1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：匿名使用者
如果是本地戶口購買房子,辦理按揭貸款需提供無房證明,收入證明(銀行流水)。如果是外地戶口購房,辦理銀行按揭須提供無房證明,收入證明(一年以上的繳稅證明或者社會保險),有的銀行要求公務員擔保。 如果具備以上條件,你已經付清足夠的首付款,就可以辦理房屋按揭貸款了。
具體按揭貸款貸款程式:首先貸款銀行需由開發商跟銀行簽訂按揭貸款協議,你只要準備上述材料,手續齊全,銀行可以立即放款,至於你說你辦完後有什麼法律證件,一般銀行辦理好貸款會通知你的,沒有其他證件,因為你是貸款方,你的月繳款記錄及繳款單就是你還款的法律證件。
我想問一下,現在銀行貸款的利息是多少?比如我向銀行貸款10萬,2年內還清,一共要還多少錢？
3樓：匿名使用者
貸款總額100000假定年利率4.75%貸款年限2 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是：
4375.95元、總還款金額是： 105022.
8元、共應還利息： 5022.8元。
首月還利息是：395.83 、首月還本金是：
3980.12；第2個月還利息是：380.
08 、第2個月還本金是：3995.87 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
4樓：不紫雲
你好，我貸了10萬二年還清，月月還，每個月還多少？
房貸還滿一年後，申請提前還款，想問下提前還款是什麼意思？是把剩下的錢全部還掉還是什麼呢？
5樓：之何勿思
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
拓展資料：
注意事項一：
房貸提前≠想什麼時候還就什麼時候還。
有的銀行規定，還貸滿一年後才可以申請提前還貸，有的要求滿半年，有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍。有的甚至規定了還款次數，一年只能提前還貸一次。
即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
注意事項二：
省利息但是卻要收違約金。
房貸提前的一大好處就是省利息，但是你可知道利息是省了，卻多了一筆違約金？因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。
有的銀行規定一定時期內不允許提前還款，如3個月，6個月，1年，否則就要支付違約金，這就是為什麼有銀行會規定還款時間了。更嚴格的銀行會規定，只要提前還款就會收取違約金。
注意事項三：
縮短年限可能會失去利率優惠。
房貸提前還款主要有兩種方式，一是提前全部還清，二是提前部分還清。部分提前還款又分兩種方式，一種是縮短貸款年限，月還款額不變，一種是減少月還款額，貸款年限不變。
6樓：秦漢故郡琅琊客
可以全部還掉也可以還一部分，要根據貸款銀行的規定來做
7樓：匿名使用者
滿一年先還20萬，以後利息怎麼算
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這是個人理財問題，在現有的條件下，你能否買房，請參考下列問題 1 你所選的目標區域的房子租賃市場是否活躍，投資回報率如何 租金水平 這個問題關係到你買了房後，能否出租取得租金用於幫助你償還銀行揭揭貸款及其比例，如果出租較難或租金水平較低，那前四年你的壓力會十分的高，即要還公司的錢又要還銀行的錢，會讓...
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針對於這個問題，看您自己的想法了，我個人覺得，房子還是早點買合適，以後的 好的地理位置的房價一定不可能有大的降價，一定會增值，所以我覺得還是早買的好，中國的房地產趨勢從新中國成立以來，一直都在 以上說法只代表個人意見。僅供參考。如果你的經濟說得過去的話可以買。要看你做什麼工作，收入多少啦。我現在去買...
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紅達安裝 中介提供的評估付評估費標準是正確的。如果房子60萬，就需要繳納評估費約1 供參考。 鑽誠投資擔保 不同地區收費標準不同的。要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。你還是要問銀行的。 雞蛋花 評估費有國...