1樓:周欽明
疫情期間商鋪房租減免尚無明文政策加以統一規定,但是可以要求緩交,或者與房東協商,要求對房租返雹清進行減免。《合同法》第117條不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。【法律依據】
合同法》第117條不可抗漏前力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。《民法總則》第180條因不可肆歷抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。
不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2樓:龍泉
各省市都出臺了各自的政策。比如,浙江省。
出臺 《若干意見》要求,對承租國有房屋的非國有市場主體中各級科技企業孵化器(眾創空間)在孵企業和經營困難的服務業小微企業、個體工弊基商戶,減免上半年房租 3 個月。其中,承租期超過 3 個月的,減免 3 個月租金(含已按政族山策減免的,下同);承租期不足 3 個月的,按實際承租期免除租金。
浙江省財政廳印發《關於新冠疫情防控期間減免企業房租措施有關事項的通知》,對承租省級國有資產類經營性房產的兆卜中企業免收今年月兩個月的房租,進一步支援企業復工復產,減輕企業壓力,幫助共渡難關。
疫情期間商鋪租金減免政策是什麼
3樓:櫻花
疫情期間商鋪房租減免尚無明文政策加以統一規定,但是可以要求緩交,或者與房東協商,要求對房租進行減免。對承租國有房屋的非國有市場主體中各級科技企業孵化器(眾創空間)在孵企業和經營困難的服務業小微企業、個體工商戶,減免上半年房租 3 個月。其中,承租期超過 3 個月的,減免 3 個月租金(含已按政策減免的,下同);承租期不足 3 個月的,按實際承租期免除租金。
中華人民共和國傳染病防治法》
第四十二條 傳染病暴發、流行時,縣級以上地方人民**應當立即組織力量,按照預防、控制預案進行防治,切斷傳染病的傳播途徑,必要時,報經上一級人民**決定,可以採取下列緊急措施並予以公告:(一)限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動;(二)停工、停業、停課;(三)封閉或者封存被傳染病病原體汙染的公共飲用水源、食品以及相關物品;(四)控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽;(五)封閉可能造成傳染病擴散的場所。
第四十五條 傳染病暴發、流行時,根據傳染病疫情控制的需要,***有權在全國範圍或者跨省、自治區、直轄市範圍內,縣級以上地方人民**有權在本行政區域內緊急調集人員或者呼叫儲備物資,臨時徵用房屋、交通工具以及相關設施、裝置。
關於疫情期間商鋪房租減免政策
4樓:陳友聯
1、減免至少三個月差備芹租金, 指房屋業主按月減免三個月(含)以上的租金; 或通過定額或比例等方式減免租金, 按照2022年有效合同(協議)計算的減免租金額度, 相當於三個月(含)以上的租金;
2、其中服務業小微企業是指從事交通運輸服務、郵政服務、 電信服務、建築服務、金融服務、現代服務、生活服務等行業,且同時符合2021年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、 資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業。
疫情可能滾纖導致如下房屋租賃合同糾紛:
1、出租人起訴要求解除房屋租賃合同並要求承租人承擔違約責任的糾紛。此類案件的主要事實和理由為:疫情防控期間,承租人未按照合同約定按時足額支付租金,構成違約,導致出租人合同目的不能實現,故起訴要求解除合同,並由承租人承擔相應違約責任等;
2、承租人起訴要求解除房屋租賃合同的糾紛。此類案件的主要事實和理由為:因疫情防控需要,承租人不能或不能完全使用租賃房屋,合同目的不能實現,或者承租人主張因疫情防控導致其經營損失,繼續履行合同成虛畢本過高,起訴要求提前終止房屋租賃合同;
3、承租人起訴要求減免租金的糾紛。此類案件的主要事實和理由為:合同訂立時的客觀情況發生重大變化,疫情防控導致承租人不能使用或不能完全使用租賃房屋,如果繼續按照原合同履行,負擔過重,壓力過大,故起訴要求減免租金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百九十條。
因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。
疫情期間商鋪租金減免政策是什麼
5樓:
對於疫情期間商橋彎戶房租減免,國家沒有統一的政策,疫情期間商戶房租減免可以和房東進行協商。為了進一步支援中小企業,一些城區也出臺了減免房租新規。目前,大連、石家莊、邢臺、濟南、青島、煙臺、嶗山、安康、新鄉、濮陽、商丘、蘇州、寧波、合肥、馬鞍山、銅陵、廣德、湘潭、株洲、福州、佛山、信悉南寧、廣州黃浦區、珠海橫琴新區等24地已對減免中小企業房租做出明確規定。
縱觀各地新政不難發現,多地都提出國有資產類經營用房對中小微企業房租減免1至3個月不等,但側重點略有不同。綜合以上介紹,對於商戶租金的減免,國家沒有統一的政策,目前一些地方已經出臺了一些規定,商戶租金的減免,敏坦悶房東要積極進行配合,主動讓利。
關於疫情商鋪減免租金有沒有規定
6樓:法師兄法律諮詢
受疫情的防控的影響,造成很多經營者無法進行經營,很多地方**鼓勵出租人減免承租人租金,所以承租人要求減免租金是合法的。二、相關通知規定《工業和資訊化部關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業復工復產共渡難關有關工作的通知》二、進一步加強對中小企業的財政扶持。推動落實國家對防疫重點企業財稅支援政策。
協助納入**疫情防控重點保障企業名單的本地中小企業按政策規定申請貼息支援和稅收優惠。湖北、浙江、廣東、河南、湖南、安徽、重慶、江西、北京、上海等省(市)中小企業主管部門對納入本地區疫情防控重點保障企業名單中的中小企業加強政策落實和服務。鼓勵在**貸款貼息的基礎上,地方財政再予以進一步支援。
6.鼓勵地方**出臺相關財政扶持政策。充分發揮本級中小企業發展專項資金的作用,有條件的地方可以設立專項紓困資金,加大對受疫情影響嚴重中小企業的支援。
鼓勵各地結合本地中小企業受疫情影響實際情況,依法依規減免稅款和行政事業性收費,推動出臺減免物業租金、階段性緩繳或適當返還社會保險費、延期繳納稅款、降低生產要素成本、加大企業職工技能培訓補貼和穩崗獎勵等財政支援政策,切實減輕中小企業成本負擔。已出臺相關政策的地區,要加強部門協調,推動儘快落地見效。五、進一步加強對中小企業的公共服務16.
發揮中小企業公共服務平臺作用。充分發揮國家和省級中小企業公共服務示範平臺以及各地中小企業公共服務平臺網路作用,為中小企業提供優質高效的線上服務。引導各地中小企業公共服務平臺網路通過開設專欄等形式及時梳理各項惠企支援政策,開展中小企業疫情防控支援政策諮詢解讀等專項服務。
鼓勵國家和省級小型微型企業創業創新示範基地、享受過財政支援政策的創新創業特色載體等在疫情期間適當減免或延期收取中小企業的租金、物業管理和其他費用,支援企業創新發展。
疫情期間房租是不是可以減免,疫情期間房租可以少交嗎
1 全國各地對於企業 個體工商戶是否能夠減免房租,根據其實際情況都有各自的規定。例如 中共杭州市委 杭州市人民 印發關於嚴格做好疫情防控幫助企業復工復產若干政策的通知 第5條 減免企業房租。對承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶,免收2 3月份房租。對租用其他經營用房的,鼓勵業主 房東 為租...
疫情期間公租房能減免嗎,疫情期間公租房租金減免條件
各地 對於企業和個體工商戶都有相關的減免政策,也鼓備塌勵個人業主減免租房的房租。法律依據 合同法 條之規定 因不可抗力不能履行合同的,含耐根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生談滾春不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見 不能避免並不能...
如何舉報疫情期間營業,疫情期間違法營業怎麼舉報
法律分析 在疫情期間沒有得到復工通知和允許是不能夠進行營業的,可以向工商部門或者市人民 依法舉報。可能構成非法經營罪。法律依據 中華人民共和國刑法 第二百二十五條 非法經營罪,是指違反國家規定,有下列非法經營行為之一的犯罪。一 未經許可經營法律 行政法規規定的專營 專賣物品或其他限制買賣的物品的 二...