1樓：深美林評估
房子過戶需要的資料如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單；6、在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照規定領取房地產權屬證書：（1）房屋所有權證書；（2）買賣合同；（3）…
2樓：高密聖亞
贈與也不省稅不合適，買賣方式合適~根據評估**、面積後對號入座。
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%買方；
4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅！
贈予的房子滿五年再交易買賣交多少稅？
3樓：長沙張樂
百分之二十。通過贈與的方式獲得的房產，再**房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方早扮族式獲得房產，在缺純一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況陸弊下才免徵個人所得稅。
賣一套房是滿兩年過戶好還是滿五年過戶好？為什麼？
4樓：ang伈
其實這個現在基本上沒什麼區別了，因為他現在已經統一降為兩年了。也就是說你賣了房子滿兩年就可以免乙個稅。
但是還是有乙個小小的個人所得稅的區別的，在這裡是已經沒有區別的，以前是滿五年才免稅，現在新政策滿兩年就可以免稅，但是如果滿5年的話他的個人所得稅也是可以免的，所以個人認為其實滿五年相對好一些。因為對於我們每個人來說。肯定不會浪費所有可以獲得利益的方式。
所以如果滿5年。對我們來說利益相對要高的話，我們肯定會選擇5年。
滿兩年其實也只能免乙個稅，但這個個人選擇的話就會針對一些，我們不太看重稅這方面的利益的，因為稅是照樣要徵收的。還有一種比較特殊的情況是比較貴的住宅的徵收方式，它不滿兩年的是必須是全額徵收的，滿了兩年以後就轉換為差額徵收了，但同樣要徵稅。稅收是國家的一項最基本的不可變的政策。
只要有收入的就必須強制交稅。所以買賣房屋也是需要交稅的。
最後還有乙個最重要的，保障我們利益的東西，那就是證，沒有這個東西是無法證明房屋是我們的。所以房屋買賣需要過戶，過戶是把本屬於乙個人的所有物變為另乙個人的所有物的過程。為了保證自己的利益應當簽訂合同。
好了，今天我們就和大家瞭解到這裡吧，我相信大家很多人當中肯定有一些很好的建議和方法。
5樓：搜狐焦點
買賣二手房時經常會聽到有人詢問房子「滿兩年」或「滿五年」了嗎？到底滿兩年、滿五年的房子在交易中有什麼區別？其實房子是否滿兩年或者滿五年，與房產交易時，是否繳納個人所得稅、增值稅及其附加稅有關。
1、出賣不滿兩年的房子
優勢：無。需交稅費：足額繳納個人所得稅（房價的1%或兩次交易差額的20%）、增值稅及其附加稅（房價的。
舉例：**一套房價為100萬元的房子，如果房子未滿兩年，需要繳納1萬元的個人所得稅和萬元的增值稅及其附加稅。合計：
每100萬元**價中，有萬元要用於繳稅。
2、出賣滿兩年，但不滿五年的房子
優勢：免交增值稅及其附加稅（房價的。
需交稅費：個人所得稅（房價的1%或兩次交易差價的20%）。
舉例：**一套房價為100萬的房子，如果房子滿兩年，增值稅及其附加稅免交；但仍要繳納個人所得稅，1萬元。合計：
每100萬元**價中1萬元要用於繳稅。
3、滿五年的房子
（1）是家庭的唯一住房
優勢：免個人所得稅、增值稅及其附加稅。
需交稅費：無。
舉例：**一套房價為100萬元的房子，如果房子滿五年並且是賣方家庭的唯一一套住宅，就無需繳納個人所得稅與增值稅及其附加稅。合計：
每100萬元**價中，一分錢都不用繳稅。
（2）非家庭唯一住房
優勢：免交增值稅及其附加稅。
需交稅費：因房子不是家庭唯一住房，需足額繳納個人所得稅（房價的1%或兩次交易差額的20%）。
舉例：**一套房價為100為萬元的房子，如果房子滿五年但不是家庭唯一住房，需要足額繳納個人所得稅1萬元。合計：
每100萬元**價中，有1萬元要用於繳納稅費。
ps：房屋產權年限怎麼看？
1、房改房：以公有住房買賣契約、購房發票或收據、產權證等註明時間，按孰先原則計算年限。
2、商品房：以契稅完稅證、產權證等註明時間，按孰先原則計算年限。
6樓：網友
滿五年跟滿兩年都是針對營業稅的徵收，以前是滿五年才免徵收。
7樓：冷幻覺覺覺覺
滿兩年好點，畢竟滿五年過戶要交稅，誰也不想出那個冤枉錢。
8樓：咪咪是個懶貓
現在滿五年和滿兩年好像已經沒有太大的區別了。
9樓：回憶刺痛心臟丶
新政策規定滿五年要交個人所得稅，所以還是滿二好點。
10樓：帽子七
都是差不多的吧 現在滿二和滿五是沒有區別的。
買了一套房改房的二手房，辦過過戶後，房產證是這樣的，請問這個房產證是房改房的產權還是商品房的產權
證書上面寫了，市場化商品房。意思是可以進行市場買賣。市場化商品房和普通商品房的最大區別就是產權上的問題，市場化商品房的，它的產權年限一般是在50年左右，而商品房的產權年限是在70年。其他方面二者沒有太大的區別，不過也有人說市場化商品房二次交易稅費會比較大些。產權都一樣，只要能上市交易的房產，就屬於合...
我準備買一套二手房，請問房產證不滿五年，要交多少稅
不滿五年，市區是2 合同價，月供2400，稅費差不多13000左右，商貸，公積金貸，消費貸款，可以去銀行問下，因為各家銀行不同利率，其他的沒什麼了，簽合同過戶的時候都要繳的，契稅，印花稅，交易手續費，產權登記費，營業費等 購房小專家 月供和利率多少是看你的貸款期限的，貸款5年內利率會少很多，5年到3...
我是二套房，現在的契稅和其他稅是多少
和之前一樣沒出台什麼新政策，二套房契稅按3 繳納，一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 非首次3 買方繳納 2 印花稅 房款的。3 交易費 3元 平方公尺。4 測繪費 元 平方公尺。5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花稅 房款的。2 ...