1樓：建築結構加固補強
建築業關於「營改增」，住建部發布《關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》，明確建築業的增值稅稅率為11%。
營改增之前已經完工的施工專案，但是未進行工程結算，營改增後才進行了工程結算，收到了業主支付的工程款，建築企業繼續按3%交營業稅，繼續開建安營業稅發票。
營改增前，已經完工的施工專案，而且，進行了工程結算，但是業主一直拖欠工程款，營改增後業主才支付工程款，施工企業繼續按3%交建安稅，開建安發票。
營改增之前已經完工以及營改增之前未完工的施工專案，營改增之後繼續施工的專案，可能有兩種方法處理，第一，繼續按照老政策執行，就是按3%上建安稅，第二，執行3%的稅率簡易增值稅。這兩種到底是哪一種?以相關檔案出來為準。
營改增之後，新老專案交替出現，共同經營，共同生產的情況下，必須要分開採購，分開核算，分開決算，也就是說，營改增後老專案產生的增值稅的進項稅，不可以在新專案進行抵扣。
按照前期研究和測試的成果，工程造價可按以下公式計算：工程造價=稅前工程造價×（1+11%）。其中，11%為建築業擬徵增值稅稅率，稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用專案均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的**計算，相應計價依據按上述方法調整。
2樓：匿名使用者
3%是簡易計稅 一般指清包工 包主材、材料的一般按照11%計稅
3樓：路人
總價差了7.767%. 一般計稅和簡易計稅
建築企業可不可以同時開3%和11%的增值稅發票
4樓：河傳楊穎
不可以同時開，3%增值稅普通發票是不能抵扣發票，而11%增值稅專用發票是可以抵扣發票。
如果需方只需要3%增值稅普通發票，而供方開的是11%增值稅專用發票，需方如果不是一般納稅人，照樣是無法抵扣的，但供方要承擔的是11%稅費，通常能開11%增值稅專用發票的企業，其自身都是進項票可以抵扣的。
而多承擔的稅費，需方是不會額外承擔的，只能由供方承擔，所以在簽訂合同的時候要把稅費談清楚。
建築行業具體需要交以下稅費：增值稅；城市維護建設稅；教育費附加、地方教育附加；印花稅；企業所得稅；房產稅；個人所得稅；土地使用稅等。
適用稅率：
1、增值稅：一般納稅人適用11%的稅率，小規模納稅人適用3%的徵收率
2、城市維護建設稅：按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。適用稅率分別為7%（城區）、5%（郊區）、1%（農村）。
3、教育費附加、地方教育附加：按實際繳納增值稅的稅額計算繳納。適用費率教育費附加為3%；地方教育附加2%。
4、印花稅：
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；
（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼花；
（6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
5、企業所得稅：適用稅率25%（如果是高新技術企業適用稅率15%）。
6、房產稅：有從價計徵（稅率為1.2％）和從租計徵（稅率為12％和4％）兩種方式。
（1）房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定，稅率1.2%。
其中：自用的地下建築，按以下方式計稅：（財稅[2005]181號）
a、工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
b、商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2%
c、對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為乙個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
（2）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，計徵房產稅的租金收入不含增值稅，稅率12%。對個人出租住房，按4%的稅率徵收房產稅。（財稅〔2008〕24號）
7、個人所得稅：依據個人所得稅法規定計算繳納。
8、土地使用稅等各地有各自的規定（請詢當地地稅局）。
5樓：拼命考滿分
建築企業可以同時開3%和11%的增值稅發 票。
對於建築企業《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程老專案，以及清包工、甲供材建築專案，可選擇簡易計稅辦法，按3%的徵收率計稅，當然是按3%開具增值稅發 票。而對於2023年5月1日及以後的一般計稅專案，則依照11%的稅率計稅，與簡易計稅辦法可同時存在。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
建築服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老專案，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
工程類企業什麼情況下開3%增值稅發票或11%發票
6樓：回憶是最會哄人
從事建築服務的納稅人，可以選擇稅率為11%的一般計稅方法，也可選擇按照簡易辦法依照3%徵收率來計算繳納增值稅：
一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
小規模納稅人提供的建築服務;（年應稅銷售額<500萬
建築工程總承包單位為房屋建築的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行採購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預製構件的，適用簡易計稅方法計稅;
建築工程老專案，是指：
《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
《建築工程施工許可證》未註明合同開工日期或者未取得《建築工程施工許可證》，但建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定
7樓：拼命考滿分
對於建築企業《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程老專案，以及清包工、甲供材建築專案，可選擇簡易計稅辦法，按3%的徵收率計稅，當然是按3%開具增值稅發 票。而對於2023年5月1日及以後的一般計稅專案，則依照11%的稅率計稅，與簡易計稅辦法可同時存在。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
建築服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老專案，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
8樓：l8933o63411票
相信我開，放心可靠。
建築類一般納稅人執行一般計稅法的企業，增值稅稅率11%；
建築類一般納稅人執行簡易計稅法的和小規模納稅人企業，增值稅稅率3%。
所以，建築類企業開出來是11%、還是3%稅率，取決於企業型別和計稅方式
營改增後，甲供工程是選擇11%的一般計稅還是3%的簡易計稅
9樓：匿名使用者
根據2023年3月23日，財政部、國稅總局頒布的《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）相關規定，增值稅的計稅方法有兩種，包括一般計稅方法和簡易計稅方法，稅率分別是11%和3%，一般計稅方法進項可以抵扣，簡易計稅方法進項不可以抵扣。
一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
10樓：拼命考滿分
營改增後，甲供工程可選擇適用簡易辦法依照3%的「徵收率」計稅。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
（七）建築服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費、管理費或者其他費用的建築服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分裝置、材料、動力由工程發包方自行採購的建築工程。
3.一般納稅人為建築工程老專案提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建築工程老專案，是指：
（1）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案；
（2）未取得《建築工程施工許可證》的，建築工程承包合同註明的開工日期在2023年4月30日前的建築工程專案。
4.一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額，按照2％的預徵率在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.一般納稅人跨縣（市）提供建築服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額為銷售額，按照3%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
6.試點納稅人中的小規模納稅人（以下稱小規模納稅人）跨縣（市）提供建築服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額為銷售額，按照3%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建築服務發生地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
增值稅的問題按銷售收入，增值稅的問題按銷售收入17 ？？
增值稅發票稅率有17 11 6 3 0 納稅人兼營不同稅率的專案，應當分別核算不同稅率專案的銷售額 未分別核算銷售額的，從高適用稅率。增值稅專用發票只適用於一般納稅人。1 17 的稅率 銷售或進出口貨物，提供加工，修理服務適用 2 13 的稅率 糧食，圖書，飼料，農產品，資源等 其他適用規定 3 1...
工程類企業什麼情況下開3增值稅發票或11發票
回憶是最會哄人 從事建築服務的納稅人，可以選擇稅率為11 的一般計稅方法，也可選擇按照簡易辦法依照3 徵收率來計算繳納增值稅 一般納稅人以清包工方式提供的建築服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建築服務，是指施工方不採購建築工程所需的材料或只採購輔助材料，並收取人工費 管理費或者其他...
工程合同增值稅稅率是多少，增值稅稅率是多少
一 建材銷售行業涉及繳納 增值稅 城建稅 教育費附加 個人所得稅 印花稅 房產稅 土地使用稅 所得稅等。二 稅率 1 增值稅 1 小規模納稅人增值稅稅率3 2 一般納稅人，增值稅稅率17 應交增值稅 銷項稅額 進項稅額 2 城市維護建設稅 計稅依據是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7 城區...