1樓：
銀行卡刷卡手續費主要由收單機構收取的收單服務費、發卡機構收取的發卡行服務費和銀行卡清算機構收取的網路服務費組成。
對大額信用卡消費商戶如汽車銷售類、房地產類商戶來說，由於刷卡手續費過高的問題便比較集中。可能導致拒刷信用卡或轉嫁消費者的現象。
對非營利性的醫療機構、教育機構、社會福利機構、養老機構、慈善機構刷卡交易，實行發卡行服務費、網路服務費全額減免。
擴充套件資料
蘇州市銀行業個人住房信貸業務自律機制發布決議，貫徹落實此前人民銀行南京分行、中國銀監會江蘇監管局推出的《關於規範個人住房貸款業務 促進住房金融健康發展的通知》，規範蘇州市個人住房貸款業務，促進住房金融穩健執行。
根據「首次購買普通住房」認定標準、加強個人住房貸款首付資金**審查等實施細則。決議要求今後市民辦理房貸必須簽署個人住房貸款首付資金**承諾書，並首次明確買房付首付不能透支信用卡。
僅個人住房貸款首付資金**承諾書就明確要求辦理房貸的市民向銀行承諾，申請的個人住房貸款首付款**於本人自有資金，未使用借貸資金，不能使用消費貸款、信用貸款、信用卡透支及其他各種銀行借貸資金充當首付款，通過額度較高的信用卡「刷首付」的行為也將被杜絕。
2樓：匯商所
信用卡在我們的生活日常生活中起著很重要的作用。小到日常購物、吃飯、住酒店、訂機票；大到買家電、裝修、買房子等等。買房首付是乙個大問題，一下拿出這麼多大數目，對於很多家庭來說都是難題，除了借款之外，使用信用卡交首付也是乙個方法。
下面匯商所網貸平台小編簡單為大家分析一下信用卡購房技巧。
一、使用信用卡臨時額度要注意
持卡人習慣在刷卡交定金前提高信用卡額度，但一定要分清楚提公升的是固定額度還是臨時額度。大家注意一定不要盲目使用臨時額度。因為信用卡臨時額度不能迴圈授信，不能分期，需要到期一次性還清。
如果不能到期足額還款，建議不要申請臨時提額。
二、信用卡買房沒有積分
用信用卡支付買房付首付不可以累積信用卡積分。而且要注意刷信用卡買房對於信用後續的提額等也有一定的影響，大額反常交易，尤其是在封頂機上刷卡付款，容易被銀行認為是風險交易行為，可能對後期申請信用卡提額有影響。
三、使用信用卡還款要及時
無論我們使用信用卡買什麼？無論金額大小都要按時還款。逾期還款持卡人要承擔較高的利息和滯納金，對我們的個人徵信還會有很大的影響，得不償失。
所以我們要按時還款，刷卡買房也不例外，而且需要注意的是使用信用卡刷卡買房的金額一般都不能分期，這點需要注意。
四、退款時間較長
大家要注意使用信用卡支付買房付首付或者定金時，一旦發生退款，退款時間會比較長。如果退款時間嚐過了信用卡免息期，則需要持卡人自己承擔這筆款項，會與一定程度上的資金壓力。
使用信用卡買房會有一定的優惠，但是一定要注意這些小細節，按時還款不要逾期。掌握信用卡購房技巧可以少走讓你少走彎路，希望對大家有所幫助。
3樓：芯凝果
信用卡買房的前提是你要擁有一張額度足夠支付買房全款或者首付款的信用卡，據了解，除了少數銀行對於房產類的消費設定刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付首付的。而為了掙錢，很多開發商和房產中介也都設定了pos機，不論是信用卡還是儲蓄卡都可以，且只能使用銀聯卡單幣種外幣卡不能刷，也由於pos機的特性，不可以辦理分期業務。所以用信用卡的資金最多只能是周轉天數，超過就要付息。
信用卡分期付款並沒有規定不可以購房，銀行對刷卡人消費的資金去向不過問。客戶刷卡購房，就像購買其他商品一樣，事後辦理分期付款就可以了。
4樓：蠟燭哥
我有多張大額信用卡，可以用來買房麼？蠟燭哥給你的一點忠告
5樓：隊前葳
然而實際上，不管你有沒有啟用，你一旦申請了卡片，銀行就有記錄在了。即便該卡早已過了啟用有效期，我依然算是他們銀行已經持有卡片的使用者。這就是為什麼小編每年查詢自己的徵信報告，都能看到申請未啟用的記錄。
就在最近，小編打**去民生登出卡片，客戶還可以查到我當時所有填寫的資料！這一點，所有銀行都一樣。因為這筆記錄，有可能影響我後面的申卡，不管是民生還是其他銀行。
銀行一旦給你下卡，不是僅僅我家多了一張卡的問題，被增加的，乙個是我的持卡總數，乙個是我的總授信額度。這兩項過高，就會影響後面的申卡和額度了。
6樓：龍的傳人
不可以，房地產商刷卡，信用卡過不了的。
7樓：阿傑房產網
信用卡不可以用於購房，使用信用卡支付中介費可能會影響批貸
信用卡怎麼買房？
8樓：龍的傳人
信用卡不能用於個人投資、房產等領域，所以銀行可能對於這類的pos機進行交易限制。
9樓：龍的傳人
信用卡不能買房的，你還是想點別的吧。
10樓：桃樂絲的小皮鞋
您好信用卡是不能貸款買房的，可以申請個人住房貸款來買房。
個人住房貸款條件：
1、借款人有合法的身份。
2、借款人有穩定的職業和經濟收入。
3、借款人年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。
4、借款人有所購住房全部價款30%以上的自籌資金。
5、借款人的貸款資金用於購買住房。
6、借款人為所購住房提供抵押擔保。
可以用信用卡付首付嗎？
11樓：王小野野野
是可以的。
如果用信用卡付首付買房，需要注意以下幾點：
1、信用卡付首付容易被轉嫁手續費
去年，由國家***、中國人民銀行聯合下發的《關於完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》於9月6日起正式實施，新規對所有的商戶進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬於貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高於0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。
比如刷卡30萬，服務費=30萬元x0.45%=1350元。
在實際操作過程中，銀行會執行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對於商家來說壓力著實不小。所以會出現將服務費轉嫁給購房人，或者乾脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。
而根據《銀行卡收單業務管理辦法》的規定，無論在何種情況下，開發商拒絕刷信用卡，或者變相將手續費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當地銀行收費及政策規定。
2、信用卡付首付無法辦理賬單分期
一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人徵信。對於經濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。
3、信用卡付首付有區域和**限制
通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能採取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，並不通用。
4、信用卡付首付對提額有影響
有些人習慣刷多張信用卡付首付，由於這種同時產生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現逾期問題的話，以後申請提額都難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。
5、房產類交易沒有積分
對於銀行來說，像房產類、汽車類、公益類商戶交易，產生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。
6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期
如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上最後還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。
12樓：
可以，只要你的信用卡額度夠就可以刷信用卡交首付。買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。
買房注意事項：
第1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存餘額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金餘額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第2、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
13樓：創業身邊事
最近有朋友說想用信用卡套現然後買房子， 問這個情況 能不能行得通？要看這幾點
請問大家銀行信用卡可以貸款買房子嗎？
14樓：999級吞天巨鯤
能申請貸款買房。
首先，信用卡只要按時還款，即使是分期沒有逾期記錄，不會影響房貸，也不會影響到個人的徵信。個人的徵信只要沒有問題，首付是根據個人以家庭為單位是否有尚未結清的貸款相關，沒有尚未結清的貸款則認定為首套。
其次，沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少；不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的。
擴充套件資料
一、信用卡分期付款手續費
一般信用卡分期付款1年的手續費要低於年18%的取現利息，高於銀行1年商業貸款利息5.31%。值得一提的是，商業銀行貸款利率去年以來多次下調，但信用卡分期付款手續費和取現利息的標準卻鮮有變動。
儘管各家銀行信用卡分期付款手續費的標準不一樣，但計算方法大致相同。
二、信用卡還款方式
1、發卡行內
該方式包括：發卡行櫃檯、atm、網上銀行、自動轉賬、**銀行還款等方式。還款後，信用卡額度即時恢復，款項一般在當天系統處理後，即可入賬。
2、轉賬/匯款還款
主要分為：同城跨行、異地跨行等兩種方式。無論是何種方式進行轉賬或者匯款，匯出行將收取一定的費用，同時款項在到賬的時間和還款便捷程度上都不如同行內還款、網路還款、便利店還款等方式。
3、網路還款
信用卡有欠款可以貸款買房嗎信用卡有欠款可以
希財網 欠信用卡是不可以按揭買房的，不管是信用卡還是在其他貸款機構的貸款，只要有逾期行為都是不可以按揭買房的，只有等到逾期記錄消除以後才可買房。 相易爾蔚 如果進入徵信黑名單，那是貸不了的。如果只是信用卡刷卡消費，還沒到還款日期。那是可以貸款的。 隋丹受鵑 如果你的信用卡欠款逾期了，估計再想貸款就很...
可以用公積金還信用卡欠款嗎，信用卡有欠款能用住房公積金貸款嗎
帥氣的小宇宙 不可以。根據 住房公積金管理條例 中規定 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 二 離休 退休的 三 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 四 出境定居的 五 償還購房貸款本息的 六 房租超出家庭工資收入的規...
信用卡刷卡消費最少多少錢可以用信用卡
按照你所去的消費場所提供服務或銷售商品的最低額。銀行方面沒有任何限制，如果你能買到一分錢的商品同樣也可以刷卡消費。刷卡金額不限，這要看你購物需求了，希望可以幫到你，只要在你卡的額度內或餘額內都可以 銀行不做限制的。小到幾分幾毛，大到幾w。只要在你額度允許範圍內都可以的。不過一些刷卡的地方自己有規定。...