1樓：匿名使用者
買賣雙方先相互協商！無非就是承擔違約責任多少的問題！總好過硬著頭皮買下吧！
2樓：寶兒姐動漫
不想要購買房子的話，我們應該支付一些違約金，然後取消交易。
3樓：
你應該按照合同辦事。你買二手房後悔了？合同怎麼寫的？你就怎麼辦？應支付一些違約金。支付違約金之後。你竟然取消交易！
4樓：黃河
根據我國合同法規定，買賣雙方自願簽訂的合同受到法律保護，你述情況，已網籤購買二手房合同，現在後悔不想購買，已是違約了，應向賣方支付一定金額的違約金後才能解除合同。
5樓：棒棒糖葫蘆娃
網籤後賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須登出網籤後才能進行；登出只有買方或雙方一起向房管局申請，才能登出。即需要有買方的協助，否則賣方不能對已經網簽的房子進行處置。
一旦賣方毀約，買方在正常情況二手房網籤後房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。下只要依法起訴賣方履行合同就行了；不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全。
二手房交易中，網簽也是房屋買賣過程中的乙個環節，不是最終的合同文字；只有最終的紙面合同才是最終的合同。
二手房網籤後房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。
未經經紀公司的交易、續買賣雙方帶齊本人身份證件或者委託他人帶上你的身份證和委託人本人身份證、房本影印件就可辦理登出。
通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出乙份網簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發帶上本人身份證、房本影印件辦理網簽注銷。
如果有一方或兩方沒有時間辦理的須手寫委託書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。
購買二手房時賣方突然反悔怎麼辦 可以自己撤銷網簽嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
隨著近一兩年來二手房**的不斷**，賣家希望房子能賣個好價錢以致單方毀約時有發生。那麼在交易雙方已經進行了網籤後，賣家是否可以單方面決定終止交易呢？
一、什麼是二手房網簽？
二手房網簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向後，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網上簽約手續,網上簽約的合同作為辦理最終產權的依據。
二、二手房網簽可以單方撤銷嗎？
申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同資訊表》。這張**內容包括：賣方資訊、買方資訊、房屋資訊、雙方簽字以及登出約定等。
因此如果二手房交易雙方在**中勾選了登出條件，並且雙方均簽字表示認可，那麼雙方就要受到此條件的約束。
一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網簽。
三、交易終止網簽不撤銷有何隱患？
房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網簽。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理登出。該房屋如果要重新交易，須再次進行網簽。
對於賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法辦理過戶手續；對於買方，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
四、如何撤銷網簽?
(1)當事人填寫登出申請：
通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。
通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。
(2)所需材料：
a、《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
b、當事人身份證件原件和影印件；委託辦理的，還需提供授權委託書。
(3)服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網簽系統中登出該合同網上資訊。
五、二手房網籤後 賣方還可以違約嗎？
如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網簽，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程式完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之後、網簽之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網簽過戶等全部手續。這種情況下，賣方需要依據合同規定支付違約金或其他損失。
如果由於買方違約導致網籤後合同無法進行履行，賣家可以根據合同內容來要求買家支付違約金及其他賠償。
二手房網籤後反悔是否可以解除網簽
7樓：啊是
這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關注，焦點就在於實行強制性網上簽約後，單方提出登出簽約。
2023年2 月，此案中的原告（賣方）準備向被告（買方）**一套房屋。按照北京市建委《關於奎面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》的要求（存量房即二手房）。雙方到北京市朝陽區房屋產權權屬登記中心進行了網上簽約。
同年4 月。雙方因為**問題產生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心登出網上簽約，遭到買方的拒絕。於是，賣方向登記中心提交了書面申請，要求登出網簽。
同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到法院。要求其協助辦理登出手續。
賣方認為，網上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準備環節，並不具備合同的法律效力。填寫資訊進行網上簽約，僅僅是達成了房屋買賣意向，屬於存量房買賣合同簽訂前的準備環節，網簽本身不具備合同的法律效力。
而買方則認為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達成一致，且都是真實的意思表示，就應當受合同約束。網上簽約的資訊表就是合同，應當具備合同的法律效力。
買方同時表示，買房時正是房價最低迷的時候，後來由於房價開始回公升，賣方便要求漲價。
在雙方當初協議買房時，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋。現在房價漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權提出反訴。
律師評析 網上簽約是買賣雙方達成房屋買賣意向後辦理過戶手續之前必須履行的一道程式。申請網簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同資訊表）。而這張**中明確標註出賣人資訊、買受人資訊、房屋及交易資訊、買賣雙方簽字以及登出約定等。
8樓：開心果
符合以下條件之一的可以撤銷網簽：
(1)買賣雙方協商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
(2)如果中介只是把合同資訊錄入到網上，而沒有列印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的;
(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。申請網簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同資訊表)。而這張**中明確標註出賣人資訊、買受人資訊、房屋及交易資訊、買賣雙方簽字以及登出約定等。
因此如果買賣雙方在**中約定了網簽合同登出的條件，並且雙方均簽字認可，那麼雙方均應受此條件的約束。
9樓：求浩博戎振
可以解除網簽。
二手房買賣網籤撤銷流程：
買賣雙方未達銷售易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同資訊表(自行銷售)》中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理。如果此次交易房屋想要進行下次交易，須賣方再次進行網上簽約。
網上資訊登出的辦理程式如下：
1、當事人填寫登出申請：
通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行銷售)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀銷售)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務視窗提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件；委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網簽系統中登出該合同網上資訊。
注意：網簽撤銷方式需要在雙方協商同意之後才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協商不成功，那麼想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網上所簽合約。
參考資料
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