首套房二貸是什麼意思
1樓：
您好，為您查詢到首套房二貸的相關意思。如下1、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款買房算首套；若貸款未結清，算二套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
二貸是什麼意思?
2樓：小財有理
二次貸款通常是指二次抵押貸款，已經抵押過的抵押物再次抵押，從特定的放款人處獲得貸款資金。
拓展資料。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款。
只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押。
貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。
這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土。
抵押、典當抵押或專業運慶貸款公司。
抵押等。辦理須知。
辦理二次抵押貸款所需證件。
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證。
房地產權證或房屋所有權證。
土地使用權證或購房合同。
和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦州稿理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證旁跡握當天即可放款。
二次抵押房產要求。
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
首次貸款和二次貸款的區別
3樓：小百科
三、如果使用者辦理的是房貸，用首次貸款繳納的首付金額要比二次貸款的低，能大大減輕使用者購買房子的資金壓力；
四、擁有首次貸款作為基礎，二次貸款的申請難度要比首次貸款的申請難度低，相應的風險係數也會比較小。
拓展資料
房貸的條件：
一、使用者需要有穩定的工作和居住地方，能夠確保有一定的經濟實力償還借款和利息，能夠讓貸款平臺即時聯絡到使用者；
二、使用者需要有良好的信用使用情況，不能有任何重大違法違規和違紀違章的行為；
三、使用者需要擁有按比例配算之後的首付款金額；
四、使用者需要有能夠幫助使用者償還所有借款的第三方單位作為擔保。
貸款種類：貸款的種類有無抵押貸款。
抵押貸款、質押貸款、保證貸款和創業貸款五種。
一、無抵押貸款：無抵押貸款顧名思義就是不需要抵押，也不需要擔保的貸款。
二、抵押貸款就是必須提供抵押物才能做的貸款，借款人必須在貸款期限內按時償還，否則貸款機構有權處理抵押品，作為一種補償。
三、質押貸款主要指的是以動產作為保證向貸款機構獲得貸款，例如銀行匯票。
銀行承兌匯票、支票、本票。
存款單、國庫券。
**等。四、保證貸款是屬於擔保貸款。
的一種，指按規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任。
而發放的貸款。作為擔保方，可以是個人，也可以是企業主體。
五、創業貸款，目前最常見的是大學生創業貸款。
和退伍軍人創業貸款。
4樓：慕蒙科技
1 、如果使用者首貸的使用情況良好，二貸會給予使用者更多的使用資金，因為使用者已經有過貸款記錄，放款機構會對使用者有乙個基本的瞭解，也就更放心放款給使用者；
2 、首貸的申請難度要比二貸大，因為放款機構要花費時間去收集使用者的資料，要對使用者進行檢驗，檢視是否可以給使用者發放貸款，但是當使用者二貸時放款機構就可以不用重新收集資料資訊了，只需要調動以往的記錄和首貸的情況報表即可，大大減少了審批的時間；
3、首貸和二貸的利率不一樣，一般來說二貸的利率要比首貸高。
以上就是首貸和二貸的區別。
1 、使用者需要根據自身的經濟實力選擇適當的貸款額度，這不僅保證了使用者可以按時繳納借款避免逾期，同時還可以提高貸款絕汪批准的概率；
2 、使用者要按照簽訂的合約內容合理使用貸款，灶巨集脊把貸款運用到約定的方向上，並且按時繳納需要償還的借款，規範自身隱滲使用貸款的行為。
首次貸款和二次貸款的區別
5樓：亦有所知
公積金每月400能貸30萬元左右，每個省的公積金貸款額度的計算方法不同，需要諮詢當地公積金管理中心。
拓展資料：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
性質。1）保障性蘆譽遲，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好虛扮地解決住房問題提供了保障；
2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3）長期性，每乙個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
特點。1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
微眾車貸逾期鎖車要結清逾期的貸款解鎖。根據查詢相關資料資訊顯示：車貸還完逾期後必須和貸款公司聯絡後才能解鎖，車主不能自主解除鎖定，要找到貸款所在銀行或車貸機構協商，結清逾期的貸款，要求通過gps車輛監控平臺，將車輛gps解鎖。
你還上以後乙個是24小時銀行收到錢，銀行會通知金融部門給你就自動解開了，還有就是你在那個金融公司辦的分期給他們打**，他們會幫你聯絡金融公司的，如果你不知道他們的**你可以給你買車的地方打**讓他們給你聯絡一下就可以了。
首套房貸款和二套房貸款有什麼區別?
6樓：股城網客服
1、貸款額度不同。
二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定為準。
2、貸款利率不同。
二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。
3、貸款難度不同。
當然，而二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
宜人貸 快貸 人人貸有什麼區別嗎？
快貸就是快啊，實測一下1 2天錢到賬，3小時的也有，不過不是我。人人貸是投標的，等半天也有可能流標，不過如果你信譽好的話，有借有還再借不難。宜人貸和人人貸是同一家嗎 若需小額貸bai款，建議通過。du銀行渠道申請，若持有zhi招行儲蓄dao卡，可登入招行手機銀內行，點選 首頁 全。容部 貸款 我要借...
首次貸款買房與首套房貸有區別嗎，首套房和二套房貸款有什麼區別？認定標準又是什麼？
鑽誠投資擔保 是有區別的。首套房認定標準 1 貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房 算首套。2 貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房 算首套。3 已經全款買過一套房，再貸款買房 算首套。4 全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統...
首套房商貸，在用公積金貸款買房算二套嗎
政法校長時代 二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套 含二套 以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有 1 自己有住房，給成年子女購房。2 自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。3 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。4 有全款購買住房，再貸款購房為二套房。5 有貸款購買住房...