1樓：上海法和
法律分析】：1、業主委員會應該根據規定召集和主持業主大會。
2、業主委員會應該修訂業主公約、業主委員會章程。
3、業主委員會有權利採用招標或者是其他方式，選聘、續聘或者是解聘物業管理公司，與物業管理公司簽訂變更或者是解除物業管理公司的委託合同。
4、業主委員會應該審議物業管理服務費的收取標準和使用辦法。一般情況下，是由業主委員先提出物業管理服務的相關內容和標準。然後由物業管理公司據此提出測算依據和收費標準，當經過雙方一起協商以後，再簽訂物業管理委託合同予以最終的確定。
業委會主任應主持全面工作，負責統籌協調小區物業服務企業、社群、業委會事務工作；負責召集業委會會議；組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中，主任相當於領導人，應該把握好整個組織的方向，做到想業主所想，為業主辦事，促進社群和諧健康發展。
業主委員會與物業管理公司實行高閉業主自治與專業化管理相結合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關係和經濟關係。
從法律關係上講，業主委員會與物業管理公司是委託者與受委託者、聘用與受聘的關係。在法律上，業主委員會有委託與不委託，聘用或不聘用的權利；物業管理企業也有接受或不接受委託，受聘或拒聘的權利，兩者是平等的。
法律依據】：《中遲臘華人民共和國憲法》
第二條 中華人民共和國的一切權力屬碼念滑於人民。人民行使國家權力的機關是全國人民代表大會和地方各級人民代表大會。人民依照法律規定，通過各種途徑和形式，管理國家事務，管理經濟和文化事業，管理社會事務。
第三條 中華人民共和國的國家機構實行民主集中制的原則。全國人民代表大會和地方各級人民代表大會都由民主選舉產生，對人民負責，受人民監督。國家行政機關、監察機關、審判機關、檢察機關都由人民代表大會產生，對它負責，受它監督。
**和地方的國家機構職權的劃分，遵循在**的統一領導下，充分發揮地方的主動性、積極性的原則。
2樓：辰露璇諾
業主委員會主任的職責有：
召集和主持業主大會；選聘和解聘物業管理企業；續籌並監督公共維修**的使用和管理；審議物侍昌業管理企褲老業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算；聽取業主、物業使用人的意見和建議；執行業主大會的決議、決定等。
【法律依據】物業管理條例》第十五條。
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
四）監督管理規約的實施；
五）業主大會賦予的其老純扒他職責。
業主委員會的職責和義務
3樓：劉彤說法
1.制定和修改業主大會議事規則；
2.制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
3.選舉業主委員會或者更換業主轎世委員會成員；
4.選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
業主委員會的主要職責為：
1、召集業主大會會議氏漏，報告物業管理的實施情況；
2、代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；
3、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
4、監督業主公約的實施；
5、業主大會賦予的其他職責。
業主委員會的義務：
1、向業主大會報告工作。
2、執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監督。
3、貫徹執行並督促業主遵守物業管理及其他有關法律、政策規定，協助物業管理企業落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。
4、嚴格履行物業管理委託合同，保障物業各項管理目標的實現。
5、接受**行政管理機構的監督指導，執行**部門對本物業的管理事項提出的指令和要求。
6、業主委員會作出的決定不得違反法律、法規政策，不得違反業主大會的決定，不得損害業主公共利益。
法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二)提議召開業主殲帆爛大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四)參加業主大會會議，行使投票權；
五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
六)監督業主委員會的工作；
七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
十)法律、法規規定的其他權利。
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守管理規約、業主大會議事規則；
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
六)法律、法規規定的其他義務。
業委會主任的權利和義務
4樓：侯安春
1、權利如下，決策權；審議權；監督權。
1、義務如下，遵紀守法是業主委員會自我約束的根本表現；支援配合管理公司開展工作，將業主的意見和知如要求及時向管理公司反饋，協調及增進管理公司與業主之間的關係，幫助管理公司排除工作中的干擾與阻力；做業主的宣傳、教育、說服及督促工作，業主委員會向業主公佈宣傳各項管理規章，教育業主自覺咐猛備遵守管理公約及規章，說服業主理解有關管理收費，督促業生按規定繳納管理費及其他應分攤的費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員衡毀會的決定，對業主具有法律約束力。 業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
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