、難租、公升值差。六、春節返鄉投資。
買房要注意哪些問題？
7樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
8樓：姚令怡周義
你好，首先是要看你買新房還是二手，買新房的話肯定要看開發商的大小，樓盤的位置，以及未來的上公升空間，房子的戶型等等。如果是二手房的話，首先看你會不會想要節約點稅費如果那樣的話房屋產權就要滿5年。這樣稅費低點。
還有就是看你在選擇房子的樓層。朝向或裝修材料等等。希望能幫到您。
9樓：匿名使用者
你是通過那個途徑買很重要，是一手還手二手。
買房時要注意哪些問題？
10樓：搜狐焦點
買房並不是乙個簡單的過程，只考慮**會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？
以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗。
正確看待房價問題。
**便宜對購房者有很大的吸引力。同乙個區域中**低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同乙個小區內**偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那**高的房子就是購房者的選擇麼？
其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童，應該側重於低樓層，通風採光較佳的房屋；
家裡有出行工具，那麼對於公共運輸的需求量就沒有那麼大；剛需購房者經濟能力有限，對於上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取乙個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到**相對低的房子。
2.戶型究竟有多重要。
談到買房，戶型絕對是繞不開的乙個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特，很多新一代的購房者都會過於追求個性。
然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。
對於毫無經驗的年輕購房者來說，一定要按耐住「躁動」的心，還是要中規中矩一些，具體可參考四大定律。
形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於之間較好。
採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。
有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.物業一點也不重要嗎？
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的乙個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。
購買二手房可以直**到小區的物業水平，而新房多為期房，很難判斷物業水平，購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。
我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動，保持理性避免衝動陷入各類購房誤區。
11樓：大鬍子說房小助理
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
買房應注意啥，買房子要注意什麼？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不...
買房子應該注意哪些問題，買房子的時候需要注意什麼？
搜狐焦點 買房並不是一個簡單的過程，只考慮 會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗 正確看待房價問題。便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中 低的房子位置一般較為偏遠 交通不便 配套不完善 朝向不好。同一個小區內 偏低的房子一般存在戶型不...
買房有哪些注意事項買房須知，關於買房子的注意事項有哪些？
二姐聊保險 1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。 大鬍子說房小助理 買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配...