1樓：嗯啦
一般分攤係數在左右。
建築面積95/（1+平方公尺，套內建築面積。
平方公尺，分攤面積。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分槐仿的建築面積。包括：電梯井、管道井、鉛仿纖樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
公攤要準一點的話還要看你另外三家的面積，一般2t4的房子18層的話房子的得房率。
應該在75%左右（約數，房子大簡面積越大公攤越大。
所以這個房子的公攤面積。
應該在20平左右。具體請諮詢開發商，他們必須提供房子的詳細得房率的，這個事合同裡寫進去的，由房產局測繪所測出來的資料。
2樓：iceboy百_度
不會歲茄這麼嚴重乎畢察。
一般分攤係數在左右。
建築面積95/（1+平方公尺，套內建築面積。
平數森方公尺，分攤面積。
呵呵，乙個大臥室沒有了。
3樓：軒凱爸爸
公攤估計得15~22之間 了，這樣的戶型偏塔樓了，所以公攤會很大。
4樓：網友
我的一梯五戶99方攤剩83房，估計你的要攤掉25方左右了。
5樓：瓢酒慰風塵
為什麼沒有人裂毀把贈送面積計算進去呢？現在的房子有全贈送的落地飄窗，有半賣半送的陽臺，這些都肆攜備能抵消隱攔部分公攤面積的吧？
兩梯三戶的公攤面積大概是多少
6樓：賈寶驊
兩梯三戶公攤標準是和住宅樓層的高低有關係：
1、 若是居住於7層以下的戶型，公攤係數是在7％~12％之間。
2、 若是居住在8~11層的戶型，公攤係數是在10％~20％之間。
3、而居住在12層以上的戶型，公攤係數是在14％~24％之間。
房子的梯戶比其實對居住的生活有很大影響，在買房的時候購房者應該要知道兩梯三戶的公攤面積的標準情況，這樣就能清楚知道得房率有多少，如果不划算的話或是影響居住的話就可以選擇不買。
其實房屋公攤面積跟房屋戶型關係並不是很大，這個主要就是跟樓層有關係。如果房屋是兩梯三戶而且還是在七層以下，那麼公攤係數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤係數也會越高，那麼就意味著公攤面積就會更大。
其實我們公攤面積就是等於房屋建築面積乘以公攤係數，目前有很多買房者還是比較關心公攤面積的。而公攤係數最高可以達到百分之二十四，如果是這種房屋建議不推薦購買。
法律依據
民法典》第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 【業主對共有部分的權利和義務】業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第二百七十四條 【建築區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
一梯兩戶的公攤面積多少
7樓：
親親您好。很高興為您解答。親親您好以為您查詢到以下內容，1、一梯兩戶公攤面積，如果房子屬於是多層住宅，那麼它的公攤面積大概就是控制在5-10%之間，如果你是屬於一梯三戶這種相對來說會比一梯兩戶公攤比例會小。
如果是小高層住宅，通常在15-20%之間。如果是高層住宅，通常在20-25%之間。 2、公攤面積計算公式：
公攤係數=套內建築面積公攤面積/公攤面積。希望可以幫助到親親，祝親親身體健康，萬事如意！
兩梯四戶公攤面積多大
8樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
大家都知道在買房的過程中需要扣除公攤面積，不同戶型的公攤面積都不同，今天要為大家分享的是兩梯四戶公攤面積多大以及其他一些相關資訊，想要了解的朋友不妨和一起來看看吧！
一、兩梯四戶公攤面積多大。
公攤面積應根據房屋的戶型及面積來計算，通常普通住宅的公攤比例為：多層：8%-15%；小高層：
10%-20%；高層：15%-30%。兩梯四戶的公攤面積比較大，同樣100平方公尺的房子，兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方公尺。
二、公攤面積包括哪些。
各產權戶的電梯井、管道井；
樓梯間、垃圾道、配電室；
公攤建築面積：
裝置間、公共門廳、過道、地下室；
值班警衛室、整幢建築服務的共有猛銷房屋、管理房屋。
2套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆；
外牆及包括山牆牆體的水平投影面積的一半。
三、非公攤面積。
1、屬於人防工程的地下室及半地下室不包括在公攤面積以內。
2、毀知局供出租或**的固定的車位或專用車庫不包括在公攤面積以內。
3、整幢樓之外用做公共休憩的區域與設施以及架空層不包括在公攤面積以內。
四、公攤面積計算公式。
1、建築面積=套內建築面積+公攤面積；
2、公攤面積=公攤係數×套內建築面積；
3、公攤係數=建築總公攤面積÷總套內纖讓建築面積；
4、套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
總結：以上就是為大家分享的兩梯四戶公攤面積多大以及其他一些相關資訊，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
輸入面積，免費獲取裝修**】
一梯兩戶公攤面積多大
9樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
大家都知道現在買房時都會出現公攤面積，很多人在買的時候就不知道它的面積是如何計算，而且是在多少範圍內才是屬於合理的。下面就來給大家介紹一下一梯兩戶公攤面積多大。
一梯兩戶公攤面積多大。
首先這個是針對一梯兩戶來講的，比如說你房子屬於是多層住宅，那麼它的公攤面積大概就是控制在5-10%之間，如果你是屬於一梯三戶這種相對來說會比一梯兩戶公攤比例會小。
公攤面積計算公式：公攤係數=套內建築面積公攤面積/公攤面積。如果是高層住宅公攤面積根據公攤係數計纖讓算。
1、如果你購買房子是電梯的板式小高層，那麼公攤係數大概就是有15-20%之間。
2、如果購買房子是屬於電梯的板式高層，那麼它的公攤係數就是會控制在18-25%之間。
3、如果購買房子的電梯塔式小高層，那麼公攤系猛銷數差不多也是控制在18-22%之間。
4、如果選擇記房子電梯的塔式高層，那麼公攤係數就會高一些，一般來說都是在20-30%之間。
商品房公攤面積包括房屋哪些範圍。
1、商品房分攤面積也是由這些部分組成的：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等這些面積合起來的總共面積。
2、其實它的公攤面積還是要根據實際情況來定，因為各樓盤它有情況不同，所以說它的公攤也是會有一定的差異。據目前房地產市場上來看，一般來說像普通多層住宅樓，這種房子如果是沒有設計地下裝置用房，而且也沒有底層商鋪、底層架空的情況下，一般來說它的公攤就會少一些毀知局，大概係數10%-15%之間；如果是帶電梯的小高層住宅，那麼它的公攤係數在15%-20%之間；高層住宅相對來說會更高一些，大概是在20%-25%左右。
總結：關於一梯兩戶公攤面積多大相關內容就介紹到這，公攤面積還是要根據你實際情況來定，也是沒有乙個標準的，希望以上介紹對你有所幫助。
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3梯5戶的房子公攤面積大還是二梯四戶公攤面積大
10樓：
摘要。你好親，梯戶比越高，每層的住戶多，私密性安靜度就相對1梯1戶的差。不但如此，高梯戶比單套的住宅面積小，通風采光自然也會差一些，這裡講乙個最受影響的就是2梯4戶的中間戶，一般東西邊戶都是南北通透設計，中間戶夾在中間勢必是南北不通，兩面都是電梯牆，暗廚暗衛，雖然**便宜，舒適度降低很多。
兩梯三戶公困粗消攤標準是和住宅樓層的高低有關係：若是居住於7層以下的戶汪知型，公攤係數是在7%~12%之間；若是居住在8~11層的戶型，公攤係數是在10%~20%之間；而居住在12層以上的戶型，凳宴公攤係數是在14%~24%之間。
你好親，二梯四戶的公攤面積大<>
你好親，梯戶比越高，每層的住戶多，私密性安靜度就相對1梯1戶的差。不但如此，高梯戶比單套的住宅面積小，通風采光自然也會差一些山漏，這裡講乙個最受影響的滲空就是2梯4戶的中間戶，一般東西邊戶都是南北通透設計，中間戶夾在中間勢必是南北不通，兩面都是電梯牆，暗廚暗衛，雖然**便宜，舒適度降低叢唯瞎很多。
兩梯四戶的高層樓房，公攤面積多少屬於正常？
11樓：金融思維
高層住宅的公攤率是20—28%。公攤的部分的面積可以包括外牆水平投影的1/2、樓梯還有樓梯間都為住戶提供服務的物管的用房(熱交換站還有水幫浦房、配電室等)。如果說樓層比較高的話，公攤一般會取決於各樓盤自身的情況，會在沒有地下裝置用房、底層也是沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層的公攤係數一般會在10%-15%之間，同時，一些帶電梯的小高層住宅，公攤汪畝係數也可以在15%-20%之間。
同時，12-33層的住宅公攤率一般是14%-28%。
正兄並常情況下，高層住宅的公攤面積羨陵跡也是大的。根據建築的規模不同，高層建築的話，一般也是在25-33層之間的，高層住宅的樓梯高度也是非常高的。別墅類的公攤率一般是1%-8%。
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