1樓：匿名使用者
1、銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
2、比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
二次抵押屬於餘額抵押，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。
2樓：
銀行是沒有二抵貸款的，銀行只有一抵。二抵是一些貸款公司或是擔保公司的貸款產品。有一些按揭房很多年了升值了，是可以把欠銀行錢還了重新抵押的
3樓：七陽雨
就是你的房子在銀行的貸款還沒有還清的情況下，再做貸款，一般銀行都不受理，擔保公司可以操作，他們要收費的
4樓：
就是銀行或民間已經抵押過的，進行第二次抵押，這個就是二抵，比如按揭沒還完，
5樓：思考
二次抵押就是將已經抵押的物品在此作抵押。北京作這種抵押放貸的公司很多，絕對不是獨一家！實際上也沒有人能夠獨吞這個市場！！
6樓：匿名使用者
就是你的房產已經抵押過了，然後再抵押一次去貸款
中國銀**屋二次抵押貸款是什麼意思
7樓：金佑貸款
中國銀**屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人，提供的加按貸款服務。當你在償還一定貸款本息後，一時需要資金用於消費或經營等用途，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。貸款抵押率最高可達70%。房屋二次抵押貸款能盤活按揭房價值。預期年化利率與同檔期央行預期年化利率一致。
房屋要求：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，二手房不可以。
4、房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押是什麼意思？
8樓：愛青鳥
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
9樓：風流倜儻的斌
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。
您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2023年已經取消此貸款專案。
房產二次抵押貸款的房子必須是房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
10樓：英格拉姆
房屋二次抵押貸款是指將已向銀行做抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
拓展資料：
房屋二次抵押貸款成功申請技巧：
1、具有可抵押額度
無論是房子還是汽車，辦理二次抵押貸款必須要有可抵押額度。如房子做抵押，若借款人貸款額度只有房屋總價值的2-3成這樣的，一般辦理二次抵押貸款不困難，而如果還有6-7成的，通常無法辦理到。
2、必須要有房產證
二次抵押貸款比較常見的是用房子辦理二次抵押貸款。房子二次抵押貸款，借款人必須要有蓋房子的房產證。如果房產證在銀行抵押的，辦不了二次抵押貸款。
11樓：alison劉淑婷
在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
二次抵押貸款的條件用於抵押的二手房屋，必須同時具備以下條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人。
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
二次抵押貸款：
是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。
二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。
12樓：匯商所
說白了，房屋二次抵押貸款就是指將已抵押的房產再次抵押貸款，從銀行獲得資金。至於房產二次抵押的特點，大概就是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這會節省很多時間和墊資成本等很多中間環節，也能將房產的剩餘價值再次展現利用。
不過，值得大家注意的是，二次房屋抵押貸款是有特定的限制條件的，並非所有的房產都可以進行二次抵押貸款的。
13樓：電
很簡單，只要房子有**餘值就還可以做，比如200萬的房子，過了5年漲到了500萬，就就大概還能做出來200萬，房產抵押基本最多做評估值得7成，詳情看使用者名稱
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