1樓：星空
不算。買過一套房賣了橡核凳再買算首套房。簡單來說，要是已經賣了且已完成過戶，即名下已沒有房產了，那麼再次貸款買房則是首套房；如果已經賣了但還沒有完成過戶，證明現在房子還在您的名下，再次買房則屬於二套房。
另外，個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的，過去只認貸那麼這種情況不算二套房，認貸不認房規定，通常只要購房者名下無住房貸款記錄或貸款已結清，再次買房即可認定為首套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下樑旅，也會被認定為二套房。夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款未還清，就會算二套房以上。
房屋買賣一般用交個人所得稅，適用氏碰比例稅率，稅率為百分之二十；但個人購買首套房不需要交個人所得稅，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅。
2樓：雲弘文薄珠
之前買過房子賣了再買是否算作首套房的個人所得稅，這需要根據具體情況來判斷。
如果之前的房產已經**並且完成了過戶，那麼再次貸款購買房產時可以按照首套房的貸款政策和稅率執行。
然而，如果之前的房產已經**但未完成過戶，也就是說它仍然在您的名下，那麼再次購買房產將被視為第二卜梁套房，需要承擔更高的稅率。
此外，如果購房者名下沒有住房貸款記錄或貸款已結清，再次購買房產可以認定為首套房。但是，如果名下有房產並且申請貸款購買，即使沒有貸款記錄，也可能被認定為第二套房。
需要注意的是，個人所得稅的適用比例稅率是20%，但是個人購買衡弊穗首套房不需要交個人所得稅。對咐卜於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
所以，在考慮個人所得稅時，需要考慮到這些因素。"
首套房賣後要不要交個人所得稅
3樓：乾萊資訊諮詢
一、個人購買首套房是不需要繳納個人所得稅的。
二、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房(90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外）。
三、購買首套房需要交納的稅費：
1、契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方公尺以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方公尺的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這裡需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建築面積在120平方公尺以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方公尺的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方公尺以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅：按照房屋成交**的繳納。
4、公共維修**：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5、房屋所有權登記費：按照元/建築平方公尺徵收。其中包括：勘丈費：元/建築平方公尺；2)房屋登記費：元/建築平方公尺。
6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7、權證工本費：4元/件。
有二套房賣房要交個人所得稅嗎
4樓：聶曉東
法律分析：**房子有二套房需要繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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新手不建議買望遠鏡，先泡泡天文論壇，多掌握理論知識，看看達人們對望遠鏡的使用經驗 自己則多堅持外出觀測天象，像辨認星座和亮星 跟蹤月相和行星 銀河 流星 iss過境 銥閃等，是不需要望遠鏡而用肉眼觀測的 等實際了解了觀星是個什麼樣的活動，以及對望遠鏡的功能效能有了熟悉理解之後，再考慮購買不遲，否則買...