1樓：風險預警網
一般在有人來借錢的時候，為了保障今後能夠順利拿回借款，有些人就要求債務人找個擔保人。有些時候為了更能夠拿回借款，有些人既要求找擔保人，也要求提供抵押，為此就要簽訂抵押合同。
實際中，抵押擔保合同需要符合以下條件，才是有效的。
1、抵押合同的兩方當事人早訂立合同時，都已經是具有相應的締約行為能力的人，也就是能夠以自己的行為取得抵押的權利或承擔抵押的民事義務的法律資格。根據合同當事人的分類，還有如下幾項規定：
（1）年滿18周歲，或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的勞動收人為主要生活**的完全民事行為能力人有權訂立合同。
（2）間歇性精神病人為限制民事行為能力，他們不具有締約行為能力。
（3）不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。
（4）限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。
（5）法人的民事行為能力只能限制在其核准登記的生產經營和業務範圍內，因此，法人具有就其生產經營和業務範圍內的締約行為能力。
2、簽訂抵押合同的兩個當事人都對做抵押的意思是真實的。
要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示，那麼，為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。
5、抵押合同不會違反法律或社會公共利益。這就是要求在簽訂抵押合同的時候需要參照一定法人法律規範，不能超越法律之外去訂立。
6、抵押合同的內容要確定或是可能。這個就是說，你簽訂的抵押合同是兩個人，不管是哪一方都能夠按照合同上說的去做的。
那麼，當抵押合同不符合以上生效條件的時候，就會變成無效合同，那麼此時擔保人還需要不需要承擔責任，就要根據以下不同的情況來處理：
1、如果主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人沒有過錯的，那麼擔保人不承擔民事責任；
2、如果無效事由擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
2樓：匿名使用者
無效的擔保合同中，擔保人責任按以下情況確定：
1、主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。
2、主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
《擔保法》
第七條 主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。
第八條 主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
主合同無效時導致擔保合同無效時，擔保人應當承擔什麼責任
3樓：永世回眸
擔保人無過錯的,不承擔民事責任;擔保人有過錯的,承擔的民事責任不超過債務人不能清償部分的三分之一.
下面是相關法律依據:
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第八條 主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
第九條 擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任後，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的範圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。
擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。
主合同無效而導致擔保合同無效的，擔保人應如何承擔責任？
4樓：戰綺琴
擔保法第五條第一款規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效的，擔保合同也無效。根據此規定，擔保合同因主合同無效而無效的，擔保人對主合同的無效在大多數的情況下是沒有過錯的，因而不承擔任何責任。那麼，在主合同無效導致擔保合同無效的情況下，擔保人具有哪些過錯才承擔責任呢？
有兩種過錯，一是擔保人明知主合同無效而為之擔保；二是擔保人對無效主合同的成立起過作用，如起過中介或者其他促
主合同有效而擔保合同無效，債權人有失職過錯
5樓：假面
不以擔保人過錯為前提的，也就是主合同有效，作為從合同的擔保合同無效，只要債權人沒有過錯，那麼擔保人和債務人就需要承擔連帶責任。這是為了保障債權人的權益。
但同時，如擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任後，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的範圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。
6樓：當湖十局
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
第七條 主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。
7樓：匿名使用者
主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。
8樓：華睿律師
擔保人有過錯時承擔賠償責任。
民事訴訟 房屋抵押借款合同 但未辦理抵押登記，這樣的合同擔保人還有擔保責任嗎？
9樓：逍遙
房屋屬於不動產，以房屋作為抵押的，要求作抵押登記，否則抵押權不成立。關於合同擔保人是否有還擔保責任，要看擔保合同的具體約定。
如果債務人就是抵押擔保人，債務到期不償還的，可以向法院起訴，最後強制執行其房屋。但如果有多個債務人且均未作抵押登記的，按照債權比例清償。
10樓：合同專家楊洋
對你的問題答覆如下：
一、依法簽訂的房屋抵押借款合同，合同自簽訂時起發生法律效力。如果沒有辦理房屋抵押登記手續，只是抵押權未設立，導致債權人（抵押權人）不能獲得並享有對抵押房屋的優先受償權。
二、你所講的合同擔保人是否僅指提供抵押房屋的人？
三、如果擔保人是提供抵押房屋的人，且沒有辦理房屋抵押登記系擔保人的原因造成，擔保人還是要承擔抵押借款合同的責任。
四、法條依據：
《中華人民共和國物權法》第15條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國物權法》第187條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第56條第2款：法律規定登記生效的抵押合同簽訂後，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。
11樓：匿名使用者
房屋低押未辦理登記的屬無效抵押。擔保人要對此筆借款承擔連帶責任。
12樓：義烏律師
擔保人要對沒有辦理抵押手續的過錯承擔賠償責任。
主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任.
13樓：覺王
這一條就是不以擔保人過錯為前提的，也就是主合同有效，作為從合同的擔保合同無效，只要債權人沒有過錯，那麼擔保人和債務人就需要承擔連帶責任。這是為了保障債權人的權益。
但同時，如擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任後，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的範圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。
借款合同無效擔保合同承擔什麼責任
14樓：孫法官說法
借款合同無效而導致擔保合同無效的，區分下列情況確定擔保人是否承擔責任：
1、借款合同無效而導致擔保合同無效的情況下，擔保人無過錯的，擔保人不承擔責任；
2、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
《最高法院關於擔保法的解釋》
第八條 主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。
15樓：上海方燕律師
借款合同被依法確認無效後，借款人依據該合同所取得的財產應當返還給對方。若借款人有過錯，還應當賠償對方因此所受的損失（如果雙方都有過錯，應當各自承擔相應的責任）。因此，在擔保的借款合同被確認無效後，若被保證人應當返還財產而不能返還或者應當賠償損失而不能賠償時，除有特殊約定外，保證人應當承擔連帶責任。
以上意見，僅供參考！
16樓：匿名使用者
按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》規定，借款合同無效，擔保合同無效，需要知道擔保合同是人保、還是抵押擔保。按照擔保人對借款合同無效的過錯承擔責任。詳情來電面談
縱橫法律網-上海市天域律師事務所-李玉珠律師
17樓：匿名使用者
擔保人如果無效，不承擔責任。
縱橫法律網-浙江一墨律師事務所-邴朝祥律師
18樓：匿名使用者
主合同無效則從合同也無效，不承擔責任，可持相關材料面談具體解決方案。
縱橫法律網-浙江凱旺律師事務所-劉文兵律師
抵押合同無效導致抵押人應承擔賠償責任的，是否以抵押物價值為限？
19樓：京城嶽蒙德律師
你好抵押合同無效導致抵押人應承擔賠償責任的，應以抵押物價值為限。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條規定：「主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一」。第八條規定：
「主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一」。因抵押人及抵押權人在簽訂合同時真實意思表示均是以抵押物價值為限擔保，不應超出當事人特別是抵押人的預期而承擔過重的責任，對於抵押權人來說在這範圍內也是在其對於合同有效的情況下可以得到的最大利益所在，並不低於其利益預期。
20樓：匿名使用者
依照我國擔保法的規定：主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任。
因此不確定就以抵押物的價值為限。
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