1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：小破孩
讓我這個資深顧問來回答你這個問題
首先現在所有的銀行都可以做房產抵押，每個銀行進件的條件和要求不一樣。市面上主要做的就那麼幾家銀行可做。普通的房產抵押一般說的都是在3000萬以內的。
抵押時間也得看抵押貸款的金額500萬到1000萬的一般批覆在3到5天，1000萬到1500萬批覆需要7到10天，1500萬到3000萬的批覆需要15到20天。
其次看房產是在銀行抵押、按揭、紅本。如果是抵押、按揭需要提前寫還款申請，一般都要提前乙個月寫，到期贖樓後，3到7個工作日拿證在抵押，放款需要3到5個工作日。如果是紅本在手，批覆出來後直接抵押，放款需要3到5個工作日。
總結紅本在手房產抵押最快3到5天放款。房產在抵押或者按揭中的，最近放款需要15到25天。
您好，作為銀行從業10年的老司機，我來回答您的問題！
其實能辦理房屋抵押貸款的銀行很多，但是不同銀行有不同的政策，又有著不同的優缺點。比如有的銀行額度高，有的利息低，有的放款快。所以我們在選擇的時間要從自身需求去衡量。
在這裡我來總結一下，就房屋抵押貸款來說，幾個之最（座標北京）：
3樓：範老師說金融
座標上海
我們先看下流程圖：
上圖是整個抵押貸款的完成流程圖，從申請步驟開始計算到放款，需要六個環節。
當天銀行面簽次日就可下戶（2個工作日）
材料齊全之後下完戶就可審核（3-5個工作日）簽署合同（1個工作日）
抵押（1個自然日，週六日也可以抵押）
出他證（5個自然日）
放款（1個工作日，拿到他證後次工作日）
需要總時間9個工作日加2個自然日時間；
4樓：愛收藏的小辛老師
房子抵押貸款多久放款？有哪些情況
現在很多人都會利用自己的不動產去抵押貸款，房子是不動產的一種，很多人為了貸款都會是用房子去抵押。房子抵押貸款的額度是比較高的，因為現在的房價比較高。房子抵押貸款什麼時候放款呢?
不同的城市有不同的標準，但一般會在乙個工作日內完成。現在我們就來了解一下住房抵押貸款放款的時間和流程介紹。想要用住房貸款的朋友可以先了解一下以下的流程。
一、房子抵押貸款多久放款
一般三到五天。
二、住房抵押貸款
1、抵押房產用於企業經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
2、抵押房產用於個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
3、抵押房產用於購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
4、房屋抵押銀行貸款程式：
您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;請您按借款合同的規定還本付息。
在辦理住房抵押貸款的時候是需要借款人申請的，而且需要提供合同和各種協議證明在進行貸款抵押的時候也需要有第三方證明人進行擔保，而且需要承擔連帶責任。住房抵押貸款的貸款年限是不可以超過40年的，而且需要有穩定的收入**，不正當的職務必須要擁有還款的能力才可以允許貸款。如果有違法犯罪行為，也是不允許抵押貸款的。
5樓：亢承嗣
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中：一般為15日至乙個月左右，以銀行的工作流程為準。
房屋抵押貸款的流程如下：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的的真實性、合法性和完整性;
4、銀行請中介機構對於房屋價值進行評估;
5、簽訂借款合同。
《擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
6樓：錢云科技
1、非銀行金融機構
非銀行金融機構在業界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機構雷厲風行的個性使然，還包括它越過了審核借款人個人資質的環節，走了一條審核的捷徑。
2、銀行
穩紮穩打一向是銀行的風格，穩健的個性使然，不僅借款人的個人資質要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續更是穩中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當然，如果在我們居間公司的助力下，辦理加急手續，紅本在手的朋友放款速度可提速至10個工作日，如果是在抵押狀態，需要墊資贖樓的放款速度可提速至25個工作日。
7樓：大戰趙二楞
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
8樓：深海尋寶之歌
銀**屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交乙份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續幾期）
4.戶口本
5.房地產權證（或有價單券）
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
7.銀行需要提供的資料。
房屋抵押貸款，需要什麼手續，房屋抵押貸款需要辦什麼手續？收費怎樣？
一個問題一個問題的解決吧。1.辦理二手房貸比之後再拿房產證抵押的手續簡單，因為審批的東西比較少，貸款時間較長，還款壓力較小，像樓主的情況建議貸二手房貸。目前郵政儲蓄的二手房貸款做的較好，河南當地的銀行我就不太清楚了。2.你去銀行申請，他會給你一個資料清單，你按照準備就可以了。大致都是你和房屋共有人 ...
房屋抵押貸款長時間不放款我該怎麼辦
海生 相互勾結是一定的了 你這樣辦 拿2000直接找銀行的辦事人員 也比花5000找中介省阿 因為銀行貸款 不是你說貸款就貸給你的 銀行貸款是需要貸款用途的，天津銀行貸款用途是 購車 你直接找銀行辦理銀行職工去那裡給你做用途啊，你找中介，中介收費也不完全是收多少掙多少的，還句話說我們中介給你辦收費 ...
北京房屋抵押貸款需要什麼，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
高密聖亞 貸款手續需要 貸款人夫妻雙方的身份證明 戶口本 結婚證 房權證 土地證 或影印件 工商執照 稅務登記證 收入證明 銀行的資金流水 房屋的評估報告 銀 屋抵押貸款需要什麼條件 使用者 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押 1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 ...