1樓：給小球梳毛
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關係：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
擴充套件資料：
1、利率特點：
（1）中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
（2）2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
（3）從2023年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
一、利息計算的基本常識
2、人民幣業務的利率換算公式（注：存貸通用）：
（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12
3、複利：
複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
4、罰息：
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
5、貸款逾期違約金：
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（1）《人民幣利率管理規定》銀髮77號。
（2）《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀髮251號。
（3）《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀髮129號。
2樓：康波財經
房貸5.88是年利率還是月利率
3樓：叫啥名字好呢
房貸利率是年利率。
用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀**貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率於每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.
55%。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
4樓：撒打算
如果按8.53%，一年利息是17470，二十年總利息就是再乘以個20就是了
5樓：泰易後欣美
你好，住房按揭貸款利率指的是年利率。正規金融機構貸款，都是採用年利率。民間借貸乃至集資性質的借貸，才可能採用月利率。
6樓：媽媽去哪兒玩
年利率。如果銀行利率調整，也會隨之變化。
5.83%*30萬*20年=349800
7樓：池雍恬
房貸的利率應該是月利率。而不是年利率
8樓：賺賺金融平臺
房貸利率是年利率，有相應的計算器可以計算的。
9樓：匿名使用者
房貸利率通常指的是年利率,但是在還貸的時候,則分割到每個月都有一個月息.
算起來是比較複雜的,30萬20年還清,現在的基準利率是5.94%,如果不提前還貸的話,一共需要交的利息是142323.49.
10樓：
按基準利率下調30%算的話利息是142322.4 ；下調20%利息就是165356.00元
我說的都是等額本息還款法 就是按揭 每個月還本息的~~
11樓：
在合同上寫的一般是年利率的多，月利率就是將年利率轉成月利率，也就是*12。
利息=本金*年利率*時間；房貸其計算有所不同，它是利隨本清的，也就是每個月規定的時間內還本和利，所以其最後要支付的利息比實際計算要多得多。
銀行貸款利率指的是年利率還是月利率
12樓：某某知道合夥人
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動（這也就導致很多地區利率上下有波動，但都是在合理範圍之內）。
實際上從銀行貸款都是按照年利率計算的，如果是月利率的話就用年利率/12（月）就可以算出月利率了。銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如400元的利息，貸款10000元，利率就為4%。
13樓：虎說體育
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。
一般金融業銀行業所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公佈的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:
年利率/12=月利率(用‰表示)，
銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如一個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。
14樓：手機使用者
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
15樓：匿名使用者
說的一般是年利率
比如現在是4.9%
就是年利率的概念
16樓：鑽誠投資擔保****
貸款利bai率（1）貸款利率與貸款用途du、貸款性質、zhi貸dao款期限、貸款政策版、不同的貸款銀行權等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%
17樓：匿名使用者
平時說的利率都是年利率，即使是半年期的存款，所說的利率也是折算到年利率了。
同樣，貸款也是如此，理財產品的年化收益率也是如此。
18樓：麻木
是年利率。
我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
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康波財經 月利率4.9年利率是多少？ 指年利率。4.9就是4.9 一萬元一年490元的利息。當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升 反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。年利率按本金的百分之幾...
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月利率與年利率怎樣計算器
向前看 月利率與年利率計算關係 年利率 月利率 12 月 日利率 360 天 月利率 年利率 12 月 日利率 30 天 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 日利率是0.05 則月利率是1.5 年利率是18 例如 日利率是0.05 則月利率是1.5 年利率是18 督青芬雀汝 若申請的是招行...