1樓：滿嘴胡說**律
物業收公共和衝陵判橋停車位的費喚戚用合法嗎？
小區物業收取停車費合法嗎
2樓：張濤
法律分析：安置小區是否可以收取停車費首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的就由業主委員會和物業洽談，如果物業合同裡包含了停車管理，就該收費，收費標準由業委會和物業單位洽談結果為準，當然物業收了費就得保證小區內的車輛安全，包括被盜被刮擦等。如果物業服務不包含停車服務，就不需要付費。
法律依據：《物業管理條例》
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
小區物業收取停車費合法嗎
3樓：新左右
合法。根據法律規定是可以收取的，但是要通過業主委員會同意，同時收取的費用不能據為己有。如果小區的停車收費沒有經過有關部門登記許可，明顯屬於違規收費，車主可拒絕交費。
停車費基本上都只有兩種性質：一為土地使用費；一為保管費用。停車佔用一定的土地面積，因此需要支付相應的土地使用費，同時停車場往往需要有人專業管理，保護停放汽車的安全，與車主形成一種保管合同關係，車主需要支付保管費用。
停車費中土地使用費部分，應該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權的人或者單位，這是其對土地享有收益權能的表現。而停車費中的保管費用部分，則應該支付給對停放車輛進行保管的人或者單位，這是其提供保管服務的對價。
其次，物業公司是全體業主僱傭的小區服務單位，如果要收取停車費用其主體合法性也是值得審查的。是否有公安部門審批的《停車場許可證》；有物價部門批准的收費批文，有全體業主授權收取停車費用的收益分配方案等等手續。
4樓：所幻玉
根據你的描述，小區物業收取停車費合法嗎？作為旁觀者來看，這要從兩方面來看，一方面是收取業主的停車費，當然是不合法的，因為小區內的共同面積歸全體業主所有，業主在自己的區域內停車，還要交停車費當然是不合理又不合法。物權法規定，小區內的公共面積，是屬於全體業主的共有面積，每個業主都公攤了這個面積，再說物業公司管理小區已經向全體業主收取了物業費，因此說小區物業收取業主的停車費是不合理又不合法。
第二方面，小區物業向外來車輛收取停車費也必須要向當地物價局和公安局已經城建局報備批准後方可執行，否則就是違法行為。自己斟酌吧年輕人。
5樓：玉冷霜
1、小區裡停車位進行收費是屬於合法的，物業公司可以向小區內業主停車收取相應服務費，物業收取車位費是屬於管理費，並不是看車費，車主交費以後，物業要為其劃定停車區域，並且在停放過程中進行疏導與管理，所以才會所產生人力支出，就要從停車費裡支出。
2、如果說車位產權歸屬業主所有，那麼只能依照該標準百分之五十進行收取，獨立車庫不能收費，主要是看樓主將車放在什麼位置在進行收取相應費用，這個還是要根據你所在城市情況而定。
二、物業亂收費哪個部門管。
1、有些地方也會出現物業亂收費情況，這種情況都是屬於房地產行政主管部門進行管理，可以向物價局進行投訴，前期物業收費都要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、可以向房管局進行投訴，而房管局是物業公司行業管理相關部門，所以有職責對物業公司違規行為進行處分。
三、物業管理收費規定。
1、如果是已售公有商品房住宅收費規範，這個需要由市物價局會同市房地局制訂，普通內銷商品住宅收費標準，由物業管理企業和業主或者業主委員會在物價相關部門規定。
2、高標準銷商品住宅與外銷商品住宅收費規範，這應該是物業管理企業和業主進行協商決定，而物業管理企業收費專案與標準應該公佈出來，如果已根據條例向業主或使用人收取物業管理服務費，其他任何單位與個人不能重複收取相同性質費用，沒有受業主委員會或業主，物業管理企業自行提供服務收費，業主或使用人能夠不支付。
小區公共停車位物業有權收費嗎
6樓：胡文學
小區耐卜公共停車位物業沒有權收費。
法激悔律依據
民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方昌鉛穗式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
小區物業畫停車位收費合理嗎，物業公司在小區內劃車位收費合法嗎？
華律網 小區裡的停車位收費是合法的。但是分兩種情況 第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位 地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費 第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主...
小區物業佔用消防通道劃為停車位合理嗎
站穩不然會倒 一 物業公司無權擅自改變道路用途，物業公司在將小區道路改為停車位前，要經業主委員會同意。中華人民共和國物權法 第七十四條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。二 如果是屬於消防通道的道路，還要報消防部門。中華人民共和國消防法 第二十一條，任何單位 個人不...
小區裡的路面停車位屬於業主還是物業
多呀多青 小區地面停車位屬於全體業主共有，物業不能收費。小區停車位及其收益屬於業主共有和共同管理的重大事項，業主大會可以決定對停車位及其收益的管理使用。物權法 實施前，地面停車位的歸屬法律沒有明確界定，本屬於業主的地面停車位大多被開發 獲利。物權法 第四十七條對小區停車位歸屬有了明確規定，建築區劃內...