1樓：墨汁諾
一．部分提前還款
自2023年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
擴充套件資料：
還款方法
1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。
而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對於那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由於公積金貸款的利率也是浮動利率型別，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。
如果您在2023年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2023年公積金貸款利率變動，您2023年的貸款利率將按照2023年最後一次貸款利率調整後的利率在2023年的1月1日開始執行。
技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出乙個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。
一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
2樓：小明的青春日記
1、準備證件
貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及影印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計畫單等）和還款卡至櫃檯辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯絡預約時間。
2、填寫申請
還款人申請提前還款，需填寫《 住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
3、等待審批
具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、還款存檔
即購房者去銀行把想還的貸款本息一併還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。
3樓：小雨手機使用者
原貸款擔保方式為低押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押＋保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
4樓：科學小智囊
1、借款人查詢公積金管理中心**，撥打並查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。
2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。
4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息。
6、提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
拓展資料：
公積金提前還款可以比原定貸款計畫少還許多利息，沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支。
進行公積金提前還款需要從兩個方面進行考慮：首先，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分；其次，需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。
5樓：匿名使用者
1、借款人查詢公積金管理中心**，撥打並查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。
2、提前歸還貸款的，需提前5個有效工作日向受委託銀行提出書面申請，填寫《提前還款申請書》，經審核同意後，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。
4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
1、 公積金貸款提前還款要求
根據規定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息；貸款期限在一年以上的，經管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。
2、公積金提前還款資料準備
貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及影印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計畫單等）和還款卡至櫃檯辦理部分提前還款手續。
3、 公積金貸款提前還款流程
提前歸還貸款的，需提前5個有效工作日向受委託銀行提出書面申請，填寫《提前還款申請書》，經審核同意後，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
4、 公積金提前還款方式
提前部分償還貸款本金，可由借款人選擇縮短貸款期限或減少每月還款額兩種方式。
5、公積金貸款提前還款的扣款順序
答曰：先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應還貸款本息、剩餘金額用於歸還住房公積金貸款本金。
6、 公積金提前還款是否有違約金
提前償還住房公積金貸款不收取違約金。
7、公積金貸款提前還款是否有次數和時間的限制
答曰：提前還款一年不得超過兩次（不含使用住房公積金歸還貸款），每次還款金額不得低於5000元（使用住房公積金歸還貸款不受此額度限制）
6樓：匿名使用者
公積金提前還款辦理程式：
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提前還款還貸手續：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至乙個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。
如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
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