1樓：搜狐焦點
您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，**是否能接受！
異地買房需要注意什麼
2樓：搜狐焦點
您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，**是否能接受！
3樓：花薰
1、和本地買房一樣的道理
2、一手房注意事項，開發商有無註冊、施工單位是誰、房屋是否有預售合同
3、二手房直接找中介了，安全快速！
4樓：鑽誠投資擔保****
異地買房需要注意的問題：
一定要買有一定實力的開發商的，而不要買那種小開發商或產權手續等不全的。
2.買房要考慮清楚自己的需要及目的。
3.買房要看好地段及出手時機，地段要選 交通方便的。
4.先看開發商的四證《規劃許可證》、《建設用地許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》等。
5.如果是電梯房，一定要雙梯的。
6.物業管理也是看點，安全最重要。
7.綠化是共享的，而房子的通風及採光更要看好，坐北朝南最好。
在異地買房要求需要注意什麼
5樓：鑽誠投資擔保****
1、 注意政策
很多城市的房產**都和國家的巨集觀政策息息相關，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策，包括國家的房地產政策和對這些地區的定位，以及當地對異地購房的一些特殊規定等，這樣就可以做到心中有數。
2、 注意估算
購買房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，並在此基礎上判斷一下利用貸款購買房產的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。
3、 注意考察
如果選擇異地購買房產，那麼不管這處房產是自用型房產還是投資性房產，你都應該到目標地現場考察一下，考察的主要內容包括當地房產的**、房產的地段、房產的具體位置、房產的質量等情況。只有親眼看到了自己欲購買房產的資訊，才能做到游刃有餘。
4、注意合同
購房合同是日後你進行維權的最主要憑證，因此一旦決定購房，在與售房者簽訂合同時，那就要仔細閱讀合同條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，合同附件是否齊備，以免日後產生糾紛。
5、 注意時機
凡是商品都有**，有**就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律。影響房地產**的因素有很多，這也意味著房產**出現波動的情況可能時常會發生，你應該時刻注意這些波動，盡可能選擇房產**處於低谷的時機再出手，這樣今後****的機會更大。
6、注意安全
異地購房面臨的較大難點就是資訊溝通不及時和資金安全沒有保障，所以，當你支付房款時一定要多加留意，一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地訪問款等多種方式進行，這樣會更加安全。
6樓：博主狩坊
了解所在地的買房政策
還有就是落戶的政策
最後就是房貸的政策
在泰國買房需要注意什麼？
7樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是家具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房盡量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、盡量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500公尺不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要借助其他交通工具做中轉了。
5、盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發乙個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮濕、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過乙個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是乙個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加乙個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
8樓：明良海外置業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
9樓：盛馨海外置業
1、盡可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、盡量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、盡量找乙個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
請問大家，異地買房需要注意什麼問題？
10樓：鑽誠投資擔保****
異地抄買房注意以下四點：
首先了解政策，房產**與國家的巨集觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數；
其次要認真考察，不管房產是自用還是投資，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的**、地段、質量、公升值潛力等情況；
再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄；
最後要注意時機，凡是商品都有**，有**就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產**的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產**處於低谷時才出手。
11樓：手機使用者
現在買房，最需要注意的有兩個方面：1、當地有無限制外地戶口能回否按揭？或者條件？
2、首答套房的認定需要什麼證明？ 搞清楚了這兩個問題，再到正規的房地產公司去購買合法的房屋就沒有什麼問題了，哦，還有乙個在購買之前要問清除了房款之外還需要什麼費用，因為有很多公司會亂收費！ 檢視原帖》
12樓：匿名使用者
用哪個名字買房就要有社保滿一年以上，如果要按揭還要公司開收入證明，資料就要身份證，社保單，戶口原件·就行了，·
異地買房 我們需要注意哪些問題
13樓：神秘諾斯
出於種種原因，有些人選擇異地買房。然而在異地買房，人生地不熟，對於當地的房地產**也不了解，所以難免遇上種種問題。那麼，異地買房到底需要注意哪些地方？
1.明確自身購買能力。如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少，這些都要納入考慮的範圍。
2.實地考察樓盤房屋。異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。
3.熟悉當地購房政策。當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。
所以，熟悉當地的購房政策很重要。你可以諮詢一些當地的中介比較大的中介公司像鏈家、中原地產、我愛我家這些應該在各地都有公司吧，諮詢有資歷的房地產人更好。不要等看好了房子，想要交易的時候，才發現自己是限購物件。
另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。
4.仔細閱讀合同條款。當你選好了房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，並且檢查合同附件是否齊備。
你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免"簽約陷阱"。
異地買房需要注意什麼，這5點記住不吃虧
14樓：鑽誠投資擔保****
1，明確自身購買能力
如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的範圍。
不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。
2，實地考慮樓盤房屋
異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無汙染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。
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