1樓：網友
建設用地改為工業用地交那些費用：需要繳納土地出讓金、稅金、契稅，國家和地方的御悔穗城市配套設施費等。
你們屬於村辦企業才可以，村委會以土地入股，可以簽訂一定年限的使用合同並，必須符合規劃。到相應的批准許可權的人民**辦理農用地鎮卜轉用審批手續，並繳納相應的耕地佔補費和有關稅費後，辦理土地使用手續，土地使用手續由縣級以上人民**批准。其實這些用地手續都是國土局辦理的，你要先到鄉鎮國土所看一下你的前核選址是否符合規劃，然後讓他們指導你辦理，或者找**人辦理也行。
2樓：網友
建仔改昌設單位或個人經有關部門批准後，持相關材料到建設專案所在地的轄區規劃局申請辦理建設用地規劃許可證。填寫《建設專案報建服務申請表》申報時需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會或居委會審籤意見；3、屬出讓轉讓須附送雙方協議及土地權屬證件；4、國家大中型建設專案或其他特種行業須附計劃立項檔案和建設專案選址意見書。
擴充套件資料直接或間接為農業生產所利用的土地。又稱農用地。念扒包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的殲改土地等。
1985年，世界農業用地約佔世界陸地總面積（不包括南極洲）的64。
7%；隨著社會發展和城市化程序不斷推進，這一比例正在以驚人的速度變小。農業用地利用的合理性標準為：要求達到環境、社會、經濟、生態等方面效益的統一，以保持良性迴圈，永續利用。
需要繳納土地出讓金、稅金、契稅，國家和地方的城市配套設施費等。
工業用地轉住宅用地交多少錢
3樓：吳明慧
法律分析：1、工業用地上的住房，必伏頌須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在違法操作，因為土地性質通常很難發生變換。
2、工業用地上的房拿來當住宅使用，這種做法無培源按事實上用途進行操作，可能會有風險。
3、在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。並且，土地變換必須先在規劃用途上進行確定，然後需要再次進行招拍掛。
4、變換土地性質後的房屋，如果已經得到房屋證，還是能夠正常過戶的。
5、只是土地性質需在國土局轉，變換之後土地性質仍保持工業用地性質。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，籤缺中鄭訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
工業用地收費標準
4樓：
摘要。法律依據：《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
您好~工業磨鏈用地收費標改遊衫準如下：一類6元/平公尺；二類4元/平公尺；三類3元/平公尺；四類3元/平公尺；五類核腔3元/平公尺；六類元/平公尺。
法律依據：《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵裂激收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵收耕地的土地補償費，為該扒吵耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是春源侍，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
工業用地轉商業用地費用標準
5樓：四明
法律分析：工業用地轉成商業用地，需要補繳土地出讓金，涉及到印花稅、契稅；土地使用稅按原規定執行若原工業企業有優惠，則性質發生變更後可能優惠將取消。工業用地轉商業用地費用具體如下：
若是位於新規劃的商業區內，則經規劃批准，取得新的城市用地規劃許可證後向國土部門申請並重新繳納商業土地性質的出讓金即可。若是轉讓，則必須掛牌招標，並且應繳納該土地差價的所得稅。改變用途需由有資質的土地評估機構進行評估，到當地**進行**確認，才可以知道應交土地出讓金的具體數額。
法律依據：《協議出讓國有土地使用權規範》 第十六條 以協議出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，需要將土地使用權出讓合同約定的土地用途改變為商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用途的，應當取得出讓方和市、縣人民**城市規劃部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，按變更後的土地用途，以變更時的土地市場**補交相應的土地使用權出讓金，並依法辦理土地使用權變更登記手續。
工交用地是工業用地嗎？
6樓：
摘要。您好，親～這道題目由我來解答。工交用地包括工業用地和交通用地。所以說不能簡單的將工交用地概括為工業用地，只能說工業用地是工交用地的一部分。
您好，親～這道題散知目由我正掘鍵來解答。工交用地包括工業用地和交通用地。所以說不能簡單的將工交用地概括為工業用地，只能說工業用舉巧地是工交用地的一部分。
工業用地和交通用地，（是海運碼頭交通用地政策賠償款有什麼百別嗎？
您好，親～交通用地既不是商業用地，也不是工業用地。交通用地就是交通用地。建設用地與工業用地包括的範圍不一樣建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、孫高工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地業用地是指獨立設定的工廠、車間、手蔽凱羨工業作坊巨集拍、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
工業用地可以改建設用地嗎
7樓：李亞輝
法律分析：工業用地一般只能用於工業開發，改變用途需要經過族蠢有關部門審批。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十六條 建設單位使用國有禪早土地的，應當兆襲陪按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民**土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民**批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
工業用地買下來後還要每年交使用費嗎
8樓：
你好親，已經通過向國家土地凳絕主管機關支付土地使用金取得的工業用地，無需再每年繳納「土地使用費」。具體可以向當地土地主管機關諮詢，要求出示按年度收取「使用費」的法律法規或者政策依據。購買工業用地後，每年不需要交什麼費用碰改，只需要按規定每年繳納土地使用稅就可以了笑粗判。
土地使用稅，從量徵收，每年分兩次繳納，上半年和下半年各繳一次，按不同的地區標準，劃分等級，每平方公尺收取不同的金額。
商業用地改工業用地交多少錢
9樓：
摘要。親<>
很高興為您解答依據《中華人民共和國土地管理法》第三十五條的規定，國家對於改變土地用途的，應當依據指定的標準收取調整費，所以，改變商業用地為工業用地，具體的調整費用應當依據有關地方**的規定來計算，按成交**(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。另外，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，國家對於從事土地利用的，有權對土地利用調整收取調整費。在此類利用調整中，依據地方**的規定，主管部門應當收取不低於實際投資額的調整費。
商業用地改工業用地交多少錢。
親<>很高興為您解答依據《中華人民共和國土地管理法》第三十五條的規定，國家對於改變數滲土地用途的，應當依據指定的標準收取調整費，所以，改變商業用地為工業用地，具體的調整費用應當依據有關地方**的規定來計算，按成交**(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。另外，依據《中華人民共和薯答脊國土地管理法》第四十七條的規定，國家對於從舉首事土地利用的，有權對土地利用調整收取調整費。在此類利用調整中，依據地方**的規定，主管部門應當收取不低於實際投資額的調整費。
延伸補充：一般情況下，改變土地用途需要經過冊巧殲有關部門的審批才能實施。在審批過程中，有關部州衝門會按照當地規定的標準進行稽核，包括評估調整費寬廳用、改變用途的效益、改變用途後的經濟影響等。
工業用地如何轉商業用地，工業用地如何變為商業用地？
華律網 1.工業用地用途變更計委立項檔案 2.申請人工業用地用途資格一定是土地權人或者使用權人 3.工業用地規劃部門同意改變工業用地用途的規劃用地許可證 4.辦理工業用地用途變更的人需要提交工業用地用途變更的材料目錄 5.申請工業用地用途是有時限的，土地用途批准變更之日起要在30日內申請辦理 6.要...
倉儲用地與工業用地有哪些區別
倉儲用地 指國家 省 自治區 直轄市 及地方的儲備 中轉 外貿 等各種倉庫 油庫 材料堆場及其附屬裝置等用地。工業用地 指獨立設定的工廠 車間 手工業作坊 建築安裝的生產場地 排渣 灰 場地等用地。區別 工業用地包括倉儲用地。工業用地的範圍大於倉儲用地。倉儲用地一般應設在城市郊區 遠郊 水陸交通條件...
工業用地能不能申請做抵押貸款嗎，工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？
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