1樓：～可可天使
房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。按照基準利率4.90%計算，在利率不變的情況下，兩種方式的月供及利息支付情況如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。
兩種還款方式的區別如下：
等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
缺點：前期還貸壓力較大
兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。
2樓：80後的生活點滴
等額本息還款
貸款總額260000元
還款總額408373.09元
支付利息148373.09元
貸款月數240月
月均還款1701.55元
貸款49萬月供2500 還三十年利息多少
等額本息法 貸款本金 490000,假定年利率 貸款年限 30 年 每月月供還款本息額是 元 連本帶利總還款金額是 元 共應還利息 410093.6元。第1個月還利息為 1862 第1個月還本金為 此後每月還利息金額遞減 還本金遞增。未考慮中途利率調整 因無法確認您的貸款利率，若是在招行辦理的貸款，...
2015房貸28萬20年利息多少
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率 貸款期限 還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。chnl dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。可檢視月供 月供本金 月供利息 本金餘額 利息總和及還款總額等資訊 140萬房貸，10年利息多少 銀行無息貸款的條件 1...
農行貸款49萬,20年,月供多少
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