1樓：金融蔣老師
現在你的首付交不齊當然不能買房子了，等你鬥芹攢錢攢夠首付之後再買房褲廳子，這樣會比較好，否則的話你也不符合辦理貸款的條件空純畢。
房子39萬首付11萬月供4000打了兩年賣掉到手多少
2樓：
受到售伍頌後剩餘36萬的貸款和利息影響，賣掉後獲得的錢將不會只有39萬，而是比39萬要少液巨集一些。首先，2年打款4000元，相當於8萬，這部分將不會回到你身上。其餘，還有2年的利息也將被扣除，利息的部分也是要根據你的貸款利率和貸款期限來計算的，大概的計算方法是：
貸款利息=剩餘貸款額度*貸款利率*貸款期限/12，可以根據自己貸款的利率和貸款期限計算，然後減去這個利息後便可得出最後你能拿到的錢數。另外，要想在短時間內獲得最大的收益，也可以選擇租賃的方式，將房子租出去，通過租金的收入，定期疊加來獲得穩定的收益。同時，租賃也可以讓你延緩還清欠款的時間，讓鬧橘冊你有了更多的資金。
此外，在租賃期間，還要注意房子的維護，考慮屋內的裝修等，以保證租客的使用質量。
房子39萬首付11萬月供4000打了兩年賣掉到手多少
3樓：
這個問題需要考慮多個因素，例凳氏如房子的評估價值、貸款利率、還款期限、賣房的稅費等。以下是乙個大致的計算方法，但具體情況可能有所不同：假設房子的評估價值為50萬，按照首付39萬、貸款11萬的比例計算，貸款占房子價值的比例為22%。
假設貸款利率為5%、還款期限為20年，每月還款4000元。那麼每月的利息支出大約為458元左右。如果賣房子，需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅等稅費。
以南京市為例，房屋交易稅費合計約為左右，即如果以50萬的**賣出房子，需要繳納約22,500元的稅費。因此，如果按照宴巖以上情況計算，如果以50萬的**賣出房子，除去稅費和貸款餘額，到手的大約為萬左棗祥散右。但是這只是乙個估算，具體情況還需根據當地的實際情況進行計算。
130萬房子首付4成和月供
4樓：
摘要。像這種的話，一般首付的話可能是在20-30萬左右，一般是130萬×40%，其餘的話月供的話按照剩下來的除以分期的月份等於月供。
像這種的話，一般首付的話可能是在20-30萬左右，一般是130萬×40%，其餘的話月供的話按照剩下來的除以分期的月份等於月供。
怎麼算。如果我付四成的話那月供多少？
130萬x40%÷剩下÷分期日期。
比如像是這樣。
130萬x40%=接下來的就是上方等於還剩多少，再除以分期日期，看你分了多少期。
分期日期指的是30年就是36個月嗎。
如果你這是按月分館，那麼的話，它就是按照一年12個月來算，那麼30年的話就是乘以12
是30個是要相加。
也就是30個12相加，等於你實際要支付的月份。
這個只是月供大概多少，這個具體，他還有可能要牽扯到月供手續費，月供利息這些。
噢。這個具體還給你算了一下，到時候36個月的話，你至少要月供2100元左右。
如果再算準確一點，再加上相應的利息再加手續費的話，可能月供2300左右。
但是你的首付的話，可能要付20~30萬左右。
才2300就夠了嗎？我在網上看到的怎麼要4000多還要5000多的。
有種計算規律就是如果你首付付的多，你月供就少，如果你首付付的少，月供就多。
因為你這個是分4成首付，那就x40%，你就剩78萬了。
其餘的78萬再除以36個月，就是每個月2100元左右。
也就是看你首付是怎麼付款的，你首付你支付的多，你自然月供就會少。
如果你首付你這邊要求付的少，那麼月供肯定就多。
那我付三成的話是不是隻要2500左右了。
這，根據計算的確是2500元左右，根據計算公式就可以隨意得到月供**。
首付的少，月供多，首付的多月供少。
130萬房子首付4成和月供
5樓：
摘要。你好親，購買一套價值130萬元的房子，首付4成，月利率3%，則首付款應為52萬元，貸款期限30年，月**為6391元。
你好親，購買昌旁一套價值130萬元的房子，首爛族付4成，月利率3%，則首付款應為52萬元，貸款期限30年，月**為6391元耐歷橡。
你好親，針對你提出的問題做出以下拓展資料。
你好親，擴充套件這幾年的gdp增長率百分之六點幾，物價指數加兩個點，所以m2在2017年、2018年都是八點幾，今年1-6月份，基本上是這樣。可以預判，今後十幾年，m2增長率基本上與gdp增長率加物價指數，保持均鎮雀灶衡的增長。而中國的gdp今後十幾年平均增長率大體在5%左右，房地產**的增長大體上不會超過m2的增長率，大體上也不會超過gdp的增長率，一般會小御扮於老百姓家庭收入的增長率。
總之，中國的城市化還在發展過程中，城市化率還有10%增長空間。城市群、大都市圈、國家中心城市、超級大城市還在發展中，中國不存在土地**大幅**的可能性，中國房價不會出現大幅度的往下墜落，沒有這個經濟基礎；但也不會再產生五年翻一番、十年翻兩番三番過去歲嫌十幾年的那種歷史性現象。今後十幾年，房價會趨於平穩，既不會大跌，也不會大漲。
12萬首付3萬月供多少
6樓：速隊易憲
12萬車首付3萬，貸款10萬，分期3年，月供3,元。根據查詢相關公開資訊顯示為，3萬元×(1+,元。
114萬的房子,交40萬首付乙個月還多少
7樓：
摘要。如果您只付30%，114×30%=114*萬，只需要付萬。
114萬的房子，交40萬首付乙個月還多少。
您好。貸款額度是74萬，您是分多少期呢？
房貸利率是多少呢？
如果您這些都不提供……那我只能給您按基準利率算了。
我知道總房款是114萬，我首付交了40萬。貸了15年，我需要還多錢，百分之三十付。
我知道總房款是114萬，我首付交了40萬。貸了15年，我需要還多錢，百分之三十付。
如果是30年的，每個月大概還4400這樣子。
稍等。您好，您這個需要每個月元。
如果您只付30%，114×30%=114*萬，只需要付萬。
你這算的挺高呀，怎麼跟我們算的不一樣呢。
你這算的挺高呀，怎麼跟我們算的不一樣呢。
每個月元。每個月元。
您是算的15年。
基準利率。您拿什麼算的？我是拿房貸計算器計算的。
您按15年算，貸款都有70萬，利息 70×萬，利息都要萬。
70+51=121÷15=，我這都還沒有按銀行的房貸計算器計算，每個月都需要6700
買房首付差10萬怎麼辦
8樓：齊家
買房算是一件大事，不少人為了買套房花費所有積蓄，有些甚至東拼西湊的湊首付；首付款是按照房屋的總價來計算的，那麼如果買房首付差10萬怎麼辦呢？下面我們就一起來看看吧！
1、如果資金不夠並且週轉時間短，但是有穩定的工作，並且信用記錄好的話，可以考慮申請信用貸款，但是要注意，信用貸款只能解一時之急，申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，日後的還款壓力會很大。
2、如果親友較多，並且與你的關係不錯，那麼可以考慮找他們借，但是也要衡量親友的經濟狀況，借款時與其簽訂正規借據，手上資金寬裕後一定要記得按時還款，否則會影響你在他們心中的信譽度。
3、降低買房的標準，如果因房價而超出預算，並且交房後生活壓力較大的話，可以考慮購買小一點的房子，或者是選擇房子位置稍微偏一點的地方，購房時結合自己的經濟情況來買，沒必要因為一套房子，使一家人都生活在重壓之下。
買森讓顫房首付一般幾成。
1、新房貸款的額度是按照房子的總**來計算的，只需根據貸款政策進行準備，一些不限制購房的城市，首付比例是25%，北京和上海等城市首套房首付比例比較高，在35%，而其他限購城市的首付比例為30%。
2、二手房貸款首付比例和新房大致一樣，但是二手房貸款一般採用評估價，而評估價只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比較低，並且首付款要比新房高。
買房注意事項。
1、對於大多數來說，房子都是常住的場所，所以在購買的時候一定要選擇環境比較好，適宜居家生活的地方，最好選擇有自然風景的居住場所。
2、對於有孩子的家庭，在買房的時候，要考慮孩子的教育問題，應選擇學區房較為合適，這樣孩子的教育問題更不用愁。
3、滑弊購房時應選擇面積比較大的，如果面積太小，就很難滿足一家人的需求，不過這個也要在經濟條件允許的情況下購買。
4、購房時應選擇比較有實力的開發商和優良的物業，並且周圍的配套要考慮，如菜市場、學校、商場和公交站等，房子是否有公升值潛力也是不能忽視的此敗問題之一。
總結：關於買房首付差10萬怎麼辦的相關內容，就介紹到這裡了，大家可選擇以上其中一種方法，並且在購房時注意以上事項，希望對大家有所幫助。
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