房子成了爛尾樓,不還銀行貸款會怎樣

時間 2021-10-14 22:42:58

1樓:大叔

很多人在購買房子的時候,為了貪圖便宜就會購買期房,什麼叫做期房,就是房地產商在房子還沒有蓋的時候,就進行售賣,當然**要比其他的現房便宜很多。

但是這種期房有著很大的危險,容易成為爛尾樓,最主要的原因還是前期銷售不夠,資金條斷裂所導致的直接因素,這對於房地產開發商來說並沒有太大的損失,因為現在大部分房地產開發商,他們都屬於那種空手套白狼和銀行借貸,包括預售期房來蓋樓。

當資金斷裂,拍拍屁股走人,最受傷的還是購買房子的業主,作為銀行來說他們也沒有任何損失,因為起初在購買房屋的時候,作為房產的業主和銀行籤納的合同,來借錢交給房地產,這是三方合作關係,但是銀行和開發商沒有直接性的聯絡。

所以最終的解釋權是在房主和銀行兩個人的關係成立。所以房子成為爛尾樓,銀行不會向開發商來索取,因為銀行已經把房子的總管全都交給了開發商,而借貸者是業主本人,所以銀行會向業主本人來索要貸款,如果不含銀行貸款的話,銀行會向法院起訴。

法院也會動及個人全部的財產,所以這對於個人信用會造成一個很大的影響。在我們買房子之前一定要考慮清楚,在我覺得多花一點錢也比承擔這樣的風險要好一些,因為現在房地產這種爛尾情況真的是太多太多,我身邊有朋友就受到這樣的情況影響。

2樓:有味清歡

現在中國國內有許多的企業家,而且他們平時還會投資做一些其他的專案,但是有時候因為自己的資金不足,讓自己的專案所建設的大樓成為了爛尾樓,在國內就有許多的例子,就在我的家鄉就有這樣的例子,當時的老闆是一位房地產老闆,當時他在我們這裡建設了一個五星級的酒店,然後還建設了銀座,但是當時由於資金不足,導致自己的資金鍊斷了,後來這位老闆東拼西湊的將銀行的貸款還上之後,就真正的破產了。

直到後來因為一些特殊的原因,竟然開始了服刑,其實在銀行進行貸款的時候,當到了日期你的銀行貸款還沒有還上的時候,銀行會進行催帳,假如是業主與銀行的貸款出現了問題,當時的房產就是你們之間的抵押,當時銀行把錢給了業主,業主是直接給的開發商。

假如說當開發商逃跑之後,這並不影響,銀行與業主之間的還貸關係,畢竟在一開始就是雙方的協議,與開發商沒有關係,當時的借貸者想要將自己的錢找回來只能報警,然後通過公安機關找到開發商,這樣才是正確的方法。

這時候當時貸款的風險其實全部都是你來承擔的,但是開發商走了,業主不還貸款,這時候銀行會通過其他的手段,將你現在的現有資產拿來還款,這時候就會直接執行你的財產,還會在你的信用上留下汙點,其實這是得不償失的。

3樓:

房子成了爛尾樓,銀行的貸款還要還嗎?專家:無意間給出答案

4樓:你說過

房子爛尾跟銀行沒有一點關係,你還是要繼續還款,不還款銀行會追繳。

5樓:

你同樣還要交房貸,這是一個三角關係!房子是你和開發商之間的關係,房貸是你和銀行之間的關係,只不過在你借銀行錢的時候你與銀行的借款抵押是你的房子,你不還了,又沒有抵押物來抵押這借款,錢行就會到法院告你,你的資產將會被凍結和拿去拍賣。

6樓:追求

實際上銀行本身就有責任,國家法律也需完善,銀行放款首先沒調查清楚開發商實力,這是開發商和銀行佔主要責任,間接坑害老百姓,誰允許開發商沒建好就賣,房子沒建好銀行就放款,是該查查了。

7樓:匿名使用者

不還貸款就清償你的抵押物咯!搞徵信就是害怕大家都不還,但如果房子泡沫造成金融危機的話徵信也就起不到作用了

8樓:易義

最好是放棄首付,因為貸款是因為房子,如果繼續還,房子還是沒有!這就是比爛賬,如果銀行起訴你,可以選擇拍賣你的房子,可是房子沒有造出來,最多就是以後不貸款給你了,我覺得影響不大!

9樓:男的

爛尾不爛尾跟銀行沒關係。就相當於你管鄰居借的錢去買菜,但是菜回家發現是爛的,你只能去找賣菜的,借鄰居的錢該還還得還。開發商就是例子中賣菜的,銀行就是鄰居

10樓:請認真對待自己

不論房子成啥樣子,只要你簽了銀行貸款,銀行起訴法院,法院和銀行是不會放過你的

11樓:大雄麻辣燙

說白了這就是故意給開發商預留了提前跑路的空子,要是開發商交房給業主的當天業主簽字,開發商才能拿到尾款,你看開發商怎麼跑路

12樓:馭風

貸款的時候是以房子作為抵押貸款的,所以銀行去把房子收了吧!拍賣也好,自己用也好,都隨你!只是業主前期交的首付打水漂了?

13樓:阿暢來說

瞎扯淡。說白了。老百姓利益放最後。我現在遇到的是開發商房子修好了,卻把我們簽訂合同的房子後抵押了。銀行不放貸。我接不了房。怎麼解決?

14樓:甜密遊客

房子成爛尾樓,受傷的是窮人,窮人哪有錢買現房,國家應該管一管開發商,怎麼專門坑害人,那些職能門部只會坐辦公室嗎?

15樓:我心飛翔浪跡天涯

銀行多數是"國家"控股的;就算少數不是的,怕規距影響到"他們",不還你試試!如果借的私人就要議議了,花點去法院說理去!

16樓:匿名使用者

房子成了爛尾樓,你不還銀行的錢,你就是老賴,你的信用就會受損。

17樓:寶山馬勇

房子會被銀行拿去抵債,借款人會被記入黑名單,借款人個人徵信會有不良記錄,總之會有不少的問題

18樓:孟凡頗

你欠國家必還倒閉也要還,國家欠你的倒閉不會還。

19樓:真永遠

你買房子沒那麼多錢,我借了一大筆錢給你買房,約定每個月還一定數額,現在房子成了爛尾樓,你覺得你還要不要還我的錢?我就相當於銀行!

20樓:小姐姐網戀

還不起貸款銀行把房子收回去好了,反正是抵押貸款

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