1樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
2樓：爵爺
二手房交易擔保 擔保內容： ① 交易擔保：在銀行未取得抵押物抵押權的情況下，通過擔保公司向銀行擔保，先將按揭款放到由擔保公司和銀行共同監管的帳戶上。
完成交易後，房產抵押給銀行第二天將按揭款打給賣方。可有效規避借款人因國家和銀行政策發生變化而貸不到款或不能及時獲得按揭款的風險，保證了賣方資金、買方權證的安全交易。 ② 解押擔保：
在銀行未取得抵押物抵押權的情況下，通過擔保公司向銀行擔保，先將按揭款放到由擔保公司和銀行共同監管的帳戶上。再由擔保公司替賣方解押，後將房產過戶給買方。出件後抵押給銀行。
第二天將餘款打給賣方。既可規避借款人因國家和銀行政策發生變化而貸不到款或不能及時獲得按揭款的風險，又可以減少賣方為**房產解押帶來的資金和利息的沉重負擔。並保證了賣方資金、買方權證的安全交易。
二手房交易擔保流程： 簽定買賣協議→買方申請按揭貸款→銀行稽核→擔保公司擔保，銀行提前發放按揭款（銀行和擔保公司共同監管）→房管局交易→出件再抵押（第二天）→ 放款給賣方→ 十個工作日 → 銀行取他項權證，擔保公司解除擔保責任 二手房交易常規流程： 簽定買賣協議→房管局交易（同時買方申請按揭貸款）→出件再抵押→銀行取他項權證放款 二手房解押擔保交易流程：
簽定買賣協議→買方申請按揭貸款→銀行稽核→擔保公司擔保，銀行提前發放按揭款（銀行和擔保公司共同監管）→替賣方解押→房管局交易→出件再抵押 （第二天） → 放餘款給賣方 十個工作日後 →銀行取他項權證，擔保公司解除擔保責任 二手房解押交易常規流程： 簽定買賣協議→買方付首付款→賣方解押→房管局交易（同時買方申請按揭貸款）→出件再抵押→銀行取他項權證後放款 業務特色: ①擔保公司良好的資質,為客戶提供放心的服務 ②與銀行良好的合作關係,為客戶提供最優質最快捷的服務 ③"化風險於謹慎"用專業的服務,化解二手房交易中的風險 所需材料：
1．買賣雙方身份證，戶口本，結婚證（如未婚需提供未婚證明，離婚需提供離婚證，離婚協議，未再婚證明） 2．產權證 3．評估報告 4．收入證明 5．首付收條 6．買賣協議 准入條件： 1．借款人男性年齡不超60週歲，女性不超55週歲 2．房齡不超15年且房產在島內 3．期限，房產加貸款年限不超30年。 4．還款方式，月供 5．借款人第一套7成不超申**，利率下浮15% 6．借款人第二套6成不超申**，利率上浮10% 7．借款人第三套5成不超申**，利率上浮20%
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
申請中行二手房貸款，這些條件是必須具備的：
第一，所購二手房的產權明晰，能夠進入房地產二級市場交易，買賣雙方簽訂了合法有效的房屋買賣合同或協議；
第二，借款人同意以所購二手房作抵押，向銀行申請貸款；
第三，有一定比例的首付款，且在中行開立了個人結算賬戶。
滿足上述條件後，則需準備好：本人有效身份證明、收入證明、房屋買賣合同或協議以及中行要求的其他資料，以節省貸款審批時間。
另外，需要提醒大家一點：中行二手房貸款額度最高不超過所購住房評估價值或二手房交易**的70%（兩者選最低）。
二手房貸款需要多長時間，二手房貸款銀行放款需要多少時間
惜九寶貝 二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。貸款 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去。可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也...
什麼叫“二手房轉貸限制”，二手房貸款轉貸需要買房者把賣房者的貸款全部交清嗎？
俺又回來了 一 轉按揭辦理流程 個人住房轉按揭 含贖樓 貸款流程 申請 調查 落實擔保 徵信 估價 複核 審查 審批 簽訂合同 放款審查 贖樓貸款下櫃 結清原貸款與登出抵押登記 房屋交易 抵押登記 放款審查 轉按貸款下櫃 贖樓貸款收回 剩餘資金劃入售房人賬戶 貸後管理與貸款收回。贖樓貸款，是指在落實...
關於買二手房貸款的一些問題，關於買二手房貸款的一些問題
你需要的東西 身份證 戶口本 單身證明 民政局開 收入證明 銀行流水單三個月的 以上這些你能保證沒問題就行了 你要是想省事就找中介給你辦 全包 什麼都不用管 等著過戶就行 就是花點錢 不過省心 記著可以講價的 帶不貸款和房主沒關係 貸款需要一段時間才能拿到錢 有的房主等著用錢就不希望買家貸款 還要提...