1樓：匿名使用者
房東私自進入租客房間屬於違法的行為，在簽訂租賃合同之後，房東對房屋擁有的是所有權，使用權已經移交給了房客。所以房客有權拒絕房東的衛生檢查。
根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以就從合同上約定了承租人在租賃房屋後對房屋所擁有使用權。
第二百二十五條 在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
2樓：墨玉蘭城
應該沒有權利進屋，檢查衛生可以約時間商量好再行動。可以到閒魚租房上租房子，能給評價
3樓：生態蛋子
我覺得房東私自進入租客房間是違法的。至於說房東的衛生檢查，一個月幾次，應該可以協商解決的。
4樓：問法網
租賃期間，房屋的的使用權歸租戶所有。
房東無權私自進入。
至於衛生檢查那也必須經過租戶同意。
但若是等房子到期交房時，屋內有嚴重的衛生問題或者其他問題，房東是可以要求賠償損失的。
具體可訪問網頁連結，進行詳細溝通
5樓：憨憨皓呀
房東將房屋出去給租客後是無權私自進入的，如果房東強行進入是可以予以警告，情節嚴重可以報警！而房東說的一個月幾次的衛生檢查是可以拒絕的，或者協商後變為一月一次
6樓：gu飛翔的鷹
房東私自進入租客房間是違法的。租客可以拒絕房東一個月幾次檢查。
7樓：zxw風雨過後
房東在租客沒有在家時，是不準私自進入房間的，因為從租賃合同簽訂後，租客就有了房屋的使用權，房東就不準私自進入了，如果房東要檢查衛生，也得是取得租客同意的情況下才可以。否則不可以私自進入。
8樓：love海風
這個應該是不合理的，房東既然把房子租出去了，就不能隨意進出租客的房間。租客有權拒絕房東檢查衛生的。
9樓：盡力而為
如果是不經過你同意私自進去的話肯定是違法的，因為租房不是住酒店性質不一樣，租出去以後沒有特別情況在租戶不允許的情況進入肯定算是侵犯個人隱私的，而且租房從來沒有聽說過還要一個月檢查衛生的，租出去的房子人家是有使用權的只要在合理的範圍內都是正常的。
10樓：
個人覺得租客在不違背協合同租房合同裡面的條款時，房東也是沒有權利進入房間的的話以後就沒法打了，如果這種房間一直這樣無法溝通的話，建議你可以換一家。
11樓：哈哈
房東私自進入房客房間犯法嗎？房客是否有權利拒絕房東一個月幾次的衛生檢查？房客不在家的情況下房東是沒有權利進入房客的房間的，在沒有經過房客的同意房東是不可以隨便進入房客的房間的，你可以明確的告訴房東不要隨便進入你的房間
12樓：木心之塵
私自進入不合適，但是要說是違法也達不到，除非造成一些損失和影響達到一定程度。
對於這種情況，你可以跟房東協商。房東是不放心房子，每月查一次房可以，但是一個月幾次和私自進入就不合適了。個人建議是先找房東協商，協商未果的話雙方協商退租。
如果不退，那你更換房鎖，到租期後不續租，記得把鎖換回來就好了。
13樓：戶幼
房東不能私自進入租客的房間，租客有權拒絕。如果是檢視衛生，那也要租房合同上註明時間，同時得到租客的同意。不然，租客可以拒絕。
14樓：半夏時光小雯
房東私自進入租客房間屬於違法，侵犯他人隱私權，即使以檢查衛生名義私自進入也是不行的。如果租客弄髒了房間，可以用其它方式解決，而不能隨便進入租客房間進行監視。
15樓：陽陽
未經租客的許可，房東是無權進入租客的房間的，至於衛生檢查，也需經與租客協商，共同制定一個日期。不能影響租客正常的工作與生活。
16樓：力寒天
房東私自進入租客房間是違法的，去之前應經過租客同意。一個月檢查幾次衛生，寫在租房協議裡的要執行，協議裡沒寫可拒絕。
17樓：
首先確定，租房合同裡有沒有專項規定，如果有，就不屬於違法；如果沒有特殊規定，私自進入租客房間就屬於侵犯個人隱私權。
18樓：淚不懂眼的脆弱
在租賃期，房東在沒經租客同意的情況下，擅自進入租客的出租房，造成租客有損失，是屬於非法侵入住宅。
非法侵入住宅，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。
19樓：在鹿門寺挺胸的毛刺槐
房東把房子租給你了，你就有使用權，在此期間你可以拒絕他私闖你的私人空間，除非特殊情況，當然還得經過你同意，否則就是違法。
20樓：及妙菡
房東在租客沒允許的情況下是不能私自進入房間的，是違法行為。
21樓：十二令揚
他不應該打擾你的生活，不過這些事情應該在你和他籤合同的時候就說好的啊，可假如是當時你就同意人家來檢查，那就沒辦法了
房東擅自進入租客房間違法嗎？
22樓：麻薯
違法的。
首先，房東與房客之間存在的是房屋租賃關係。
根據我國《合同法》第十三章第二百一十二條的規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租後，就相應取得了房屋的使用權。這時，房東對該房產只擁有所有權，房屋的使用權已經在合同約定的期限內轉移給了房客。
根據我國《治安管理處罰法》第四十條第三款的規定：
非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。 處10日以上15日以下拘留，並處500元以上1000元以下罰款;情節較輕的，處5日以上10日以下拘留,並處200元以上500元以下罰款。
23樓：
房東在沒有知會租客情況下進入房子屬於違法行為。
因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權就歸租戶所有。只要在合同期內，租戶沒有違約，房屋就屬於租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬於違法行為。
如果雙方在簽訂合同時註明，房東可以自由進入租戶抄水電，維修等，就不算違法。
可以起訴要求解除合同並要求對方承擔違約責任。
訴訟的話需要起訴書，身份證影印件以及房東侵害你們對房屋的使用權的證據影印件，錄音的話需要整理成書面材料。
24樓：法律快車
承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬於違法的行為。
《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條
有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款;情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：
(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六週歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的;
(二)以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
房東未經允許，擅自 開門進來，我該怎麼辦？法律管嗎？
25樓：是個胖子了
房屋租賃期內，承租人享有房屋的使用權，未經承租人允許房東不能開門入戶，如果房東擅自開門入戶給承租人帶來經濟損失的，由房東承擔相關責任並承擔相應的損失。
如遇特殊情況未能及時聯絡上承租人，房東需要開門入戶的，必須由物業管理人員或是公證處、派出所相關人員到場見證，避免出現不必要的法律糾紛。
《物權法》第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
房屋的房主擁有房屋的所有權，但是房屋出租後，房屋主人的使用權轉移給了租客，房屋主人的所有權也應當受到一定限制，所以在租期內，房東不能夠未經允許擅自進入，這種行為並不合法。
如果有此類情景，租客完全可以保留證據訴諸法律或直接報警。如果租客想和平解決，可以在租房後迅速換鎖，房子租約到期後再將原鎖換回。除此之外，建議租房時應在合同中約定這類事項，以及違約的賠償金額，以維護自己的權益。
26樓：丶不羈放縱丶丶
1、房屋租賃期間，儘管房東擁有房屋的所有權，但承租人對出租房屋享有用益物權，如果房東未經允許擅自進入房間，承租人可以通過法律維護自己的權益，可向公安機關報警或對其提起訴訟。
根據我國《憲法》規定公民的住宅不受侵犯。除公安機關等部門的工作人員出於公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
這裡所說的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個人擁有所有權的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。
房東在沒有徵得承租人同意的情況下，進入出租房管是違法的。只要房屋已經出租給他人，那麼房東對房屋就僅享有所有權，而無使用權。
如果房屋承租人由此遭受財產損失或其他損害的，房東須依法作出相應的賠償。
因此，在房東已經將房屋出租的情況下，房東未經承租人同意擅自進入出租房屋，應視情節輕重承擔一定的法律責任。因房東過錯造成財物丟失或失竊的，房東還應當承擔賠償責任。
27樓：qq的勾k先生
可以報警或起訴，屬於法律管轄之內。房東未經允許，擅自開門進來已經構成非法闖入罪。
根據《刑法》：
第二百四十五條 非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。
房屋已經租借給他人，所有權沒有轉移，但使用權已發生轉移，居住權亦已發生了轉移，所有權人非法侵入已經出租他人居住的住宅，也應構成非法侵入住宅罪。
28樓：紫曉寶丁
當然管 房東未經他人同意，擅闖居民住宅，這是侵權行為的
29樓：匿名使用者
管 侵犯個人隱私 也可以說他是盜竊嫌疑人
30樓：永遠的海子啊
搬家吧，扯來扯去很麻煩。
租的房子房東未經允許闖進去算違法嗎？
31樓：匿名使用者
違法，房屋的所有權雖然屬於房東，但租客享有使用權，在房屋租賃期間內擅自闖入侵犯了租客對房屋的使用權。
《中華人民共和國合同法》
第五條規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”
第六條規定：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。”
第二百一十二條規定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
第二百一十六條：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”
房東在將租賃物交付承租人後，應當保證承租人的正常合理使用，未經承租人許可，不得進入租賃標的物，房東拿鑰匙進出家門的做法違背了誠實信用原則，您可以告知房東不得影響您正常的使用，未經允許不得進入標的物，您也可以換鎖，以保證您的正常使用。
法律中所指的“私闖民宅”是指有惡意企圖的人在沒有經過主人同意的情況下就擅自闖入他人住宅的行為，一般這種行為都會給住戶的人身財產有著安全威脅干擾住戶的正常生活，所以，法律上把這種行為叫做“非法侵入他人住宅的行為，在《刑法》中定義為“非法侵入他人住宅罪”。
擴充套件資料：
因為承租人租住房屋後，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。
區分本罪與非罪的界限，關鍵看情節是否嚴重。即只有對嚴重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。
非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。
公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。
①申請書；
②雙方當事人身份證；
③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；
④房屋所有權證和共有人同意意見書。
當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。
以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。
(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。
(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。
(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和裝置設施的正常使用權。
(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的範圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。
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